Квартира на продажу: 2 спальни, 15m² террасa, Плайя Мальварроса/Кабаньял, Валенсия

Эта прекрасно отремонтированная двухуровневая квартира, расположенная в самом сердце Эль-Кабаньяля, является частью одного из традиционных рыбацких таунхаусов района и сочетает в себе аутентичный средиземноморский колорит с современным комфортом.

Дом был отремонтирован со вкусом, сохранив многие архитектурные особенности, которые делают Кабаньял таким неповторимым, включая высокие потолки с открытыми деревянными балками, открытую кирпичную кладку и оригинальные каменные стены, которые добавляют тепла и индивидуальности всему дому.

Квартира продается как полностью готовое к заселению жилье, меблированное и оборудованное, готовое к немедленной сдаче в аренду. Благодаря своему расположению, близости к пляжу и уникальному характеру, она представляет собой отличную возможность для отдыха, стильной городской резиденции или сдачи в аренду в одном из самых востребованных приморских районов Валенсии. В стоимость также входит интеллектуальная система безопасности с камерами и дистанционным управлением, доступная в составе пакета услуг.

Мебель, элементы декора и интеллектуальная система безопасности продаются отдельно по цене 25 000 евро.

Благодаря ориентации с востока на запад, квартира получает обильное естественное освещение в течение всего дня. Терраса на крыше освещается утренним солнцем, а балкон — послеполуденным и вечерним, предоставляя возможности для отдыха на свежем воздухе в разное время суток.

На основном уровне расположена объединенная гостиная, столовая и кухня открытой планировки, спроектированные для максимального увеличения пространства и комфорта. Полностью оборудованная кухня органично вписывается в гостиную, а открытая каменная стена в гостиной создает элегантный и характерный акцент. Для комфорта в любое время года установлена ​​система кондиционирования воздуха.

На этом этаже также находится спальня с двуспальной кроватью и собственным балконом, достаточно большим для небольшого столика и двух стульев. В спальне также есть потолочные балки. Ванная комната и отдельная прачечная завершают этот уровень.

Вторая спальня представляет собой уютную спальную антресоль, на которую ведет внутренняя лестница. На этом возвышенном пространстве размещается двуспальная кровать, прикроватный столик, комод и ширма, а также видны открытые балки и оригинальные детали каменной стены.

Из основной жилой зоны есть прямой выход на частную террасу на крыше. В настоящее время доступ к ней осуществляется по компактной лестнице, напоминающей корабельный трап, но планировка позволяет в будущем установить более стационарную лестницу, если это потребуется. Терраса L-образной формы разделена на две зоны: обеденную зону на открытом воздухе и зону отдыха.

Хотя официально зарегистрированная площадь застройки составляет 44 м², фактическая полезная площадь значительно больше благодаря многоуровневой планировке и внешним зонам. По приблизительным замерам, общая полезная площадь составляет около 78,5 м², включая гостиную, кухню, спальни, ванную комнату, кладовую, прачечную, лестничную клетку, террасу на крыше и балкон. Некоторые из этих зон могут не быть указаны в официальных документах как жилая площадь, но являются частью объекта недвижимости в его текущей конфигурации.

Это редкая возможность приобрести дом с неповторимым характером в одном из самых оживленных и востребованных приморских районов Валенсии, идеально подходящий как для стильного городского жилья, так и в качестве привлекательной инвестиционной недвижимости.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Цена продажи недвижимости: 335 000 евро. Мебель, отделка и интеллектуальная система безопасности: 25 000 евро. Налоги, расходы на покупку, нотариальные сборы, регистрационные сборы и комиссионные агентства не включены в указанную цену. Комиссионные агентства недвижимости составляют 3% от окончательной цены продажи плюс применимый НДС и оплачиваются покупателем.

Продажей занимается Дилс Лукас Фокс (Lucas Trading, SL, ИНН B64125438), выступающий в качестве посредника в сфере недвижимости. Зарегистрирован в Реестре агентов по недвижимости Валенсийского региона (RAICV) под номером 4243.

Предоставленная информация носит исключительно ориентировочный характер, основана на данных, предоставленных продавцом, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Высокие потолки
• Недавно отремонтирован
• Открытые каменные стены
• Терраса на крыше
• Кондиционер
• Балкон
• Ориентация с востока на запад.

Уровень 0

• Отдельный вход

Уровень 1

• Открытая планировка жилой зоны, включающая гостиную, столовую и кухню.
• Двуспальная спальня
• Балкон
• Прачечная
• Ванная комната

Уровень 2

• Спальный чердак
• Большая терраса на крыше

Эль-Кабаньяль — один из самых колоритных прибрежных районов Валенсии, известный своим уникальным архитектурным наследием и подлинной средиземноморской атмосферой. Расположенный рядом с широкими песчаными пляжами, соединенными пальмовой набережной, он предлагает исключительный образ жизни, где жители могут наслаждаться морем, спортом на открытом воздухе и знаменитой кулинарной сценой многочисленных ресторанов и пляжных клубов этого района.

Этот район сохранил очарование небольшой приморской деревушки, состоящей в основном из невысоких домов в два или три этажа, многие из которых украшены красочными изразцовыми фасадами и яркими архитектурными деталями, ставшими визитной карточкой этого места.

Жизнь в Эль-Кабаньяле предлагает уникальное сочетание традиционного валенсийского колорита и современной международной жизни. Жители могут наслаждаться долгими прогулками по пляжу, отдыхать в расположенном неподалеку спа-центре Las Arenas или познакомиться с все более оживленной социальной и гастрономической сценой, которая сделала этот район одним из самых востребованных мест в Валенсии.

Окружающие улицы особенно привлекательны своими местными магазинами, рынками свежих продуктов, независимыми кафе, культурными учреждениями и самобытной архитектурой. В этом районе также работает популярный местный фермерский рынок, высоко ценимый жителями за свежие продукты и аутентичную атмосферу района.

С практической точки зрения, этот район особенно привлекателен для иностранных покупателей и семей. Через этот район или рядом с ним проходит несколько международных школьных автобусных маршрутов, что значительно упрощает повседневную логистику для семей, чьи дети посещают международные школы в Валенсии и ее окрестностях.

Кроме того, район Эль-Кабаньяль имеет исключительно хорошее транспортное сообщение благодаря метро, ​​трамваю, автобусам и велосипедным дорожкам, что обеспечивает легкий доступ как к центру города, расположенному всего в 5 километрах, так и к аэропорту Валенсии, яхтенной пристани, университетам и другим ключевым районам города.

Сочетание прибрежного образа жизни, уникальной архитектуры, сильного местного сообщества, международной привлекательности и продолжающейся реконструкции сделало Эль-Кабаньяль одним из самых желанных и динамично развивающихся жилых районов Валенсии как для национальных, так и для международных покупателей.