Дом / вилла на продажу: 6 спальни, 145m² Сад, Орта Гинардо, Барселона

Есть один момент дня, прямо на закате, когда Барселона, с вершин Кольсеролы, превращается в море огней. С главной террасы этого дома этот момент разворачивается каждый вечер. Десять минут езды до центра города, но в тишине, которую город не купит: пение птиц, зелень, чистый воздух и панорама всего города на заднем плане. Это не побег из Барселоны. Это знакомство с ней с самой лучшей возможной точки зрения.

Этот дом площадью 288 м², из которых 227 м² жилой площади распределены на трех этажах на собственном участке, предлагает гибкость, редко встречающуюся на рынке жилья города. На первом этаже — с парковкой на две машины — расположены просторный холл, большая отдельная кухня и гостиная-столовая с камином и прямым выходом на террасу с видом на Барселону: естественный центральный элемент дома.

На среднем этаже расположены четыре светлые спальни, выходящие на улицу: две с двуспальными кроватями, одна из которых с собственной ванной комнатой, и две с односпальными кроватями, а также полноценная ванная комната. Удобная планировка для семьи, без коридоров, занимающих много места, и комнат, выходящих вглубь дома.

Верхний этаж полностью меняет характер помещения: отдельный вход, многофункциональное помещение с предустановленной кухонной техникой, люкс с собственной ванной комнатой и подсобное помещение. Он может функционировать как отдельная квартира, профессиональная студия или независимые гостевые апартаменты. Отсюда можно выйти на большую заднюю террасу и в сад, где есть ухоженный огород и достаточно места для бассейна или зоны отдыха на открытом воздухе. Конструктивные решения для внутреннего лифта дополняют пространство, спроектированное таким образом, чтобы расти вместе со своими обитателями.

Объект недвижимости расположен в Барселоне, в районе Сант-Хенис-дельс-Агудельс — Орта-Гинардо. Приблизительное местоположение указано в соответствии с действующими нормами. Площадь застройки составляет 288 м², жилая площадь — 227 м². В общую цену продажи не включены налоги и расходы, связанные с покупкой, которые, согласно действующему законодательству, являются обязанностью покупателя, включая налог на передачу собственности (ITP). Объект имеет действующий сертификат энергоэффективности и действующее свидетельство о вводе в эксплуатацию, документы на которые будут предоставлены по запросу. Регистрационный номер AICAT 13225 и номер API 4089 указаны в соответствии с действующим законодательством. Статус крупного арендодателя: не указан.

Для получения полной технической документации или организации частного посещения этой уникальной резиденции свяжитесь с Лукасом Фоксом.

· Коридор.
· Отдельная кухня.
· Гостиная с камином и выходом на террасу.
· Бесплатный туалет.
· Две спальни с двуспальными кроватями (одна с ванной комнатой ).
· Две одноместные спальни.
· Полностью оборудованная ванная комната.
· Многофункциональное помещение с предустановленной кухней.
· Двухместная спальня с ванной комнатой (верхний этаж).
· Техническое помещение/котлы.
· Большая задняя терраса.
· Сад с фруктовыми деревьями.
· Место для бассейна.
· Парковка на две машины.

Сант-Хенис-дельс-Агудельс — один из тех районов Барселоны, который остается скрытым от тех, кто его хорошо знает: тихий, жилой, со всей необходимой инфраструктурой — больница Валь-д'Эброн, школы, рынок, спортивные сооружения — и расположенный в нескольких минутах от остальной части города кольцевой дорогой Ронда-де-Дальт и общественным транспортом. Горный хребет Кольсерола буквально начинается за углом. Идеальное место для тех, кто хочет насладиться аутентичной природой, не жертвуя при этом городской инфраструктурой.