Квартира на продажу: 2 спальни, 15m² террасa, Плайя Мальварроса/Кабаньял, Валенсия

Расположенная в самом сердце Эль-Кабаньяля, эта прекрасно отремонтированная двухуровневая квартира является частью одного из традиционных рыбацких таунхаусов района и идеально сочетает в себе подлинный средиземноморский колорит со стильным современным комфортом.

Дом был отремонтирован с исключительным вкусом, при этом бережно сохранены многие архитектурные особенности, которые делают Кабаньяль таким уникальным, включая впечатляющие высокие потолки с открытыми деревянными балками, открытую кирпичную кладку и очаровательные оригинальные каменные стены, которые добавляют тепла и индивидуальности всему дому.

Квартира продается «под ключ» — полностью меблирована и оборудована, готова к немедленному заселению или сдаче в аренду. Учитывая ее расположение, близость к пляжу и характер, она представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих дом для отдыха, стильную городскую резиденцию или доходную арендную недвижимость в одном из самых востребованных туристических районов Валенсии. В стоимость также входит интеллектуальная система безопасности с камерами и удаленным доступом, которая входит в пакет услуг. Это делает ее особенно подходящей для удаленного управления в качестве арендной недвижимости.

Мебель, декоративные элементы и интеллектуальная система безопасности продаются отдельно по цене 25 000 евро.

Благодаря ориентации с востока на запад, квартира в течение дня получает обильное естественное освещение, создавая светлую и уютную атмосферу. Терраса на крыше освещается утренним солнцем, а балкон — послеполуденным и вечерним, предоставляя вам идеальное место для отдыха на свежем воздухе в любое время дня.

На основном уровне расположена объединенная гостиная, столовая и кухня открытой планировки, продуманная для максимального использования пространства и комфорта. Полностью оборудованная кухня органично вписывается в жилое пространство, а открытая каменная стена в гостиной создает особенно элегантный и характерный акцент. Для комфорта в любое время года уже установлена ​​система кондиционирования воздуха.

На этом же этаже находится прекрасная спальня с двуспальной кроватью и собственным балконом, достаточно большим для небольшого журнального столика и двух стульев — идеальное место, чтобы насладиться утренним кофе. Эта спальня также отличается потрясающими потолками с деревянными балками, которые подчеркивают подлинное очарование этого дома. Роскошная ванная комната и практичная отдельная прачечная завершают этот уровень.

Вторая спальня расположена на очаровательной мансарде, куда можно подняться по внутренней лестнице. В этом уютном пространстве на возвышении размещается двуспальная кровать, прикроватный столик, комод и ширма, а также можно полюбоваться красивыми открытыми балками и оригинальными деталями каменной стены, которые придают квартире неповторимую атмосферу.

Из основной жилой зоны есть прямой выход на прекрасную частную террасу на крыше — очень привлекательная особенность этого района Валенсии. В настоящее время доступ к ней осуществляется по компактной лестнице, но планировка также предусматривает достаточно места для установки более стационарной лестницы в будущем, если это потребуется. Терраса продуманно разделена на две отдельные зоны благодаря своей L-образной форме: обеденная зона на открытом воздухе со столом и стульями и отдельный уголок для отдыха, идеально подходящий для уединенного времяпрепровождения.

Хотя официально зарегистрированная площадь застройки составляет 44 м², фактическая полезная площадь значительно больше благодаря многоуровневой планировке и дополнительным внешним зонам. По приблизительным замерам, общая полезная площадь составляет около 78,5 м², распределенная следующим образом: гостиная (16,2 м²), кухня (7,2 м²), спальня 1 (11,9 м²), спальня 2 в стиле лофт (11,9 м²), ванная комната (4 м²), кладовая на верхнем этаже (4 м²), прачечная (3 м²), лестничная площадка (4,8 м²), частная терраса на крыше (12 м²) и балкон (3,5 м²). Некоторые из этих зон могут не быть указаны в официальной документации как жилая площадь, но они являются частью объекта недвижимости в его нынешней конфигурации и используются.

Это редкая возможность приобрести дом с неповторимым характером в одном из самых оживленных и востребованных на международном уровне приморских районов Валенсии — идеально подходящий как для стильного городского жилья, так и в качестве привлекательной инвестиционной недвижимости.

Цена продажи недвижимости: 335 000 евро. Мебель, декоративная отделка и интеллектуальная система безопасности: 25 000 евро. Налоги, расходы на покупку, нотариальные сборы, регистрационные сборы и комиссионные агентства не включены в указанную цену. Комиссионные агентства недвижимости составляют 3% от окончательной цены продажи плюс применимый НДС и оплачиваются покупателем.

Продажей занимается Дилс Лукас Фокс (Lucas Trading, SL, ИНН B64125438), выступающий в качестве посредника в сфере недвижимости. Зарегистрирован в Реестре агентов по недвижимости Валенсийского региона (RAICV) под номером 4243.

Предоставленная информация носит исключительно ориентировочный характер и основана на данных, предоставленных продавцом/арендодателем, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Высокие потолки
• Недавно отремонтирован
• Открытые каменные стены
• Терраса на крыше
• Кондиционер (сплит-система)
• Балкон
• Ориентация с востока на запад.

Уровень 0

• Отдельный вход

Уровень 1

• Открытая планировка жилой зоны, включающая гостиную, столовую и кухню.
• Двуспальная спальня
• Балкон
• Прачечная
• Ванная комната

Уровень 2

• Спальный чердак
• Большая терраса на крыше

Эль-Кабаньяль — один из самых колоритных прибрежных районов Валенсии, известный своим уникальным архитектурным наследием и подлинной средиземноморской атмосферой. Расположенный рядом с широкими песчаными пляжами, соединенными пальмовой набережной, он предлагает исключительный образ жизни, где жители могут наслаждаться морем, спортом на открытом воздухе и знаменитой кулинарной сценой многочисленных ресторанов и пляжных клубов этого района.

Этот район сохранил очарование небольшой приморской деревушки, состоящей в основном из невысоких домов в два или три этажа, многие из которых украшены красочными изразцовыми фасадами и яркими архитектурными деталями, ставшими визитной карточкой этого места.

Жизнь в Эль-Кабаньяле предлагает уникальное сочетание традиционного валенсийского колорита и современной международной жизни. Жители могут наслаждаться долгими прогулками по пляжу, отдыхать в расположенном неподалеку спа-центре Las Arenas или познакомиться с все более оживленной социальной и гастрономической сценой, которая сделала этот район одним из самых востребованных мест в Валенсии.

Окружающие улицы особенно привлекательны своими местными магазинами, рынками свежих продуктов, независимыми кафе, культурными учреждениями и самобытной архитектурой. В этом районе также работает популярный местный фермерский рынок, высоко ценимый жителями за свежие продукты и аутентичную атмосферу района.

С практической точки зрения, этот район особенно привлекателен для иностранных покупателей и семей. Через этот район или рядом с ним проходит несколько международных школьных автобусных маршрутов, что значительно упрощает повседневную логистику для семей, чьи дети посещают международные школы в Валенсии и ее окрестностях.

Кроме того, район Эль-Кабаньяль имеет исключительно хорошее транспортное сообщение благодаря метро, ​​трамваю, автобусам и велосипедным дорожкам, что обеспечивает легкий доступ как к центру города, расположенному всего в 5 километрах, так и к аэропорту Валенсии, яхтенной пристани, университетам и другим ключевым районам города.

Сочетание прибрежного образа жизни, уникальной архитектуры, сильного местного сообщества, международной привлекательности и продолжающейся реконструкции сделало Эль-Кабаньяль одним из самых желанных и динамично развивающихся жилых районов Валенсии как для национальных, так и для международных покупателей.