Квартира на продажу: 11 спальни, Сан Франсеск, Валенсия

Компания Lucas Fox предлагает уникальную возможность приобрести недвижимость в самом сердце Валенсии.

Эта просторная квартира площадью 395 м² расположена на третьем этаже здания, построенного в 1945 году, в одном из самых востребованных и престижных районов центра города. Квартира является результатом объединения двух отдельных объектов площадью 194 м² и 202 м², предлагая исключительное сочетание пространства, местоположения и потенциала, которое трудно найти на современном рынке.

Этот объект недвижимости выделяется высокими потолками, которые создают ощущение простора и света, а также огромным потенциалом для реконструкции, позволяющим адаптировать помещения к современному и функциональному стилю.

В настоящее время комплекс включает 11 спален, 2 ванные комнаты, туалет и две большие гостиные, что позволяет использовать его для различных целей.

Одно из главных преимуществ этого объекта — возможность разделения на два независимых кадастровых участка, что делает его особенно интересным проектом для инвесторов, стремящихся максимизировать прибыль, разделив его на два отдельных дома.

В то же время, это можно считать уникальным, просторным домом, идеально подходящим для тех клиентов, которые ищут просторное и эксклюзивное жилье в самом сердце Валенсии со всеми преимуществами престижного местоположения.

Объект недвижимости с большим потенциалом роста стоимости, расположенный в окружении объектов инфраструктуры, магазинов и зеленых зон, а также имеющий отличное транспортное сообщение с остальной частью города.

Уникальная возможность для тех, кто ищет простор, универсальность и выгодное расположение в одном из самых знаковых районов Валенсии.

• Дневная зона

  • 2 большие, независимые гостиные с хорошим естественным освещением.

  • Возможность разграничения гостиной и столовой зон.

• Ночная зона

  • 11 комнат, расположенных в обоих домах.

    • главные спальни

    • Дополнительные помещения / офисы / многоцелевые помещения

• Ванные комнаты

  • 2 полностью оборудованные ванные комнаты

  • 1 гостевой туалет

• Другие примечательные аспекты

  • Высокие потолки, типичные для зданий той эпохи (1945 год).

  • Широкая и гибкая система дистрибуции.

  • Возможность разделения на два независимых жилых помещения благодаря наличию двух кадастровых номеров.

Объект расположен на одной из главных городских магистралей, проходящих через исторический район Сан-Франсеск, соединяющей ключевые зоны, такие как площадь Сан-Агустин, площадь Испании, площадь Аюнтамьенто и район вокруг Центрального рынка, а также несколько автобусных остановок EMT и пересадки на другие основные дороги в центре Валенсии. В настоящее время здесь объединены автомобильное движение, общественный транспорт, зоны погрузки и разгрузки, пешеходные зоны и магазины, что служит естественной границей между старым городом и административной и коммерческой частью города. В настоящее время ведется проект благоустройства и планируются строительные работы.

Городской совет Валенсии заказал и представил более масштабный проект реконструкции и восстановления природной среды в прилегающем районе, который включает в себя: перепланировку проспекта с целью сокращения пространства, отведенного для автомобильного движения, за счет устранения одной полосы движения и оставления двух полос (по одной в каждом направлении); значительное расширение тротуаров, удвоение их ширины на некоторых участках, а также добавление растительности и деревьев для создания тени на пешеходных дорожках. Кроме того, будет увеличено пешеходное пространство, созданы дополнительные зоны для пешеходов и велосипедистов, включая растительность на тротуарах, клумбы, приствольные лунки и клумбы; а также созданы более безопасные и доступные зоны отдыха с освещением, скамейками и тенью для повышения комфорта в городе. Будет увеличено количество деревьев и зеленых насаждений в этом районе, а помимо пешеходного пространства запланированы защищенные велосипедные дорожки, улучшающие транспортную доступность района.