Эксклюзивная недвижимость на первой линии пляжа в Марбелье, представляющая собой высокодоходную инвестиционную возможность

Эксклюзивная квартира на продажу в самом сердце Марбельи, в муниципалитете Марбельи, расположенном в одном из самых востребованных районов благодаря близости к морю, оживленной городской жизни и прямому выходу на набережную. Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность как для инвесторов, так и для тех, кто хочет создать дом по индивидуальному проекту в исключительном месте.

В настоящее время объект недвижимости предлагается к реконструкции. Уже разработан тщательный дизайн-проект, и оформляются необходимые разрешения, что ускорит процесс перепланировки. Это повышает стратегическую ценность объекта, поскольку позволяет адаптировать его к современным стандартам и максимально использовать его потенциал как для жилого использования, так и для получения арендного дохода.

Одним из главных преимуществ этого объекта недвижимости является отдельный выход на набережную, что является редкой особенностью, обеспечивающей эксклюзивность и прямую связь с окрестностями. Кроме того, из окон открывается беспрепятственный вид на море, предлагая уникальные впечатления, где Средиземноморье занимает центральное место в повседневной жизни.

Благодаря своему расположению всего в нескольких шагах от пристани Марбельи, недвижимость находится в самом центре социальной и гастрономической жизни города, в окружении ресторанов, магазинов, мест отдыха и необходимых услуг. Такое сочетание местоположения, видов и возможностей для индивидуальной настройки делает эту недвижимость особенно привлекательной на современном рынке.

Данный объект недвижимости обладает высоким потенциалом роста стоимости, особенно привлекательным для инвесторов, стремящихся получать арендный доход в районе с постоянным спросом в течение всего года, а также для покупателей, желающих создать уникальную резиденцию на берегу моря.

Энергетический рейтинг: Объект недвижимости имеет энергетический рейтинг E, с расчетным потреблением 114,00 кВт·ч/м² в год и выбросами 22,00 кг CO₂/м² в год, что отражает его текущее состояние и потенциал для улучшения за счет ремонта. Коммунальные платежи составляют 174 евро в месяц, что является конкурентоспособной ценой, учитывая его выгодное местоположение, что повышает его привлекательность как инвестиции с возможностью оптимизации.
Запрашиваемая цена: 2 000 000 евро
Применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену и являются ответственностью покупателя.

Сокращенный информационный документ (СИД) предоставляется в соответствии с действующими правилами.

• Расположение: на берегу моря, в самом центре Марбельи.

• Окрестности: В нескольких метрах от пристани Марбельи.

• Тип недвижимости: Квартира

• Вход: Отдельный от набережной.

• Вид: Вид на открытое море

• Проект: Ведется процесс получения разрешений на проектирование и реконструкцию.

• Потенциал: Высокий потенциал сдачи в аренду после ремонта.

В доме расположена кухня открытой планировки, объединенная с просторной и светлой гостиной, что создает идеальную атмосферу для приятного времяпровождения и приема гостей. Из всех комнат открывается потрясающий, ничем не загороженный вид на море, что создает уникальное ощущение простора, естественного света и постоянной связи с окружающей природой. Поистине исключительный объект недвижимости, сочетающий в себе комфорт, стиль и непревзойденное расположение на берегу моря.

Набережная Марбельи