Дом / вилла на продажу: 5 спальни, 1,295m² Сад, Восточная Марбелья, Costa del Sol

Введение. Эта элегантная современная вилла, расположенная в тихом и обжитом уголке Эль-Росарио, на востоке Марбельи, предлагает 638 м² застроенной площади (549 м² жилой площади) на частном участке площадью 1295 м². Выполненная в легком, вневременном модерн-классическом архитектурном стиле, вилла органично сочетает эстетическую изысканность с исключительно гостеприимной, теплой и уютной домашней атмосферой, из окон которой открываются панорамные виды на Средиземное море, прибрежную долину и горы, обращенные на юг.

История и концепция. Созданный с учетом концепции комфортной повседневной жизни, два года назад дом прошел комплексную функциональную и техническую модернизацию, оптимизировав климатическую эффективность, комфорт в помещении и энергетическую автономность за счет высокопроизводительных солнечных технологий. В 2024 году была добавлена ​​изготовленная на заказ итальянская кухня. Одноуровневая планировка виллы была специально разработана для обеспечения комфортного проживания без ступенек — это обеспечивает редкую легкость, безопасность и удобство для многопоколенных семей, маленьких детей или жителей, для которых комфортная жизнь без лестниц является приоритетом.

Внешний вид. Участок площадью 1295 м² обеспечивает полную приватность, имеет пологий рельеф и не требует особого ухода за придомовой территорией. Внушительная, большая входная дверь ведет в тихий центральный двор. Передняя часть виллы выходит на защищенную от ветра террасу для обедов на открытом воздухе, частный бассейн со встроенной подсветкой и панорамный вид на море. В задней части участка расположен органический огород (хуэрта), где выращиваются свежие апельсины, яблоки, груши, помидоры, перец и кулинарные травы. Подъездная дорога предлагает просторную парковку с воротами на 5-6 автомобилей.

Интерьер. Продуманная планировка разделяет жилые пространства на два функциональных, прекрасно освещенных крыла:

• Жилое и общественное крыло: справа расположена изготовленная на заказ в 2024 году итальянская кухня, оборудованная высококачественной бытовой техникой, отдельным винным холодильником, подсвечиваемыми стеклянными витринами и неформальной обеденной зоной. Отсюда можно попасть в просторную столовую и главную гостиную с высокими сводчатыми полукруглыми потолками, действующим камином, рассеянным освещением и панорамными окнами от пола до потолка с тройным остеклением, которые плавно убираются, создавая ощущение единения с природой.

• Крыло с отдельными люксами: слева тихий коридор ведет к пяти спальням. Четыре люкса оборудованы собственными ванными комнатами, встроенными шкафами и гардеробными. Отдельный домашний офис обеспечивает тишину и гибкость для удаленной работы или может использоваться как пятый люкс.

• Нижний уровень (полу-этаж с естественным освещением): Благодаря естественному освещению, на нижнем уровне расположена современная музыкальная студия/мастерская со встроенной мягкой мебелью, игровая комната с бильярдным столом, большая прачечная и вместительные кладовые.

Качество и технические характеристики

• Два года назад была завершена комплексная техническая модернизация, в результате которой были установлены высокопроизводительные солнечные панели, полностью покрывающие энергетические потребности домохозяйства.

• Высококачественные двери от пола до потолка с тройным остеклением обеспечивают звуко- и теплоизоляцию.

• Кухня, изготовленная на заказ в итальянском стиле в 2024 году, оснащена встроенным винным холодильником и высококачественной мебелью.

• Аэротермическая система климат-контроля, кондиционирование воздуха с регулировкой температуры (тепло/холод) и подогрев пола во всех ванных комнатах.

• Автоматизированный сад, не требующий особого ухода, со светодиодной подсветкой ландшафта и бассейна.

• Органический огород (huerta) со взрослыми апельсиновыми, яблоневыми и грушевыми деревьями, травами и овощами.

• Частная парковка на 5-6 автомобилей.

Образ жизни на этой вилле определяется теплом, комфортом и абсолютным покоем. Будь то сбор свежих фруктов в собственном саду, семейные обеды на крытой террасе с видом на море или наслаждение удобством одноуровневой планировки без ступенек, дом представляет собой необычайно комфортное убежище всего в 5 минутах от лучших достопримечательностей Марбельи.

Кому понравится этот дом? Эта недвижимость особенно заинтересует семьи и пенсионеров, ищущих исключительно комфортное жилье без ступенек и лестниц, иностранных покупателей, желающих снизить эксплуатационные расходы за счет использования солнечной энергии, любителей садоводства, ценящих собственный фруктовый сад, любителей музыки или развлечений, нуждающихся в многофункциональном подвальном помещении, а также покупателей, ищущих уютный, теплый семейный дом в тихом районе.

• Удобная одноуровневая планировка, обеспечивающая максимальный комфорт и беспрепятственный доступ.

• Панорамный вид на юг, на Средиземное море, горные хребты и долину.

• Солнечная энергетическая система, обеспечивающая полную энергетическую самодостаточность.

• Высококачественные трехслойные стеклопакеты от пола до потолка.

• Новая итальянская кухня 2024 года постройки со встроенным винным холодильником и витринами.

• Органический фруктовый сад (хуэрта) со взрослыми апельсиновыми, яблоневыми и грушевыми деревьями.

• Нижний этаж с естественным освещением, где расположены музыкальная студия, мастерская и бильярдная.

• Большой гараж на 5 автомобилей и подъездная дорожка.

• Основной уровень (без ступенек): Просторный вестибюль с видом на внутренний двор, кухня открытой планировки, совмещенная со столовой, главная гостиная с камином и сводчатыми потолками, крытая терраса, 4 спальни с ванными комнатами и гардеробными, кабинет/5-я спальня, гостевые туалеты.

• Нижний уровень: Благодаря естественному освещению, на нижнем уровне расположены современный домашний кинотеатр и специально оборудованная музыкальная студия с высококачественной звукоизоляцией. На этом же этаже расположены игровая комната с бильярдным столом, большая прачечная и несколько кладовых. .

• Внешняя территория: бассейн, крытая терраса для обедов на открытом воздухе, сад, не требующий особого ухода, фруктовый сад (хуэрта) на заднем дворе, частная подъездная дорога, гараж на 5 автомобилей.

Эль-Росарио признан одним из самых спокойных, благоустроенных и ориентированных на семейный отдых жилых районов восточной части Марбельи.

Почему иностранные семьи выбирают El Rosario:

• Сообщество, ориентированное на семью: безопасный, тихий жилой район, характеризующийся спокойными улицами, обсаженными деревьями, высокой приватностью и дружелюбной атмосферой международного сообщества.

• Близость к удобствам: Расположен всего в 5 минутах от местного торгового центра, где находятся супермаркеты деликатесов, пекарни, аптеки, салоны красоты и очаровательные местные кафе.

• Международное образование: В нескольких минутах от известных международных школ, включая The English International College (EIC) и Colegio Las Chapas.

• Спорт и здоровье: Здесь расположен знаменитый Королевский теннисный клуб Марбельи (предлагающий теннисные корты, корты для падела и фитнес-центр), а также недалеко находятся гольф-клубы Santa Clara Golf и Marbella Golf & Country Club.

• Пляжи и гастрономия: Всего в 5 минутах от лучших природных песчаных пляжей Марбельи и пляжных клубов (таких как пляжи Луума и Гиппопотамус).

• Транспортная доступность: Благодаря быстрому доступу к автомагистрали A-7 центр Марбельи находится в 5 минутах езды, Пуэрто-Банус — в 12 минутах, а аэропорт Малаги — в 35 минутах.

  Идеально подходит для...

  • Спокойное место для семейного отдыха: идеально подходит для семей, ищущих безопасное и тихое убежище недалеко от лучших международных школ, известных теннисных клубов и лучших песчаных пляжей Марбельи. .

  • Конфиденциальность, безопасность и интеллектуальная автономия: Покупатели, для которых приоритетом является полная конфиденциальность (конфиденциальность и безопасность), низкие затраты на обслуживание и передовые энергетические технологии для удобного управления домом. .

  • Многопоколенное проживание и средиземноморский шарм: для семей с маленькими детьми или для старшего поколения, которые ценят доступность без ступенек и лестниц, ухоженные сады и подлинный андалузский стиль больше, чем стандартную «белую коробку» из мебели. .