Квартира на продажу: 3 спальни, Готический квартал, Барселона

Идеально расположенные между Порт-Веллом, Ла-Рамблой, Эль-Борном и пляжем, всего в 5 минутах ходьбы, эти потрясающие апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагают непревзойденный образ жизни в самом сердце Барселоны. Расположенные в прекрасно отреставрированном комплексе, здания сочетают в себе современную элегантность и историческое очарование, и, по слухам, в них когда-то жил Мигель де Сервантес, что и вдохновило на присвоение резиденции ее престижного названия.

В дневной зоне расположена просторная, прекрасно оформленная гостиная-столовая с обилием естественного света, дополненная элегантной, полностью оборудованной кухней. Высококачественная бытовая техника, включая холодильник с морозильной камерой, духовку, микроволновую печь и посудомоечную машину, а также вместительные шкафы и системы хранения, обеспечивают как стиль, так и практичность.

Сводчатые потолки в каталонском стиле придают дому особый шарм, а встроенные шкафы, окна с двойным остеклением, кондиционер и отопление гарантируют комфорт круглый год. Обе ванные комнаты современные и продуманные до мелочей, что удобно для гостей, семей или совместного проживания. Расположенный в одном из самых оживленных районов Барселоны, дом находится всего в нескольких шагах от магазинов, ресторанов, культурных достопримечательностей и основных транспортных узлов, обеспечивающих беспрепятственное сообщение с остальной частью города. Площадь Каталонии и Пасео-де-Грасия находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Этот объект недвижимости, расположенный в нескольких шагах от пристани Порт-Велл и Готического квартала, находится в одном из самых популярных и надежных районов Барселоны, специализирующихся на краткосрочной аренде. Благодаря круглогодичному спросу со стороны туристов и деловых путешественников, он предлагает исключительный потенциал дохода и имеет солидную репутацию:

• 19 081,27 евро | 18 августа – 23 октября (66 ночей)

• 18 021,19 евро | 22 июня – 6 сентября (76 ночей)

• 16 508,20 евро | 1 ноября – 16 февраля (107 ночей)

• 13 183,42 евро | 1 января – 31 марта (90 ночей)

Совсем недавно, во время Кубка Америки, квартира была сдана в аренду на два месяца по цене 10 000 евро в месяц, что подчеркивает ее исключительную привлекательность для краткосрочного проживания премиум-класса.

Благодаря стабильно высокому уровню заполняемости (более 90%), предполагаемому сезонному доходу от аренды от 5 000 до 7 000 евро в месяц и уже забронированным сделкам до февраля 2026 года, это надежная инвестиционная возможность «под ключ». Она сочетает в себе стабильный денежный поток, высококачественную отделку и превосходное местоположение, что делает ее идеальным активом на процветающем рынке недвижимости Барселоны.

• Светлая спальня
• Вторая спальня
• Ванная комната полностью оборудована
• Практичное помещение для хранения вещей
• Дополнительная ванная комната
• Главная спальня
• Потрясающее открытое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню.
• Два внутренних дворика

Порт Велл, что в переводе с каталанского означает «Старый порт», — это оживленный прибрежный район, расположенный в самом сердце Барселоны, в нижней части Ла Рамблы, знаменитой пешеходной улицы города. Эта историческая гавань изначально была средневековым портом и претерпела значительную трансформацию в начале 1990-х годов в рамках городской реконструкции Барселоны перед Олимпийскими играми 1992 года. Сегодня это оживленное сочетание морской истории, современного отдыха и культурных достопримечательностей.

Порт-Велл расположен на средиземноморском побережье и легко доступен из центра города. Он находится к югу от Ла-Рамблы, простираясь от памятника Колумбу (Мирадор-де-Колом) на его южной оконечности до торгового комплекса «Маремагнум». Благодаря своему центральному расположению, он является популярным местом как для туристов, так и для местных жителей, с отличным транспортным сообщением: метро (станция «Драссанес» на линии 3), автобусы и пешеходные маршруты из Готического квартала.

Основные достопримечательности в окрестностях Порт-Велла:

• Maremagnum: торгово-развлекательный комплекс прямо на берегу, с ресторанами, кинотеатрами и магазинами.

• Барселонский аквариум: один из крупнейших аквариумов Европы, идеально подходящий для семейного отдыха и любителей морской жизни.

• Исторические корабли и яхты: В марине рядом с историческими судами размещаются роскошные яхты, что позволяет посетителям прикоснуться к морскому наследию.

• Рамбла-дель-Мар: впечатляющий деревянный пешеходный мост, соединяющий город с Маремагнумом и предлагающий потрясающие виды на гавань.

Порт Велл — это не просто гавань; это оживленный культурный центр, сочетающий в себе историю, отдых и живописные виды Средиземного моря, что делает его одним из самых знаковых мест Барселоны.