Дом / вилла на продажу: 10 спальни, 150m² Сад, Восточная Марбелья, Costa del Sol

Эксклюзивная вилла на продажу в восточной части Марбельи, в муниципалитете Марбельи, расположенная в одном из самых востребованных жилых районов благодаря идеальному сочетанию уединенности, живописной природы и близости к побережью. Эта недвижимость предлагает изысканный образ жизни в окружении зрелой зелени и всего в нескольких минутах от пляжей, ресторанов и высококлассных услуг.

Вилла имеет приблизительно 380 кв. м застроенной площади (цифры приблизительные), распределенной на трех уровнях, где расположены десять спален и восемь ванных комнат, спроектированных для максимального комфорта. Ее архитектура сочетает в себе элегантность и функциональность: просторные интерьеры, высокие потолки и обилие естественного света усиливают ощущение открытости пространства.

Главная гостиная выделяется своим величественным характером, в ней есть мансардное окно, декоративные колонны и несколько зон отдыха, выходящих на открытые пространства. Бесшовное соединение с террасами, патио, летней кухней и бассейном создает гармоничное сочетание внутреннего и внешнего пространства, идеально подходящее для наслаждения средиземноморским климатом круглый год. Полностью оборудованная внутренняя кухня, оснащенная высококачественной бытовой техникой, соединяется с формальной обеденной зоной, идеально подходящей для проведения встреч и мероприятий.

Особенности этого объекта недвижимости еще больше повышают комфорт и эксклюзивность: качественное напольное покрытие, изысканная отделка, кондиционирование воздуха по всему дому, встроенная звуковая система, двойные стеклопакеты и современная система сигнализации. На нижнем уровне расположена полноценная оздоровительная зона с тренажерным залом, сауной и джакузи, что поднимает уровень жизни в этом доме на совершенно новый уровень.

Вилла находится в отличном состоянии и располагает собственным бассейном, ландшафтным садом, зонами отдыха и несколькими независимыми входами, включая спальни с отдельными входами, что делает ее очень многофункциональной недвижимостью. Также имеется крытая парковка на несколько автомобилей, кладовая и просторные открытые площадки.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Энергетический рейтинг: E (потребление: 130,80 кВт·ч/м²/год – выбросы: 26,15 кг CO₂/м²/год).
Запрашиваемая цена: 1 980 000 евро (налоги не включены).
Коммунальные платежи: 141 евро в месяц.
Налог на недвижимость (IBI): 2495 евро в год.

Применимые налоги на покупку (НДС/НДС/НДС), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем.

Объект недвижимости имеет действующую туристическую лицензию и разрешение на первое заселение, что открывает большие возможности для получения дохода от аренды или проведения частных мероприятий.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.
Сокращенный информационный документ (DIA) доступен потребителям в соответствии с действующими правилами.
Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Очень просторный дом
• Отдельный доступ для чистки и обслуживания бассейна.
• Доступ к нему осуществляется через кольцевую развязку с автомагистрали A7, что значительно упрощает поездки как в Малагу, так и в Марбелью.
• На участке достаточно места для 4 автомобилей.
• Три спальни с ванными комнатами, каждая с отдельным входом и выходом.

Первый этаж

• Главная гостиная с прямым выходом на заднюю террасу.
• Формальная столовая
• Полностью оборудованная кухня с центральным островом и высококачественной бытовой техникой.
• 4 спальни с ванными комнатами
• Гостевая ванная комната
• Тренажерный зал с сауной и джакузи.

Первый этаж

• Три спальни с ванными комнатами
• Семейный зал
• Частные террасы с видом на сад и бассейн.

Верхний этаж или пентхаус включает в себя

• Три спальни с ванными комнатами
• Открытая терраса с отдельным входом.
• Отдельная зона отдыха с панорамным видом.

Расположенная в одном из жилых районов Марбельи, идеально сочетающем в себе уединение и доступ к удобствам, эта вилла находится в тихом природном месте с отличным транспортным сообщением с побережьем. Район сочетает в себе беспрепятственный вид на Средиземное море и зеленые зоны, создавая расслабленную атмосферу, не жертвуя при этом близостью к главным достопримечательностям Коста-дель-Соль.

С точки зрения образа жизни, предложение исключительное. Всего в нескольких минутах находятся такие культовые пляжные клубы, как Amare Beach Club Marbella и Beach Club Marbella Club, где вы можете насладиться средиземноморской кухней у моря в изысканной обстановке. Также выделяются более современные варианты, такие как Dune Beach Marbella, сочетающие кухню, музыку и расслабленную атмосферу. Марбелья всемирно известна своими роскошными пляжными клубами, предлагающими широкий спектр услуг — от эксклюзивных мероприятий до более динамичной и общительной атмосферы.

Для любителей гольфа это место особенно выгодно, поскольку поблизости находятся такие поля для гольфа, как Santa Maria Golf Club Marbella или Higuerón Marbella Golf Resort, предлагающие первоклассные поля в ухоженных природных условиях. Что касается ресторанов, то в центре Марбельи расположены известные заведения, такие как Restaurante Garum Marbella или Restaurante Candela Marbella, сочетающие средиземноморскую кухню с более креативными предложениями.

Этот район также особенно привлекателен для семей с иностранцами, поскольку здесь расположены престижные школы, такие как Британская международная школа Марбельи и Шведская школа Марбельи, что укрепляет его привлекательность как места для постоянного проживания или долгосрочного загородного дома.

• Центр города Марбелья: 10–15 минут.
• Пуэрто Банус (пристань): 15–20 минут.
• Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль: 30–35 минут.
• Ближайшая станция пригородных поездов (Фуэнхирола): 20–25 минут.
• Пляж: 5–10 минут
• Поля для гольфа: 5–10 минут.