Ежегодные расходы
Налог на собственность (IBI). Размер налога рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ставка налога колеблется от 0,4% до 1,1% в зависимости от региона.
Налог для нерезидентов Испании (IRNR). Налог взимается с владельца недвижимости при условии, если:
• владелец не является резидентом Испании
• недвижимость находится в исключительно личном пользовании и не сдается в аренду
• владелец недвижимости не имеет других источников налогооблагаемого дохода в Испании
Владение недвижимостью рассматривается испанскими властями как вмененный доход, требующий налогообложения. Налогооблагаемая база составляет 2% или 1,1% от кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость объектов не обновлялась в сторону увеличения после 1994 г. Налоговая ставка составляет 24,75%. Кадастровая стоимость имущества значительно ниже, чем фактическая, и налог приравнивается в среднем к 0,2% от стоимости имущества.
Налог на имущество для нерезидентов Испании (Patrimonio). Налог распространяется на все имеющееся у владельца недвижимости имущество. Основу налога составляет чистая стоимость имущества и других активов (банковские фонды, ценные бумаги, коллекции произведений искусства) с необлагаемым налогом минимумом в 700 000 евро для нерезидентов Испании и 500 000 евро для резидентов. Ставка налога варьируется от 0,2% до 2,5%.
