Дом / вилла на продажу: 2 спальни, 16m² террасa, Esplugues, Барселона

Этот объект недвижимости, расположенный на одной из самых востребованных улиц исторического центра Корнелья-де-Льобрегат, представляет собой комплексную реконструкцию оригинального здания 1930 года постройки, фасад которого был сохранен в соответствии с критериями охраны культурного наследия.

Здание было полностью перестроено в 2023 году, при этом были сохранены только основные конструктивные элементы. В результате получился современный дом, в котором современные архитектурные решения сочетаются с восстановленными оригинальными элементами. Проект, разработанный компанией UMA ​​Projectes, основан на концепции, где главными принципами являются функциональность, эффективность и эстетическая целостность.

Вход осуществляется через холл с высотой потолка около пяти метров, что позволяет естественному свету проникать через световые люки сверху и улучшает пространственное восприятие всего помещения.

Главная лестница, благодаря своей консольной конструкции и изготовлению на заказ, выступает в качестве структурного и вертикального соединительного элемента, оптимизируя пространство и создавая визуальную легкость.

Оригинальный каталонский свод был отреставрирован, и, кроме того, для подчеркивания его геометрической формы и обеспечения преемственности с существующим архитектурным стилем была установлена ​​непрямая светодиодная подсветка.

Дом имеет застроенную площадь 111 м², планировка выполнена в стиле открытой планировки, в которой приоритет отдается естественному освещению и визуальному простору.

Основная жилая зона, занимающая более 40 квадратных метров, органично объединяет гостиную, столовую и кухню в единое непрерывное пространство. Кухня оборудована центральным островом со столешницей из искусственного камня Silestone и встроенными системами хранения, такими как скрытая кладовая, что обеспечивает максимальную функциональность без ущерба для общей эстетики.

В доме две спальни, спроектированные с учетом акустического и светового комфорта, а также две полностью оборудованные ванные комнаты с современной отделкой и использованием высокопрочных материалов.

Были предусмотрены антресоли площадью приблизительно 12 м² и 5 м², что расширяет полезную площадь и позволяет использовать помещение для различных целей.

В доме установлена ​​комплексная система домашней автоматизации, позволяющая управлять освещением, климат-контролем, жалюзи и системами безопасности с помощью мобильных устройств.

Аудиовизуальная система разработана для обеспечения незаметного и функционального решения.

Кроме того, здесь установлена ​​система умягчения воды, которая способствует повышению производительности объекта и улучшению долгосрочного технического обслуживания.

В рамках проекта была проведена полная реконструкция здания, при этом следует отметить следующие аспекты:

• Внедрение новой структуры
• Плиты, изготовленные полностью
• Полная реконструкция электро- и сантехнических систем.
• Внедрение высокоэффективной тепло- и звукоизоляции.
• Высококачественные наружные столярные изделия
• Интегрированная система климат-контроля

В результате получился дом, отвечающий современным стандартам энергоэффективности и комфорта, с энергетическим рейтингом C.

Снаружи дом располагает частной террасой площадью около 16 м², спроектированной как функциональное продолжение внутреннего пространства. Она включает в себя настил из натурального бамбука, зону для приготовления пищи на открытом воздухе, джакузи, кладовую и встроенную прачечную.

Это идеальный вариант для тех, кто ищет просторный, функциональный дом в стратегически выгодном месте. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре этого исключительного объекта недвижимости.

Первый этаж:

- Дистрибьютор Холла

- Гостиная/столовая

- Кухня /кабинет открытой планировки

- Полностью оборудованная ванная комната

- Гардеробы

- Кладовая

Первый этаж:

- Распределительный зал

- Комната

- Главная спальня с собственной ванной комнатой.

- Терраса с деревянным полом, джакузи , кухонной зоной и прачечной.

Расположенный на тихой, полупешеходной улице в историческом центре Корнелья-де-Льобрегат, этот объект недвижимости находится в колоритном жилом районе, отличающемся жилой застройкой и высоким качеством жизни. Все необходимые услуги, такие как местный рынок, магазины и рестораны, находятся в нескольких шагах. Транспортная доступность отличная.

• FGC на расстоянии 150 метров
• Метро, ​​трамвай TramBaix и станция Renfe находятся в пределах 500 метров.
• Быстрый доступ в Барселону
• Аэропорт Барселоны находится всего в 10 минутах езды.

Место, позволяющее наслаждаться тишиной и покоем, не жертвуя при этом близостью к крупному международному городу.