Квартира на продажу: 3 спальни, 11m² террасa, Левый Эшампле, Барселона

Всего в нескольких шагах от площади Каталонии и в одном из самых оживленных и хорошо связанных районов Барселоны, эта прекрасно переосмысленная квартира сочетает в себе историческое очарование с современной изысканностью. Расположенная на Ронда Университет, она предлагает безупречный опыт проживания в самом сердце города, где традиции встречаются с современным комфортом в пространстве, спроектированном с точностью и вкусом.

С площадью застройки 132 м² и просторной террасой площадью 11 м² планировка апартаментов одновременно практична и приятна. Интерьер оформлен в мягкой, естественной палитре, приглушенные бежевые тона, теплые дубовые тона и матовая отделка объединяются, чтобы создать атмосферу спокойной и сдержанной элегантности. Это дом, который кажется тщательно продуманным, но непринужденным, изысканным, но привлекательным.

В ее сердце находится кухня открытой планировки и обеденная зона, настоящая достопримечательность дома. Увенчанная отреставрированным каталонским сводчатым потолком, характерной архитектурной особенностью исторических зданий Барселоны, кухня излучает вневременной характер, предлагая функциональность высококлассного современного рабочего пространства. Изготовленные на заказ шкафы из натурального дубового шпона и текстильного бежевого меламина, столешницы Dekton и центральный остров определяют пространство, делая его идеальным для приготовления пищи, развлечений или просто наслаждения домашним теплом. Смежная гостиная площадью 27,52 м² плавно перетекает из кухни и выходит на террасу, где вы можете наслаждаться тихим утром или расслабленным вечером на открытом воздухе.

Частные помещения аккуратно разделены, что обеспечивает ощущение спокойствия во всем. Главный люкс площадью 16,74 м² имеет встроенную стенку для гардероба и роскошную ванную комнату, облицованную полированным фарфором Dekton Khalo. Ванная комната включает в себя изготовленный на заказ туалетный столик, фурнитуру из матового никеля и душевую кабину с минималистским профилем. Две дополнительные спальни, площадью 9,41 м² и 9,22 м², предлагают комфорт и гибкость, идеально подходящие для семьи, гостей или домашнего офиса. Эти номера разделяют прекрасно оборудованную вторую ванную комнату, отделанную микроцементом и керамической плиткой ручной работы в оливковом и глянцево-белом цветах.

Освещение во всей квартире архитектурное и атмосферное. Светодиодные линии foseado подчеркивают детали потолка, а минималистская система треков и встраиваемые точечные светильники от Arkoslight, Moltoluce и Neko позволяют тонко наслаивать свет. Умные выключатели в изысканной песочной отделке (Bticino Living Now) и предустановленная домашняя автоматизация дополняют интеллектуальную, перспективную инфраструктуру.

Материалы были выбраны с острым вниманием к деталям и тактильному качеству. Полы и стены из нежно-бежевого микроцемента плавно перетекают через квартиру, создавая целостный визуальный язык. Столярные изделия и встроенная мебель включают текстуры дымчатого стекла, дубового шпона и фирменного текстильного меламина Egger. Каждая поверхность была проверена по образцу и отделана вручную, что гарантирует единообразие и точность во всем.

Квартира продается полностью оборудованной первоклассной, полностью интегрированной техникой, включая холодильник Liebherr, духовку и микроволновую печь Siemens iQ700, индукционную плиту Siemens, посудомоечную машину Bosch и потолочную вытяжку NOVY. Отдельное галерейное пространство вмещает стиральную машину и сушилку Bosch и служит практичной, хорошо проветриваемой хозяйственной зоной.

Высота потолков достигает 3 метров, а дом оснащен подвесной потолочной системой со звукоизоляцией, обеспечивающей тишину и тепловую эффективность. От окружающего освещения до скульптурного качества каталонского потолка, каждый аспект дизайна был организован для улучшения как красоты, так и удобства для жизни.

Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства, изысканное пристанище или выгодную инвестицию, этот дом представляет собой убедительное сочетание формы, функциональности и души.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.

• 3 спальни

• Шкафы на заказ из натурального дубового шпона, дымчатого стекла или текстильно-бежевого меламина (Egger)

• Полностью встроенная кухня со скрытыми ручками, плавно закрывающимися ящиками и индивидуальными столярными изделиями.

• 2 ванные комнаты с индивидуальными тумбами, каменными раковинами и высококачественной сантехникой

• Плитка в ванных комнатах: оливково-зеленая и глянцево-белая для создания текстуры и тепла.

• Дизайнерская сантехника (Laufen, Roca)

• Светильники из матового никеля (ICONICO)

• Душевые кабины с поддонами (Hidrobox), дождевыми насадками и встроенными системами хранения

• Зеркала, полотенцесушители, аксессуары по индивидуальному заказу (Cosmic, Vidres Castella)

• Кухня и столовая (21,22 м²): Кухня открытой планировки с элегантным островом и прямым выходом в гостиную.

• Столешницы Dekton (Taga и Khalo, полированные) – Cosentino

• Глазурованная керамическая плитка на кухне (Chroma White / Morgan 01 Cal)

• Холодильник: Liebherr ICNe 5103

• Духовка и микроволновая печь: Siemens iQ700

• Индукционная варочная панель: Siemens EH651BJB1E

• Посудомоечная машина: Bosch SMV25DX04E

• Капюшон: NOVY Pureline Compact

• Стиральная машина и сушилка: Bosch Series 6

• Юго-западная ориентация – естественное освещение в течение всего дня
• Частная терраса и крытая галерея
• Концепция, разработанная архитектором
• Тщательная ручная работа и проверенные образцы отделки
• Высота потолков до 3 м со светодиодным освещением и звукоизоляцией
• Энергоэффективные, звукоизолированные подвесные потолки (Pladur с Rockwool)

• Архитектурное светодиодное освещение (Moltoluce, Neko, Arkoslight)

• Системы интеллектуальных выключателей (Bticino Living Now - Песочная отделка)

• Предварительно установлены системы домашней автоматизации и интернета по всему дому

• Интегрированное светодиодное освещение и трековые системы на кухне и в жилых помещениях

Эти апартаменты, тщательно спроектированные для комфорта и удобства, сочетают в себе открытую планировку и четко обозначенную личную зону сна:

• Гостиная (27,52 м²): выходит на юг, с элегантной зоной отдыха и выходом на террасу.

• Кухня и столовая (21,22 м²): Кухня открытой планировки с элегантным островом и прямым выходом в гостиную.

• Главная спальня-люкс (16,74 м²): включает в себя большой гардероб и дизайнерскую ванную комнату (6,94 м²)

• Спальни 2 и 3 (9,41 м² + 9,22 м²): обе с индивидуальными столярными изделиями и доступом к общей ванной комнате (3,99 м²)

• Галерея/Прачечная (5,14 м²): Естественная вентиляция, идеально подходит в качестве подсобного или гибридного помещения.

• Вход + коридоры (13,85 м²): эффективная циркуляция и продуманное хранение

• Частная терраса (10,80 м²): идеально подходит для кофе, отдыха или небольших ужинов на свежем воздухе.

Откройте для себя идеальное сочетание классической элегантности и яркой городской жизни в желанном районе Левый Эшампле, рядом с площадью Каталонии. Этот район славится своей потрясающей модернистской архитектурой, широкими аллеями, обсаженными деревьями, и живой атмосферой, которая передает суть городского очарования Барселоны.

Проживание здесь означает, что вы находитесь всего в нескольких минутах от площади Каталонии, оживленного центрального узла города, предлагающего прямой доступ к лучшим магазинам, ресторанам, культурным заведениям и отличным транспортным сообщениям. Наслаждаетесь ли вы утренним кафе на площади, исследуете бутики или впитываете архитектурную красоту знаковой сетчатой планировки Эшампле, это место предлагает непревзойденное удобство и привлекательность образа жизни.