Дом / вилла на продажу: 4 спальни, 406m² Сад, Новая Золотая Миля, Costa del Sol

Эта отдельно стоящая вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами является частью элитного жилого комплекса из 15 домов с индивидуальным дизайном, расположенного в закрытом охраняемом поселке в Бель-Эйре, в самом сердце Новой Золотой Мили. Расположенная на участке площадью 985 м², вилла предлагает 581 м² застроенной площади на двух этажах, 75 м² террас и сад площадью 406 м². Современная архитектура отличается чистыми горизонтальными линиями, штукатуркой и черной керамогранитной плиткой, с акцентом на энергоэффективность и высококачественные материалы. Дизайн интерьера разработан компанией Aalto Exclusive Design, завершение строительства ожидается в 2028 году.

Жилой комплекс Bel-Air предлагает спокойную обстановку с магазинами, кафе, тренажерными залами и ресторанами в шаговой доступности. В комплексе действует система контроля доступа для автомобилей и пешеходов. Он расположен в 8 минутах от Сан-Педро-де-Алькантара, в 12 минутах от Пуэрто-Бануса и в 21 минуте от центра Марбельи. Поблизости находятся несколько полей для гольфа, включая Los Flamingos и El Paraíso, а теннисный и падель-клуб Bel-Air расположен в пешей доступности.

На первом этаже расположена просторная гостиная и столовая зона, из которых можно напрямую выйти на крытую террасу, к бассейну и в сад — все на одном уровне. Крупноформатная бежевая керамогранитная плитка используется как внутри дома, так и на террасах и у бассейна, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Кухня оборудована мебелью Santos и бытовой техникой Miele, а также имеет прямой выход в гостиную и на открытую террасу для обедов и барбекю.

На первом этаже расположены еще три спальни, каждая с крытой террасой и видом на сад, а главная спальня включает в себя отдельную гардеробную. В четырех ванных комнатах установлена ​​сантехника Gattoni и Duravit.

Технологии и энергоэффективность являются неотъемлемой частью спецификации, включая систему домашней автоматизации KNX для кондиционирования воздуха, отопления, освещения и безопасности, систему подогрева пола, работающую на основе аэротермической системы, и алюминиевые окна Technal с терморазрывами, двойным остеклением и солнцезащитным стеклом. Крытый гараж на две машины включает в себя точку зарядки электромобиля, а система безопасности включает в себя датчики присутствия, мониторинг GPRS и обнаружение затопления. Эти функции входят в стандартную комплектацию.

Расположение обеспечивает легкий доступ к международным школам, полям для гольфа чемпионского уровня, побережью и широкому спектру объектов для отдыха и оздоровления, включая Villa Padierna, Healthouse Las Dunas и Ikos Andalusia. Вилла спроектирована для круглогодичного проживания, сочетая в себе просторные интерьеры, практичные открытые пространства, интеллектуальные технологии и неприхотливые в обслуживании элементы.

Этот объект недвижимости особенно подходит для семей из разных стран, переезжающих на побережье Коста-дель-Соль, покупателей из Северной Европы, ищущих основное или дополнительное жилье, а также для удаленных работников, которым нужна тихая, хорошо развитая инфраструктура. Закрытая территория и интегрированные системы безопасности и орошения также делают его подходящим для владельцев, которые проводят некоторое время вдали от дома.

За дополнительную плату можно обустроить подвал площадью 236 м² и солярий площадью 147 м² со вторым бассейном, что открывает возможности для обустройства тренажерного зала, домашнего кинотеатра, игровой комнаты или дополнительных гостевых апартаментов.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Применимые налоги на покупку, включая НДС, нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки, не включены в цену и оплачиваются покупателем.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.

Сокращенный информационный документ (DIA) предоставляется потребителям в соответствии с действующими нормативными актами.

Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может изменяться. Она не является договорным предложением.

• Закрытый жилой комплекс из 15 отдельных вилл в Бель-Эйре, одном из самых доступных и хорошо связанных транспортными сетями районов Новой Золотой Мили.
• Дизайн интерьера от Aalto Exclusive Design, Марбелья; кухонная мебель Santos с полным комплектом бытовой техники Miele входит в стандартную комплектацию.
• Система домашней автоматизации KNX, управляющая кондиционированием воздуха, отоплением, освещением, сигнализацией и поливом — все это дистанционно через приложение.
• Аэротермическое напольное отопление на обоих этажах; алюминиевые окна Technal с терморазрывом и двойным остеклением с защитой от солнечного излучения.
• Частный участок площадью 985 м² с бассейном площадью 56 м², крытой террасой для барбекю и садом, напрямую соединенным с жилой зоной на том же уровне.
• Дополнительно можно обустроить подвал площадью 236 м² и солярий площадью 147 м² с бассейном на крыше — его можно адаптировать под тренажерный зал, кинотеатр, развлекательный центр или гостевые апартаменты.
• 8 минут от Сан-Педро-де-Алькантара, 12 минут от Пуэрто-Бануса, 21 минута от центра Марбельи, 60 минут от аэропорта Малаги.
• В крытом гараже на две машины предусмотрена точка зарядки электромобилей.
• Новый дом, сдача в 2028 году — цена €2 400 000

Первый этаж

• Гостиная: 41 м²
• Кухня-столовая: 46 м²
• Спальня 4 / гостевая комната или кабинет: 14 м²
• Крытый гараж на 2 автомобиля + зарядная станция для электромобилей: 37 м²
• Крытая терраса с зоной для барбекю: 40 м²
• Терраса у бассейна: 42 м²
• Бассейн: 56 м²
• Сад: 406 м²

Первый этаж

• 3 спальни, включая главную спальню с гардеробной.
• Крытые террасы: 26 м² + 16 м²
• Открытые террасы: 13 м² + 6 м²

Дополнительно можно обустроить подвал площадью 236 м².

• Многофункциональное помещение открытой планировки, прачечная, подсобное помещение, ванная комната, два патио с раздвижными дверями, лифт.

Дополнительный солярий площадью 147 м²

• Крытые и открытые террасы, предварительная установка летней кухни/барбекю, бассейн на крыше площадью 14 м².

Ключевые фигуры

• Площадь участка: 985 м² · Площадь застройки: 581 м² · Жилая площадь: 281 м² · Площадь террас: 75 м²

Новая Золотая Миля простирается от Сан-Педро-де-Алькантара до центра Эстепоны и зарекомендовала себя как один из самых активных международных рынков недвижимости на побережье Коста-дель-Соль. Ее расположение между Марбельей и Эстепоной обеспечивает легкий доступ к обоим городам, а район предлагает постоянно расширяющийся выбор ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Бель-Эр расположен в центре этого коридора, сочетая в себе удобство и хорошо развитую жилую атмосферу.

Поле для гольфа Los Flamingos Golf, расположенное рядом с отелем Anantara Villa Padierna, состоит из 18 лунок и предлагает вид на Средиземное море. Гольф-клубы El Paraíso Golf Club и Atalaya Golf также находятся в десяти минутах езды. Теннисный и падель-клуб Bel-Air Tennis and Padel Club предлагает ухоженные корты в семейной атмосфере, а Villa Padierna Racquet Club предоставляет дополнительные высококачественные условия для игры в теннис и падель.

В число международных учебных заведений входят Международная школа Эстепоны, которая с раннего возраста следует британской национальной учебной программе, а также Американская международная школа Atlas и Колледж Сан-Хосе, расположенные в 10-15 минутах езды. Среди оздоровительных и гостиничных центров можно отметить Anantara Villa Padierna, Healthhouse Las Dunas и Ikos Andalusia, а доступ к медицинскому обслуживанию обеспечивают больницы Hospiten Estepona, Cenyt и Estepona High Resolution Hospitals. В непосредственной близости находятся песчаные пляжи, пляжные клубы и новая прибрежная набережная «Золотая миля».

Пуэрто-Банус находится примерно в 12 минутах езды, центр Марбельи — в 21 минуте, а международный аэропорт Малаги — примерно в 60 минутах по трассе AP-7.

Этот объект недвижимости особенно подходит покупателям, ценящим уединение и безопасность в закрытом жилом комплексе, а также владельцам загородных домов, ищущим хорошо оборудованное, не требующее особого ухода жилье, которым можно управлять удаленно. Близость к международным школам и зонам отдыха делает его идеальным вариантом для семей, а расположенные неподалеку поля для гольфа и площадки для ракеточных видов спорта привлекают любителей активного образа жизни.

Бассейн, крытая терраса, зона барбекю и, по желанию, солярий также создают привлекательную обстановку для проведения вечеринок. Для иностранных покупателей сочетание современных характеристик, технологий «умного дома» и ожидаемой сдачи в эксплуатацию в 2028 году предоставляет возможность приобрести новый дом «под ключ».