Загородный дом на продажу: 5 спальни, Санта Эулалия и Санта Гертрудис

Сочетая вневременное очарование традиционной ибицкой финки с комфортом, уединением и удобствами, ожидаемыми от современной роскошной резиденции, это исключительное поместье, которому 150 лет, занимает привилегированное положение рядом с Ibiza Golf, единственным полем для гольфа на острове, в одном из самых эксклюзивных и спокойных мест на восточном побережье Ибицы.

Расположенная на частной средиземноморской территории площадью более 6100 м², эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести подлинный кусочек наследия Ибицы.

Прекрасно отреставрированное с большим уважением к оригинальной архитектуре и характеру, поместье предлагает около 390 м² застроенной площади, распределенной между основным жилым домом, двумя отдельными гостевыми апартаментами и очаровательной отдельной башней-апартаментами.

Объект недвижимости имеет постоянную лицензию на туристическую аренду на 8 гостей и, благодаря гибкой планировке, может с комфортом разместить до 10 человек, что делает его одинаково привлекательным как для частной семейной резиденции, так и для роскошного загородного дома или инвестиционной недвижимости, приносящей доход.

Главный дом состоит из просторной гостиной, разделенной на три отдельные, но взаимосвязанные зоны: комнату с камином, уютную гостиную и отдельную библиотеку и кабинет. Отдельная парадная столовая создает элегантную обстановку для приема гостей, а полностью оборудованная кухня оснащена газовой плитой, духовкой шириной 90 см и практичной кладовой.

Главная спальня имеет прямой выход в сад и оборудована ванной комнатой с ванной. Вторая комната с ванной, в настоящее время используемая как домашний офис, может легко служить дополнительной гостевой спальней. Большая прачечная и подсобное помещение обеспечивают дополнительную практичность для круглогодичного проживания.

Гостевые номера спроектированы с учетом максимальной приватности. Два отдельных двухместных номера, каждый со своей ванной комнатой и отдельным входом, полностью отделены от основного здания.

Эта уникальная квартира в высотном здании предлагает дополнительные независимые помещения, включающие гостиную и столовую с мини-кухней на первом этаже, а также спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой на верхнем этаже.

Отдых на свежем воздухе также впечатляет. В центре ландшафтного сада расположен бассейн размером 12 x 5 метров, дополненный многочисленными крытыми и открытыми террасами, традиционным барбекю на дровах и несколькими обеденными зонами на открытом воздухе, предназначенными для развлечений и наслаждения исключительным климатом Ибицы. Зрелые средиземноморские сады, фруктовые деревья и окружающий сосновый лес создают безмятежную природную среду с полной приватностью.

Поместье круглый год прекрасно освещается солнцем, главный фасад обращен на юг, а зона бассейна — на запад, что идеально подходит для наслаждения послеполуденным и вечерним светом. Из окон открываются виды на сады поместья, окружающие сосновые леса и близлежащие поля для гольфа, а с террасы на крыше можно полюбоваться более широкими панорамными видами на зеленые холмы и окрестности.

В отличие от многих традиционных финк на острове, этот дом оборудован системой подогрева полов во всех основных жилых помещениях, кондиционером, центральным электроснабжением, высокоскоростным интернетом и собственным колодцем с питьевой водой. Оригинальные камины сохранились и могут быть отреставрированы при желании.

Одной из самых отличительных особенностей этого объекта является его исключительная близость к гольф-полю Ибицы: до фервеев и клубного дома можно дойти пешком примерно за три минуты. Несмотря на тихое и уединенное расположение между Рока-Ллиса и Кала-Лонга, поместье находится в непосредственной близости от Санта-Эуларии, Санта-Гертрудис, города Ибица, Марины Ботафоч и международного аэропорта Ибицы.

Предлагая аутентичность, уединение, гибкость и долгосрочную инвестиционную привлекательность, эта замечательная усадьба идеально подходит в качестве роскошной семейной резиденции, эксклюзивного средиземноморского курорта или элитной арендной недвижимости. Туристическая лицензия, отдельные гостевые апартаменты и непревзойденное расположение рядом с гольф-клубом Ibiza Golf также создают исключительные возможности для проведения роскошных гольф-туров, деловых встреч, оздоровительных программ и частных корпоративных мероприятий.

Объекты недвижимости такого уровня, сочетающие в себе подлинный ибицкий колорит, современный комфорт и столь привилегированное расположение рядом с гольф-клубом Ibiza Golf, крайне редко появляются на рынке.

Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра.

-----------------------------------------------------------------

Цена продажи составляет 4 995 000 евро (налоги не включены).

В цену не включены применимые налоги (НДС/НДС/Австралийский динар), а также нотариальные сборы, сборы за регистрацию в земельном реестре и другие расходы, связанные с покупкой.

Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и условий сделки и может быть подробно описана по запросу заинтересованных сторон.

Продажей занимается Дилс Лукас Фокс (Lucas Trading, SL, налоговый идентификатор B64125438), выступающий в качестве посредника в сфере недвижимости, с регистрационным номером в Официальном реестре агентов по недвижимости Балеарских островов GOIBE740096/2024 (IBIZA).

• Аутентичная ибицкая финка, история которой насчитывает приблизительно 150 лет.

• Полностью отреставрирован с сохранением его первоначального характера и архитектурного очарования.

• Постоянная лицензия на сдачу жилья в аренду туристам на 8 гостей

• Частный участок площадью 6106 м² с исключительной приватностью.

• Отличное расположение рядом с гольф-полем Ibiza, недалеко от Кала-Лонга и Санта-Эулария.

• Основная резиденция, два отдельных гостевых люкса и отдельная квартира в башне.

• Подогрев пола во всех жилых помещениях

• Собственный колодец

• Главный фасад, обращенный на юг, и зона бассейна, обращенная на запад.

• Зрелые средиземноморские сады с фруктовыми деревьями и сосновым лесом вокруг.

• Несколько террас и зон для отдыха на открытом воздухе

• Традиционный мангал на дровах

• Терраса на крыше с видом на окружающую сельскую местность и поле для гольфа.

• Идеально подходит в качестве роскошной частной резиденции, загородного дома или инвестиции в высококлассную недвижимость для сдачи в аренду.

Главный дом

• Гостиная с камином, зона отдыха и библиотека/кабинет.
• Отдельная столовая
• Полностью оборудованная кухня с кладовой.
• Главная спальня с ванной комнатой и выходом в сад.
• Дополнительная спальня с ванной комнатой / кабинет
• Прачечная

Размещение для гостей

• Два отдельных двухместных номера-люкс с ванными комнатами и собственным входом.

Квартира в высотном здании

• Гостиная и обеденная зона с мини-кухней.
• Спальня с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой.

Открытые площадки

• плавательный бассейн размером 12 x 5 метров
• Крытые и открытые террасы
• Открытая обеденная зона и зона для барбекю
• Средиземноморские сады и частная парковка

• Расположен рядом с гольф-клубом Ibiza Golf, в тихом и уединенном загородном месте между Рока-Ллиса и Кала-Лонга.
• Пляж Кала-Лонга: примерно 5 минут езды на автомобиле.
• Санта-Эулария-де-Риу: примерно 10 минут на машине.
• Санта-Гертрудис: примерно 15 минут езды на автомобиле.
• Марина Ботафоч: примерно 15 минут езды на автомобиле.
• Город Ибица: примерно 15 минут езды на автомобиле.
• Международный аэропорт Ибицы: примерно 20 минут езды на автомобиле.
• Удобный доступ к пляжам восточного побережья острова, ресторанам, пристаням для яхт и международным школам.
• Исключительное сочетание уединенности, живописной природы и удобного доступа к основным местам отдыха и развлечений на Ибице.