Квартира на продажу: 3 спальни, 47m² террасa, Sant Cugat, Барселона

Компания Lucas Fox рада представить этот фантастический двухуровневый пентхаус, идеально подходящий для инвестиций, в самом сердце Сант-Кугат-дель-Вальес. Построенный в 2024 году, объект в настоящее время сдан в аренду по 5-летнему договору, принося ежемесячную арендную плату в размере 2500 евро, что обеспечивает отличную доходность.

Жилая площадь объекта составляет приблизительно 75 м², а планировка разработана с учетом потребностей повседневной жизни. Благодаря ориентации с востока на запад и большим окнам, все комнаты отличаются высокой освещенностью.

При входе вас встречает уютная гостиная открытой планировки, полностью оборудованная кухня и зона отдыха, объединенные в современное и функциональное пространство с выходом на улицу. Это идеальное место как для повседневной жизни, так и для проведения времени с семьей и друзьями.

Спальная зона состоит из трех спален: двух универсальных одноместных комнат и главной спальни с ванной комнатой, а также второй полноценной ванной комнаты.

Однако особого внимания заслуживает впечатляющая частная терраса площадью почти 47 м² на верхнем этаже. Это уникальное место для отдыха, проведения ужинов на свежем воздухе или просто наслаждения солнцем в полной приватности.

В доме использованы высококачественные материалы отделки, такие как паркетный пол, окна с двойным остеклением, электрические жалюзи и встроенные шкафы. Также установлена ​​аэротермическая система отопления и охлаждения для повышения комфорта и энергоэффективности (класс энергоэффективности А).

Объект недвижимости расположен в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала, а в районе есть все необходимые услуги, магазины и несколько зеленых зон, что идеально подходит для тех, кто ищет высокое качество жизни, не отказываясь при этом от удобств центра города.

В стоимость входят два просторных парковочных места и кладовая. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Энергетический рейтинг:

Потребление: Буква А 19 кВт·ч/м² год
Выбросы: Буква А 3 кг CO2/м² год
- Кадастровый номер: 3415711DF2931C003XXX
- Номер сертификата среды обитания: в процессе

Цена объекта недвижимости: 725 000 евро.

В цену продажи не включены расходы, связанные с куплей-продажей, такие как нотариальные сборы, регистрационные сборы, административные сборы и налоги (НДС или НДС), общая стоимость которых составляет приблизительно 10%.
С покупателя никакие сборы не взимаются.

Данная публикация не имеет юридической силы. Перед завершением покупки всегда сверяйтесь с выпиской из реестра недвижимости в офисе Dils Lucas Fox в Сант-Кугате.
Для получения дополнительной информации или организации визита, пожалуйста, свяжитесь с нами; мы будем рады помочь вам на каждом этапе.

Профессиональная идентификация: Продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B64037526)
Номер AICAT: 13194.

• построено 116 м²
• В стоимость включены 2 парковочных места.
• Б/у/в хорошем состоянии
• Встроенные шкафы
• Кладовая
• Ориентация с востока на запад
• Построено в 2024 году.
• Индивидуальное отопление: электрическое
• Доступ и жилье, адаптированные для людей с ограниченной подвижностью.
• Лифт

Первый этаж

• Оборудованная кухня
• Гостиная
• 3 спальни
• 2 ванные комнаты
• 2 балкона

Верхний этаж

• Терраса

Этот объект недвижимости расположен в центре Сант-Кугата. Район известен своей безопасной обстановкой, образовательными учреждениями (национальными и международными школами), спортивными сооружениями и обилием зеленых зон, что делает его идеальным местом для семей и тех, кто ищет комфортный и спокойный образ жизни, не отходя далеко от города.

Кроме того, город имеет отличное транспортное сообщение благодаря железным дорогам Каталонии (Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya), которые соединяют его с центром Барселоны всего за несколько минут, что значительно облегчает ежедневные поездки.