Пентхаус аренда: с 1 спальней, 75m² террасa, Гран Виа, Валенсия

Компания Dils Lucas Fox представляет этот исключительный, совершенно новый, полностью отремонтированный дизайнерский пентхаус, расположенный в престижном районе Гран-Виа, одном из самых элегантных и востребованных жилых районов Валенсии. Размещенный в культовом, охраняемом здании, спроектированном известным валенсийским архитектором Хавьером Гёрлихом, фасад которого недавно был отреставрирован, этот объект недвижимости предлагает исключительное сочетание архитектурного наследия, современного дизайна и необыкновенных частных открытых пространств.

Квартира расположена на пятом этаже, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня и приятное ощущение уединения. Ее превосходное расположение позволяет наслаждаться одним из самых эксклюзивных районов Валенсии, окруженным величественными зданиями, местными магазинами, бутиками, ресторанами и всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни. Кроме того, она находится всего в нескольких минутах от садов Турия, одного из самых знаковых зеленых уголков города, и имеет отличное сообщение с историческим центром и основными торговыми районами.

Приблизительная внутренняя площадь дома составляет 65 м², и он спроектирован таким образом, чтобы максимально эффективно использовать каждое пространство, предлагая функциональную, элегантную и очень светлую планировку. Вход ведет прямо в просторную гостиную-столовую открытой планировки, где свет и визуальная целостность играют центральную роль. Из этой комнаты можно выйти на впечатляющую террасу площадью около 53 м², обращенную на юго-восток, — уникальное пространство, которое расширяет дом за счет открытого пространства и позволяет создавать различные зоны для отдыха в течение года: обеденную зону на открытом воздухе, зону отдыха, солярий или уютный уголок для чтения.

Кухня и гостиная открытой планировки выделяются современным дизайном и тщательно подобранными материалами. Они полностью оборудованы бытовой техникой Siemens, сочетающей в себе функциональность, эстетику и технологии. Из кухни можно выйти на вторую террасу площадью около 21 м², выходящую на северо-восток, идеально подходящую для уединенного и просторного отдыха, завтрака или релаксации.

Спальная зона состоит из просторной спальни с мебелью, изготовленной на заказ, и элегантной ванной комнаты, оформленной с тем же вниманием к деталям и на том же высоком уровне качества, что и остальная часть дома.

Одним из наиболее выдающихся аспектов этого объекта является качество реконструкции. В проекте была учтена архитектурная сущность здания, восстановлены оригинальные элементы, такие как потолки с открытыми деревянными балками и перекрытиями, которые придают помещениям индивидуальность и аутентичность, а также интегрированы в интерьер с чистыми линиями и современной отделкой.

Дом имеет совершенно новую крышу, построенную из панелей Thermochip и современной высокоэффективной системы теплоизоляции толщиной около 40 сантиметров, гарантирующей превосходные тепло- и звукоизоляционные характеристики круглый год. Внешняя отделка от IMG обеспечивает высокий уровень теплоизоляции и оптимальную энергоэффективность.

Напольное покрытие и кухонная столешница из материала Living Ceramics обеспечивают визуальную целостность и исключительную прочность, а вся внутренняя отделка деревом была разработана и изготовлена ​​на заказ компанией MG, интегрируя высококачественные решения для хранения и дизайн, идеально адаптированный к интерьеру дома.

Комфорт дополнительно повышается благодаря системе кондиционирования и отопления с воздуховодами, которая гарантирует постоянную температуру во всех комнатах в любое время года.

Две отдельные террасы общей площадью почти 75 м² делают эту недвижимость поистине уникальной жемчужиной на рынке жилой недвижимости Валенсии. Их размер и расположение позволяют наслаждаться средиземноморским климатом в полной приватности, предлагая дополнительную ценность, которую трудно найти в таком центральном месте.

В настоящее время в здании нет лифта, хотя товарищество собственников жилья одобрило его установку, и работы по его установке запланированы на ноябрь. На время проведения работ квартира сдается в аренду по сниженной цене — 2500 евро в месяц. После установки и ввода в эксплуатацию лифта арендная плата увеличится до 3200 евро в месяц.

Объект недвижимости сдается полностью меблированным и готов к немедленному заселению. В зависимости от потребностей будущего арендатора и в соответствии с действующими правилами, возможна долгосрочная аренда в качестве основного места жительства или сезонная аренда.

Класс энергоэффективности: C.

Объект продается компанией Dils Lucas Fox, зарегистрированной в Реестре агентов по посредничеству в сфере недвижимости Валенсийского сообщества (RAICV 4243).

Дневная зона

• Прихожая.
• Просторная гостиная-столовая открытой планировки с прямым выходом на террасу площадью около 53 м², обращенную на юго-восток.
• Встроенная офисная кухня, полностью оборудованная бытовой техникой Siemens.
• Из кухни есть выход на вторую террасу площадью приблизительно 21 м², выходящую на северо-восток.

Ночная зона

• Главная спальня с изготовленной на заказ деревянной отделкой.
• Полностью дизайнерская ванная комната.

Открытые пространства

• Главная терраса площадью около 53 м² идеально подходит для создания различных зон отдыха, обеденных зон на открытом воздухе или зон релаксации.
• Вторая терраса площадью около 21 м² идеально подходит для завтрака, чтения или отдыха.
• Общая площадь наружных работ составляет приблизительно 75 м².

Район Гран-Виа — один из самых элегантных и престижных жилых районов Валенсии, известный своей величественной архитектурой, широкими обсаженными деревьями аллеями и атмосферой, сочетающей спокойствие жилого района с полным спектром услуг и возможностей для отдыха.

Благодаря своему превосходному расположению, вы можете пешком добраться до садов Турия, одного из крупнейших зеленых пространств города, а также насладиться разнообразным выбором ресторанов, кафе, традиционных магазинов, бутиков и местных рынков. В этом районе также расположены престижные учебные заведения, спортивные сооружения и широкий спектр культурных мероприятий, что делает его одним из самых востребованных районов для постоянного проживания.

Помимо привлекательного жилого района, Гран-Виа предлагает отличное транспортное сообщение с центром Валенсии, районом Энсанче и основными транспортными магистралями города, как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Все это делает этот район идеальным выбором для тех, кто ищет жилье в высококачественной городской среде с характером, отличной инфраструктурой и комфортным, изысканным образом жизни.