Земельный участок на продажу: 5 спальни, Сан Антонио, Балеарские острова

Предлагается к продаже эксклюзивный земельный участок площадью 25 500 м², расположенный в Пуч-дес-Планельс (Сан-Антонио-де-Портмани), всего в 5 минутах от Сан-Рафаэля и в 10 минутах от города Ибица, в стратегически выгодном месте, сочетающем в себе спокойствие, уединение и отличное транспортное сообщение с основными центрами острова.

С точки зрения градостроительства, участок находится в очень выгодном положении: разрешение получено, проект утвержден, а сроки четко определены, что позволяет покупателю планировать как начало, так и полное выполнение работ с юридической уверенностью.

Проект предусматривает строительство отдельно стоящего одноквартирного дома на загородном участке с подземной парковкой, бассейном и отдельной пристройкой, спроектированной таким образом, чтобы органично вписываться в окружающую среду и обеспечивать максимальное освещение, приватность и энергоэффективность.

Здание состоит из трех независимых объемов на первом этаже, один из которых имеет двойную высоту, соединенных стыками, которые сохраняют формальную независимость каждого элемента. Общая площадь застройки комплекса составляет приблизительно 520 м² (главный дом, пристройка и подвал), а полезная площадь – 440 м².

Распределение:

• Подвал:
  Полезная площадь в 205 м² отведена под гараж, хозяйственные постройки и просторные многофункциональные зоны, идеально подходящие для тренажерного зала, кинозала или зоны отдыха. В бассейне предусмотрены окна, выходящие на этот уровень, что обеспечивает естественное освещение.

• Первый этаж:
  Полезная площадь 164 м², большая открытая жилая зона, объединяющая прихожую, коридор, кухню, гостиную-столовую с прямым выходом на террасу и к бассейну, прачечную и туалет.
  В номере три двухместные спальни с собственными ванными комнатами, душевыми кабинами и гардеробными.

• Первый этаж:
  Полезная площадь составляет 40 м², что соответствует главной спальне, с гардеробной, ванной комнатой и собственной террасой с видом на Дальт-Вилу и Ибицу.

• Отдельное приложение:
  Полезная площадь 31 м², включает спальню, ванную комнату, гостиную и возможность обустройства кухни, идеально подходит для гостей или обслуживающего персонала.

Концепция экстерьера и архитектуры:

Все основные комнаты выходят окнами на бассейн и террасы, что усиливает связь между внутренним и внешним пространством и обеспечивает проникновение естественного света.

Дом закрыт с северной стороны и открыт с южной, в нем предусмотрено регулируемое освещение через частные патио, гарантирующие приватность от входа.

Прямоугольный бассейн размером 11,65 х 3,00 м, ориентированный с востока на запад, интегрирован с деревянной пляжной зоной, которая тянется вдоль южного фасада и обслуживает все объемы здания.

Доступ в гараж осуществляется с самой низкой точки на северной стороне, что позволяет использовать преимущества почти ровной местности и минимизировать визуальное воздействие за счет благоустроенного зеленого пандуса.

Архитектурный проект был разработан с учетом использования солнечного света и энергоэффективности, включая сквозную вентиляцию, внутренние дворики и защиту от солнца с помощью безопасных деревянных реек.

Уникальная возможность построить элитную виллу в живописном природном уголке Ибицы, проект находится на завершающей стадии, и все необходимые разрешения получены.