Квартира на продажу: 2 спальни, 33m² террасa, Higuerón, Costa del Sol

Эта квартира, выставленная на продажу в Игуэроне, в муниципалитете Фуэнхирола, сочетает в себе прямой вид на Средиземное море, южную ориентацию и крытую террасу площадью 33,74 м². Расположенная на третьем этаже, она приглашает вас наслаждаться отдыхом на свежем воздухе большую часть года: завтракать с видом на море, обедать на открытом воздухе или завершать день, любуясь горизонтом.

Общая площадь, за исключением общих зон, составляет приблизительно 122,86 м², из которых 86,08 м² приходится на жилую площадь, 3,04 м² — на прачечную на открытом воздухе и 33,74 м² — на крытую террасу. В доме две спальни и две ванные комнаты. Главная спальня включает в себя гардеробную и ванную комнату, а вторая спальня может использоваться для размещения гостей или в качестве домашнего офиса, в зависимости от потребностей владельца, и также имеет дополнительную ванную комнату.

Просторная гостиная-столовая открытой планировки с кухонным островом является сердцем дома и соединяется с террасой через большие застекленные проемы. Построенная в 2025 году и находящаяся в отличном состоянии, квартира предлагается с мебелью, полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами, двойными стеклопакетами и системой «умный дом». Необходимые удобства обеспечиваются аэротермической системой отопления и охлаждения Panasonic Aquarea, а энергетический сертификат подтверждает рейтинг B как по энергопотреблению, так и по выбросам.

Жилой комплекс предлагает все удобства района Игуэрон, включая крытый и открытый бассейны, тренажерный зал, сауну, спа-центр с джакузи, кинозал и общую гостиную. Эти пространства позволяют жителям интегрировать физические упражнения и отдых в свою повседневную жизнь, не покидая территорию комплекса. В стоимость входят три отдельных парковочных места площадью 12,50 м² каждое и большая кладовая площадью около 30,97 м², расположенные на цокольном этаже (-3): очень удобное дополнение для хранения нескольких автомобилей, велосипедов и спортивного инвентаря.

Предлагаемая цена, недавно сниженная с 995 000 до 945 000 евро, включает в себя сочетание вида на море, открытого пространства и общих удобств, что делает его комфортабельным местом для проживания на побережье Коста-дель-Соль или для частых поездок.

• Прямой вид на Средиземное море.

• Южная ориентация для максимального использования естественного освещения.

• Крытая терраса площадью 33,74 м², являющаяся продолжением гостиной.

• В стоимость включены три парковочных места и кладовая площадью 30,97 м².

• Общие бассейны, тренажерный зал и спа-салон для поддержания хорошего самочувствия.

• Строительство здания завершено в 2025 году, оно имеет энергетический рейтинг B по потреблению энергии и выбросам.

Это идеальный вариант для тех, кто ищет второй дом у моря, для профессионалов, желающих совмещать удаленную работу с жизнью на побережье Коста-дель-Соль, или для покупателей, ценящих жилье для пенсионеров с оздоровительными удобствами. Он также подойдет тем, кто любит гастрономию Игуэрона и побережье Карвахаля. Для инвестиций в недвижимость он предлагает преимущества личного пользования и долгосрочного сохранения; любой проект по сдаче в аренду туристам потребует предварительной проверки его жизнеспособности, соответствия требованиям и местным правилам, поскольку для этой недвижимости нет зарегистрированной туристической лицензии.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем.

Предложение реализуется компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости. Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может изменяться. Она не является договорным предложением. Сокращенный информационный документ (DIA): наличие уточняется в соответствии с действующими правилами.

1. Вид на Средиземное море из гостиной и с террасы, позволяющий наслаждаться пейзажами в повседневной жизни.
2. Крытая терраса площадью приблизительно 33,74 м², с местом для обедов на свежем воздухе и отдыха.
3. Две спальни и две ванные комнаты, удобная планировка для пар или гостей.
4. Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, обеспечивающая уединение и место для хранения вещей.
5. Открытая кухня с островом, интегрированная в гостиную, идеально подходит для приготовления пищи и проведения времени с семьей и друзьями.
6. Предусмотрены три парковочных места, что облегчает использование нескольких автомобилей и посещение объекта.
7. Отдельное кладовое помещение площадью приблизительно 30,97 м², удобное для багажа и спортивного инвентаря.
8. Открытые и закрытые бассейны в местах общего пользования, позволяющие чередовать различные зоны для купания и отдыха.
9. Общий тренажерный зал, сауна и джакузи, позволяющие заниматься спортом и поддерживать хорошее самочувствие ближе к дому.
10. Кинозал и общие зоны отдыха, расширяющие возможности досуга в жилом комплексе.

• Гостиная-столовая с открытой кухней, кухонным островом и выходом на террасу.

• Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой.

• Вторая спальня и вторая ванная комната.

• Крытая терраса площадью 33,74 м² и открытая прачечная площадью 3,04 м².

• Пристройки в цокольном этаже -3: три парковочных места и кладовая площадью 30,97 м².

Игуэрон, расположенный недалеко от Карвахаля и входящий в состав Фуэнхиролы, предлагает сочетание комфортной жизни и возможностей для отдыха на средиземноморском побережье. Близость к пляжу Карвахаль и его набережной позволяет легко наслаждаться днями на пляже, прогулками вдоль моря и посещением ресторанов с видом на море. В этом районе Солло и Арара еще больше расширяют кулинарные возможности для тех, кто любит обедать вне дома, не отходя далеко от привычной обстановки.

Станция Карвахаль, расположенная на пригородной железнодорожной линии C-1, обеспечивает сообщение с аэропортом Малага-Коста-дель-Соль и городом Малага. Это удобно для тех, кто имеет второй дом или часто путешествует. Фуэнхирола и Бенальмадена дополнительно расширяют спектр услуг и возможностей для отдыха в этом районе. Доступ к заведениям и объектам за пределами района регулируется их собственными правилами и условиями.