Загородный дом на продажу: 9 спальни, 190m² террасa, Санта Эулалия и Санта Гертрудис

Необыкновенная загородная вилла, расположенная в самом сердце Ибицы, в идеальном месте между городом Ибица, Сан-Рафаэлем и очаровательной деревней Санта-Гертрудис.

Эта вилла, расположенная всего в 8 км от города Ибица и пристани Марина Ботафоч, в 12 км от пристани Санта-Эулалия и в 13 км от аэропорта, предлагает идеальный баланс уединения, спокойствия и легкого доступа к знаменитой ночной жизни острова и его нетронутым пляжам.

Объект недвижимости имеет действующую лицензию на туристическую аренду на 12 гостей, что обеспечивает исключительную гибкость как в качестве частной собственности, так и в качестве высокодоходной инвестиционной возможности в одном из самых востребованных центральных районов Ибицы.

Недавно отремонтированная вилла занимает два этажа и цокольный этаж, предлагая просторные зоны для отдыха и развлечений. Вилла располагает девятью спальнями. Шесть роскошных люксов с двуспальными кроватями в главной вилле просторны, элегантны и уютны, каждый из них оборудован кондиционером, москитными сетками и телевизором. Спальня для персонала и две дополнительные спальни на окраине также имеют собственные ванные комнаты для полного комфорта и уединения.

Для автолюбителей и ценителей спорта на вилле есть гараж с двумя автоматическими воротами, вмещающий четыре автомобиля, а также достаточно места для хранения велосипедов, мотоциклов и снаряжения для активного отдыха. Вокруг виллы растут пышные пальмы, тропические растения и фруктовый сад с более чем 50 деревьями. На территории виллы также находится оливковая роща с более чем 90 деревьями, идеально подходящая для производства собственного оливкового масла.

Открытая территория также впечатляет: здесь расположен недавно построенный, удобный для детей L-образный бассейн с пологим пляжем и трамплином, окруженный террасой и лужайкой под красивыми пальмами. Для полного расслабления можно отдохнуть в роскошной встроенной гидромассажной ванне, рассчитанной на пять человек.

Устройте стильный вечер в просторной открытой кухне, оборудованной большой зоной для барбекю, газовым грилем, дровяной печью для пиццы и хлеба, а также великолепным обеденным павильоном всего в нескольких шагах от виллы. Для любителей фитнеса на территории есть просторная площадка для йоги, фитнес-зона площадью 200 кв. м с искусственным газоном, площадка для пляжного волейбола с прожекторами на солнечных батареях и большой батут. Кроме того, крытый тренажерный зал на открытом воздухе с кардиотренажерами, многофункциональная домашняя спортивная станция и отдельно стоящая боксерская груша обеспечат все необходимое для активного образа жизни.

Вилла оборудована солнечными батареями для экологичности, что еще больше подчеркивает ее роскошный и современный дизайн. Войдя внутрь, вы попадаете в впечатляющий вестибюль с высокими потолками и видом на сверкающие мраморные полы, ведущие к искрящемуся бирюзовому бассейну. Справа находится уютная гостиная с камином и телевизором, плавно переходящая в просторную библиотеку с мягкой мебелью и двумя письменными столами.

Из парадной столовой есть выход в затененную открытую обеденную зону, а просторная модернизированная кухня (обновленная в апреле 2023 года) оборудована большим кухонным островом, передвижным обеденным столом и раздвижными стеклянными дверями, ведущими на деревянную террасу с прекрасным видом на фруктовый сад и оливковую рощу. Рядом с кухней находится полностью оборудованная прачечная с отдельным входом для персонала и небольшая комната для персонала с ванной комнатой.

Слева от прихожей расположены две просторные спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, а также гостевой туалет. На втором этаже вокруг круглой антресоли, выходящей в прихожую, находятся четыре спальни, в том числе великолепная главная спальня с камином, большой гардеробной, роскошной ванной комнатой с гидромассажной ванной и собственным балконом с видом на бассейн. Одна из других спален соединена с главной спальней, что идеально подходит для семей с маленькими детьми. С антресоли можно выйти на просторную террасу с дополнительной зоной отдыха на открытом воздухе, которая станет прекрасным местом для расслабления.

С крыши открывается потрясающий панорамный вид на 360°, охватывающий сельскую местность, море, Дальт-Вилу и Форментеру.

Подвальное помещение — настоящий рай для развлечений, здесь расположена великолепная зона отдыха с танцполом с подсветкой, диско-шаром, дымовой машиной, диджейской стойкой, профессиональным баром, бильярдной и множеством мест для сидения. Благодаря прямому доступу с улицы, это полностью оборудованное помещение идеально подходит для проведения мероприятий. В подвале также есть винный погреб, сауна с душевой кабиной и гостевой туалет. Две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, имеют выход на улицу, а одна из них включает в себя полностью оборудованную кухню, обеденный стол и зону отдыха.

Эта вилла идеально подходит для больших семей, любителей принимать гостей или инвесторов, ищущих редкое, полностью лицензированное поместье, способное приносить высокий доход от аренды, позволяя при этом наслаждаться всеми прелестями островной жизни.

• Лицензия на туристическую аренду на 12 гостей

• Кондиционер
• Подогрев пола

• Частный бассейн (подходящий для детей, L-образной формы)

• Роскошное джакузи, встроенное в землю (на 5 человек)

• Открытая кухня для мероприятий с барбекю и дровяной печью.

• Затененный обеденный павильон

• Подвальный развлекательный уровень с:

  • Танцпол с подсветкой

  • Диджейская будка

  • Профессиональный бар

  • Бильярдная

• Винный погреб

• Сауна с душем

• Площадка для йоги

• Фитнес-зона с искусственным газоном площадью 200 м²

• Крытый открытый тренажерный зал

• Площадка для пляжного волейбола (солнечные прожекторы)

• Большой батут, устанавливаемый в землю.

• Гараж на 4 автомобиля (автоматические ворота)

• Отдельный вход для персонала и отдельная комната для персонала.

• Полностью оборудованная современная кухня (отремонтирована в 2023 году)

• Двухуровневый вестибюль

• Камин

• Библиотека / Офисная зона

• Прачечная

• Солнечные панели

Первый этаж

• Впечатляющий вестибюль двойной высоты

• Главная гостиная с камином и зоной для просмотра телевизора.

• Библиотека/зона отдыха с местами для сидения и двумя письменными столами.

• Парадная столовая с выходом в затененную открытую обеденную зону.

• Полностью модернизированная кухня (отремонтирована в 2023 году) с большим кухонным островом.

• Раздвижные стеклянные двери ведут на деревянную террасу с видом на фруктовый сад и оливковую рощу.

• Полностью оборудованная прачечная

• Отдельный вход для персонала

• Комната для персонала с собственной ванной комнатой.

• Две просторные спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами.

• Гостевой туалет

Верхний этаж

• Круглая антресоль с видом на вестибюль.

• 4 двухместные спальни с ванными комнатами.

• Великолепная главная спальня, включающая в себя:

  • Открытый камин

  • Большая раздевалка

  • Роскошная ванная комната с гидромассажной ванной.

  • Частный балкон с видом на бассейн

• Одна спальня, соединенная с главной спальней (идеально подходит для семей).

• Большая терраса с дополнительными местами для сидения на открытом воздухе.

Уровень крыши

• Просторная терраса на крыше

• Панорамные виды на 360° (сельская местность, море, Дальт-Вила, Форментера)

Цокольный этаж

• Полностью оборудованный зал для развлечений/вечеринок, включающий:

  • Освещенный танцпол

  • диджейская стойка

  • Профессиональный бар

  • Диско-шар и генератор тумана

  • Бильярдная зона

  • Мягкая мебель для отдыха

• Прямой наружный доступ

• Винный погреб

• Сауна с душем

• Гостевой туалет

• 2 дополнительные спальни с ванными комнатами (с отдельным входом).

  • Номер с полностью оборудованной кухней, обеденной зоной и гостиной.

Открытые площадки

• Г-образный бассейн с входом в виде пляжа и трамплином для прыжков.

• Встроенная гидромассажная ванна (на 5 человек)

• Открытая кухня в стиле «мероприятия» с барбекю, газовым грилем и дровяной печью.

• Обеденный павильон

• палуба для йоги

• Фитнес-зона с искусственным газоном площадью 200 м²

• Крытый открытый спортзал

• Площадка для пляжного волейбола (солнечное освещение)

• Встраиваемый в землю батут

• Фруктовый сад (более 50 плодовых деревьев)

• Оливковая роща (более 90 деревьев)

• Гараж на 4 машины

• Город Ибица (центр Ибицы) – примерно 10 минут езды.

• Марина Ботафоч – примерно 10 минут.

• Санта-Эулалия-дель-Рио (пристань и набережная) – 15 минут.

• Аэропорт Ибицы – 15 минут.

• Санта Гертрудис де Фрутера – 8 минут

• Международная школа Морна - 8 минут езды.

• Французская школа - 15 мин.

• Пляж Таламанка – 12 минут

• Кала Ллонга – 18 минут

• Кала Йондал – 20 минут

• Пляж Сес Салинес – 20 минут