Квартира аренда: с 1 спальней, 50m² террасa, Викальваро, Мадрид

Компания Lucas Fox эксклюзивно представляет этот великолепный пентхаус в современном частном жилом комплексе от AEDAS Homes, спроектированном для того, чтобы предложить современный образ жизни, где дизайн, энергоэффективность и первоклассные общие зоны идеально сочетаются.

Квартира предлагает 41 м² внутренней площади, тщательно распределенной для максимального использования каждого сантиметра. При входе вы попадаете в уютный холл площадью около 3 м², ведущий в светлую гостиную, где доминирует просторная гостиная-столовая площадью 22,66 м². Благодаря большим окнам и прямому выходу на уютную террасу площадью 10,22 м², это пространство отлично освещается естественным светом большую часть дня и создает ощущение простора.

Спальная зона включает в себя спальню площадью 12,11 м² со встроенным шкафом и элегантную ванную комнату площадью 3,28 м². Также имеется практичная отдельная зона для сушки белья на открытом воздухе площадью около 3 м², что повышает функциональность в повседневной жизни.

Несомненно, одной из главных достопримечательностей этого объекта недвижимости является его впечатляющая частная терраса-солярий площадью около 50 м². Это исключительное пространство позволяет создавать различные зоны отдыха на открытом воздухе: от зоны для релаксации до обеденной зоны под открытым небом или места для отдыха, становясь настоящим продолжением дома.

Этот жилой комплекс построен в соответствии с высочайшими стандартами с учетом принципов устойчивого развития и энергоэффективности. Он включает в себя систему подогрева и охлаждения пола с использованием аэротермической системы, алюминиевые наружные оконные рамы с терморазрывом и двойным остеклением, усиленную входную дверь, встроенные шкафы с внутренней отделкой, систему механической вентиляции, а также полностью оборудованную кухню с керамической варочной панелью, вытяжкой, духовкой, встроенной микроволновой печью и кварцевыми столешницами.

В состав объекта недвижимости также входят два удобных парковочных места и кладовая, что обеспечивает исключительную дополнительную ценность как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Жители могут наслаждаться жизнью в закрытом жилом комплексе с видеонаблюдением, предлагающем обширные зоны отдыха, созданные для благополучия и удовольствия всей семьи. К ним относятся бассейн для взрослых и детский бассейн с морской водой, солярий, коворкинг, зона для приготовления изысканных блюд, тренажерный зал на открытом воздухе, площадка для гимнастики, общественный сад, детские игровые площадки и обширные ландшафтные сады.

Условия аренды: Данная недвижимость сдается в аренду исключительно через наше агентство. Требуется залог в размере арендной платы за один месяц и дополнительная гарантия на два месяца. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором. Арендодатель запросит документы, подтверждающие финансовое положение и место работы, для проверки кредитоспособности.

Сертификат энергоэффективности: в процессе оформления

Тип договора: договор на основное место жительства.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.

• Новый пентхаус.
• Закрытый охраняемый жилой комплекс.
• Полезная внутренняя площадь: 41 м².
• Площадь застройки: 117 м².
• Великолепная частная терраса-солярий площадью около 50 м².
• Дополнительная терраса площадью 10,22 м² с выходом из гостиной.
• Просторная гостиная-столовая площадью 22,66 м².
• 1 спальня площадью 12,11 м² со встроенным шкафом.
• 1 ванная комната площадью 3,28 м².
• Вестибюль площадью 3 м².
• Автономная уличная бельевая веревка площадью 3 м².
• Кухня полностью меблирована и оборудована встроенной бытовой техникой.
• Система кондиционирования воздуха, использующая аэротермическую энергию.
• Пол с подогревом и охлаждением.
• Наружная отделка из дерева с терморазрывом и двойным остеклением.
• Бронированная входная дверь.
• Система механической вентиляции.
• Включено 2 парковочных места.
• Имеется кладовая.
• Бассейн с морской водой для взрослых.
• Детский бассейн.
• Солярий.
• Коворкинг-зона.
• Гастротека.
• Тренажерный зал на открытом воздухе.
• Зона для калистеники.
• Общественный сад.
• Детская зона.
• Большие благоустроенные территории.
• Контроль доступа и видеонаблюдение.
• Объект недвижимости, выставленный на эксклюзивную продажу.

Условия аренды

• Депозитный взнос в размере стоимости одного месяца.
• 2 дополнительных ежемесячных платежа по гарантии.
• Материалы и принадлежности предоставляются арендатором.
• При условии оценки кредитоспособности.

В доме имеется просторный холл площадью около 3 м², ведущий в светлую гостиную, состоящую из просторной гостиной-столовой площадью 22,66 м² с прямым выходом на уютную террасу площадью 10,22 м². Кухня, функционально интегрированная в пространство, полностью меблирована и оборудована.

Спальная зона включает в себя спальню площадью 12,11 м² со встроенным шкафом и ванную комнату площадью 3,28 м². Также имеется удобная отдельная открытая площадка для сушки белья площадью около 3 м².

В качестве дополнительного преимущества пентхаус может похвастаться впечатляющей частной террасой-солярием площадью около 50 м², исключительным пространством для создания различных зон отдыха и релаксации на открытом воздухе.

Этот объект недвижимости расположен в Лос-Беррокалес, одном из самых перспективных районов Мадрида, которому суждено стать одним из ведущих новых жилых районов столицы. Расположенный в районе Викальваро, на юго-востоке Мадрида, этот новый район выделяется своим современным городским дизайном, широкими проспектами, зелеными зонами, пешеходными зонами и моделью устойчивого города, разработанной для благополучия его жителей. С более чем 22 000 запланированных домов и значительным спектром услуг, удобств и общественных пространств, Лос-Беррокалес представляет собой прекрасную возможность приобрести совершенно новый дом в быстро развивающемся районе.

Благодаря прямому доступу к основным транспортным магистралям Мадрида, включая A-3, M-45 и M-50, местоположение обеспечивает исключительную транспортную доступность к остальной части города. Эти соединения позволяют добраться до центра Мадрида примерно за 15 минут и облегчают поездки в деловые районы, такие как Мендес-Альваро, Кампо-де-лас-Насьонес, IFEMA, коридор Энарес и аэропорт Мадрид-Барахас имени Адольфо Суареса.

В плане общественного транспорта район хорошо обслуживается городскими автобусными линиями и имеет удобный доступ к станциям метро Las Suertes и Valdecarros, а также к транспортной сети Ensanche de Vallecas. Кроме того, планы развития района предусматривают постепенное улучшение транспортного сообщения по мере его развития.

Всего в нескольких минутах ходьбы находится торговый центр La Gavia, один из крупнейших торговых комплексов Мадрида, предлагающий широкий выбор магазинов, ресторанов, развлечений и услуг. В окрестностях также расположены супермаркеты, аптеки, спортивные сооружения, медицинские центры и все необходимые объекты инфраструктуры, что является преимуществом хорошо развитой инфраструктуры района Энсанче-де-Вальекас.

Еще одним преимуществом этого региона является развитая система образования, обеспечивающая легкий доступ к государственным, частным и международным школам, расположенным в Энсанче-де-Вальекас, Санта-Эухении, Вальдебернардо и Ривас-Васиамадриде. Кроме того, всего в нескольких минутах езды находится Университет имени короля Хуана Карлоса, а также другие ведущие учебные заведения Мадридского сообщества.

В сфере здравоохранения жители имеют отличное медицинское обслуживание благодаря близости университетской больницы Инфанта Леонор, являющейся эталоном на юго-востоке Мадрида, а также медицинских центров, специализированных клиник и служб здравоохранения, расположенных в Вальекасе, Викальваро и Ривасе.

Для тех, кто ценит спорт и отдых на природе, этот район выгодно расположен рядом с многочисленными зелеными зонами и городскими парками, включая парки Ла Гавиа и Вальдебернардо, а также будущими благоустроенными территориями, интегрированными в сам жилой комплекс Лос-Беррокалес. Все это создает идеальную среду для семей, профессионалов и всех, кто ищет сочетание высокого качества жизни, спокойствия и отличного транспортного сообщения с центром Мадрида.