Просторная внешняя резиденция с большими окнами на реку Урумеа и большим потенциалом для реновации в районе Санчо-эль-Сабиo, Сан-Себастьян

Компания Lucas Fox представляет эту просторную и светлую квартиру, расположенную в первом квартале проспекта Санчо эль-Сабио, в одном из самых престижных, жилых и хорошо связанных транспортными сетями районов Сан-Себастьяна. Ее расположение исключительное: всего в нескольких шагах от парка Амара, центра города и в приятной прогулке от пляжа Ла-Конча, в городской среде, сочетающей в себе удобство, инфраструктуру и высокое качество жизни.

Этот дом выделяется видом на реку Урумеа и восточной ориентацией, что гарантирует естественное освещение с раннего утра и спокойствие, редко встречающееся в таком центральном месте. Гостиная-столовая и две спальни выходят на реку через большие окна, а остальные комнаты обращены к крытому внутреннему дворику, обеспечивая уединение и покой.

Этот дом площадью 108,64 м² (полезная площадь 90,21 м²) предлагается к реконструкции, что позволяет создать полностью индивидуальный проект. В настоящее время планировка включает в себя просторный холл, гостиную-столовую на открытом воздухе, пять спален, отдельную кухню и две ванные комнаты. Такая конфигурация предоставляет множество возможностей для модернизации, позволяя создать больше открытых пространств или улучшить открытые зоны с видом на реку.

Данный объект недвижимости обладает исключительным потенциалом для реконструкции, поскольку его нынешняя планировка позволяет гибко перераспределять пространства, сохраняя только конструктивные элементы. Эта особенность открывает возможности для создания просторных и открытых пространств, таких как большая гостиная с окнами, выходящими на реку, или для проектирования новых, более просторных и функциональных зон отдыха.

В доме также имеется мансардное помещение площадью 12 м², расположенное на крыше здания, что является очень практичным дополнительным преимуществом в этом районе. В доме есть центральное отопление, индивидуальные газовые водонагреватели и встроенные шкафы в нескольких комнатах.

Здание, построенное в 1963 году из железобетона, находится в хорошем состоянии и оборудовано двумя лифтами и приспособленным доступом для людей с ограниченной подвижностью, что подчеркивает его функциональный и комфортный характер.

Вкратце, это прекрасная возможность создать эксклюзивный дом с видом на реку в одном из самых востребованных и желанных районов Сан-Себастьяна. Квартира с большим потенциалом, идеально подходящая как для постоянного проживания, так и для инвестиций в престижном городском районе.

• Возможности перераспределения
• В стоимость включено складское помещение площадью 12 м².
• Центральное отопление
• Отличная яркость
• Доступно для людей с ограниченной подвижностью
• Железобетонная конструкция
• Рядом с остановками общественного транспорта.
• Вблизи центра города
• Ориентация на восток

• Просторный вестибюль

• Открытая терраса с видом на реку Урумеа

• Просторный коридор

• 2 внешние спальни

• 3 внутренние спальни

• Отдельная кухня

• 2 полностью оборудованные ванные комнаты

• Чердачная кладовая площадью 12 м²

Проспект Санчо эль-Сабио — один из самых престижных и хорошо связанных транспортными сетями жилых районов в Доностии/Сан-Себастьяне. Его первый квартал образует одну из главных городских магистралей, всего в нескольких метрах от парка Амара и берегов реки Урумеа.

Его расположение особенно стратегически выгодно: отсюда всего за несколько минут можно дойти до центра города, пляжа Ла-Конча и района Грос, а также быстро добраться до железнодорожного вокзала и основных транспортных развязок. В окрестностях легко доступны магазины, предприятия сферы услуг, школы и медицинские учреждения всех видов.

Жилой комплекс Amara сочетает в себе удобства городской жизни со спокойствием благоустроенного района, расположенного среди обширных зеленых зон парка и набережной реки Урумеа. Именно это сочетание объясняет, почему он остается одним из самых привлекательных районов Сан-Себастьяна.