Эксклюзивная вилла с крытым бассейном в Пау, в престижной урбанизации Els Olivars.

Основные особенности

• Терраса
• Сад
• Крытый бассейн
• Бассейн
• Естественное освещение
• Система кондиционирования
• рядом с транспортом
• Панорамный вид
• Оборудованная кухня
• Внешний
• Виды на город
• Вид
• План этажа 483m²
• строительная площадь 483m²
• жилая площадь 406m²

То, что нужно знать о данном дом / вилла

Откройте для себя эту великолепную виллу площадью 483 м², построенную на просторном участке 2 004 м², расположенную в тихом жилом районе с постоянными соседями, всего в нескольких минутах от центра Пау и в 8 минутах от пляжа.

Вилла распределена на три уровня и предлагает просторные, светлые помещения, созданные для максимального комфорта. На первом этаже находится элегантная гостиная с камином, столовая с большими панорамными окнами и отдельная кухня, полностью оборудованная техникой премиум-класса. На этом уровне также есть двухместная спальня, полноценная ванная комната, тренажёрный зал (который можно переоборудовать в спальню) и впечатляющий крытый бассейн, которым можно пользоваться круглый год.

На верхнем этаже расположена большая главная спальня-сьют с гидромассажной ванной и собственной террасой с панорамными видами, а также три дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

В цокольном этаже находится просторная зона отдыха, идеально подходящая для игровой комнаты или библиотеки с бильярдом, прачечная, котельная и удобное помещение для хранения.

Сад — настоящий оазис с оливковыми деревьями, виноградными лозами, плодовыми деревьями и розами, ухоженный с помощью автоматической системы полива. Завершают образ этой эксклюзивной виллы двойной гараж с прямым доступом в дом, отопление на дизельном топливе, кондиционеры во всех спальнях, 14 солнечных панелей и система сигнализации.

Уникальная недвижимость для тех, кто ищет уединение, комфорт и эксклюзивный образ жизни на Коста-Брава.

Планировка

Первый этаж:
• Просторная гостиная с камином
• Светлая столовая
• Отдельная полностью оборудованная кухня
• Двухместная спальня
• Полноценная ванная комната с душем
• Крытый бассейн
• Тренажёрный зал (возможно переоборудовать в дополнительную спальню)
• Двойной гараж с прямым доступом в дом
• Гардеробная

Верхний этаж:
• Мастер-сьют с гидромассажной ванной и частной террасой с панорамным видом
• Три дополнительные спальни с ванными комнатами и террасами

Цокольный этаж:
• Большая зона отдыха (идеально подходит для бильярдной, библиотеки или многофункциональной гостиной)
• Прачечная
• Котельная
• Кладовая / складское помещение

Бухта Роз, Коста Брава: 6Местонахождение и месторасположение данной жилой недвижимости

Расположенный в эксклюзивном жилом комплексе Els Olivars, Пау — очаровательная деревня в Альт-Эмпорда, у подножия Пиренеев и в окружении природы. Его местоположение предлагает идеальное сочетание уединения и комфорта: всего в 8 минутах езды от пляжей Росес и рядом с основными туристическими достопримечательностями Коста-Бравы, такими как Эмпуриабрава и Кадакес.

Кроме того, Пау отлично связан транспортом: всего в нескольких километрах от границы с Францией, что идеально подходит для быстрых поездок, и менее чем в двух часах от международного аэропорта Барселоны, что обеспечивает удобный доступ из любой точки Европы.

Идеальная обстановка для тех, кто хочет наслаждаться тишиной и приватностью круглый год, не отказываясь при этом от близости к побережью и сервисам крупных населённых пунктов региона.

Свидетельство об энергоэффективности недвижимого имущества

Energy consumption B : 53kWh/m²/year
Emissions B : 9kg CO₂/m²/year