Дом / вилла на продажу: 4 спальни, 72m² террасa, Sant Just, Барселона

Этот эксклюзивный таунхаус, выставленный на продажу в самом сердце Сант-Жуст-Десверна, расположен в одном из самых востребованных районов. Недвижимость находится в тихом месте, недалеко от всех удобств, а также имеет отличное транспортное сообщение и развитую инфраструктуру. Этот современный, функциональный и уютный дом находится в отличном состоянии и готов к заселению, что делает его особенно привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвесторов.

Исключительный двухквартирный дом с застроенной площадью 224 м² и полезной площадью 178 м², а также тремя террасами общей площадью 72 м², одна из которых включает в себя бассейн. Эти площади приблизительны. Построенный в 2020 году, дом имеет два оштукатуренных фасада и окна, выходящие на юго-восток и северо-запад, что обеспечивает прямой солнечный свет и сквозную вентиляцию. Включает в себя гараж на одну машину на уровне улицы. Дом, расположенный на трех этажах с двумя антресольными уровнями, отличается современным и высокофункциональным дизайном. Особого внимания заслуживают светлота и спокойствие его комнат, все из которых выходят на улицу.

Дом доступен пешком с улицы. Рядом с входной дверью находится автоматические ворота в частный гараж на одну машину, который имеет высокий потолок и соединяющую дверь с прихожей. Из прихожей можно попасть в открытый коридор, который выходит в открытое пространство первого этажа. В коридоре, рядом с лестницей с деревянными ступенями без подступенков, что создает ощущение простора и обеспечивает беспрепятственный обзор, находится встроенный шкаф и доступ в прачечную и подсобное помещение, скрытое за раздвижными дверями, которые отделяют его от зоны для глажки и хранения, из которой, в свою очередь, можно попасть в ванную комнату с душем. Рядом с лестницей небольшой пандус ведет в великолепное открытое пространство, включающее современную кухню с центральным островом и барной стойкой со стульями, белыми шкафами и столешницей из антрацитово-серого Silestone. Кухня оборудована высококачественной бытовой техникой, такой как индукционная плита, вытяжка, духовка и микроволновая печь от Balay, а также встроенный холодильник и посудомоечная машина Bosch. Это фантастическое пространство площадью 33,37 м² дополняет обеденный стол с большими раздвижными дверями, ведущими на террасу площадью 42,02 м² с бассейном с хлорированной водой, садовой мебелью и зонтом от солнца — идеальное место для наслаждения спокойствием и отдыхом.

На первом этаже расположена уютная гостиная с мебелью, изготовленной на заказ, и выходом на террасу площадью 6,60 м². Короткая лестница соединяет это пространство с комнатой открытой планировки, напоминающей балкон, идеально подходящей для кабинета или зоны для чтения, поскольку в этой комнате есть мансардное окно, освещающее все помещение. Коридор с вместительными встроенными шкафами, соединенный с кабинетом, ведет к ванной комнате с душевой кабиной и двум спальням с балконами, выходящими на юго-восток.

На втором этаже расположена просторная спальня с двуспальной кроватью, выходящая на северо-запад и являющаяся главной спальней дома с видом на бассейн. В спальне есть встроенные шкафы и ванная комната с душем. Короткая лестница ведет на чердак, где можно разместить четвертую спальню. В настоящее время она используется как кабинет, выходит на юго-восток и имеет выход на большую террасу-солярий площадью 23,75 м², где можно установить навес. К ней подведены водопровод и электричество, и она идеально подходит для зоны отдыха.

В доме установлена ​​система подогрева пола с индивидуальными термостатами в каждой комнате и полотенцесушители в ванных комнатах. Имеется комбинированный котел, инверторные кондиционеры с раздельными блоками в нескольких комнатах, алюминиевые окна с двойным остеклением и моторизованными жалюзи, сигнализация, ламинат и плитка на полу, белые лакированные двери и солнечные батареи для подогрева воды на крыше.

Энергетический рейтинг: A 39 кВт·ч/м²/год и A 7 кг CO₂/м²/год

Регистрационный номер свидетельства о вводе в эксплуатацию: CHB06108921xxx

Запрашиваемая цена составляет 1 200 000 евро без учета налогов.

В цену не включены применимый налог на добавленную стоимость, а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей.

Объект продается компанией Dils Lucas Fox («LUCASFF SANT JUST, SL», CIF B-67655654), выступающей в качестве эксклюзивного посредника в сфере недвижимости.

Номер API: 3896 и номер AICAT: 11495

Состояние передающего лица: некрупный держатель.

Дополнительная информация и документация доступны потребителю.

Идеальный семейный таунхаус с 4 спальнями, просторными террасами, бассейном и гаражом в одном из лучших районов Сант-Жуст-Десверна, в центре города, рядом с торговой зоной. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре этого роскошного дома.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Первый этаж

• Отдельный гараж на одну машину
• Приёмник
• Прачечная и складские помещения
• Ванная комната с душем
• Кухня и столовая объединены в единое пространство с выходом на террасу площадью 42,02 м² с бассейном.

Первый этаж

• Гостиная с террасой площадью 6,60 м², выходящей на террасу у бассейна.

Между первым этажом

• Рабочая зона и гардеробная
• Ванная комната с душем
• 2 спальни, выходящие на юг

Второй этаж

• Главная спальня с ванной комнатой, душевой кабиной и встроенными шкафами.
• Вторая рабочая зона или четвертая спальня

Между вторым этажом чердака

• Многофункциональное помещение или четвертая спальня, используемая в качестве кабинета.
• Терраса площадью 23,75 м2

Этот великолепный таунхаус расположен в самом сердце Сант-Жуст-Десверна. Он находится в старом городе, где есть все необходимые услуги и удобства, рядом с ратушей, церковью и главной улицей с магазинами, ресторанами, рынком и парками. Также отсюда легко добраться до известных международных школ, таких как Американская школа и Немецкая школа, и отсюда налажено отличное транспортное сообщение.

Сан-Жуст-Десверн расположен в регионе Байш-Льобрегат, к западу от Барселоны. Это благополучный район, предлагающий спокойную, зеленую обстановку на фоне величественных гор Кольсерола, идеально подходящую для пеших прогулок и активного отдыха на природе. В то же время он находится очень близко к Барселоне, всего в 10-15 минутах езды, и имеет отличный доступ к кольцевым дорогам, позволяющим добраться до аэропорта или побережья Коста-Брава.