Квартира на продажу: 2 спальни, 15m² террасa, Плайя Мальварроса/Кабаньял, Валенсия

Эта прекрасно отремонтированная двухуровневая квартира, расположенная в самом сердце Эль-Кабаньяля, является частью одного из традиционных рыбацких таунхаусов района и сочетает в себе аутентичный средиземноморский колорит с современным комфортом.

Дом был отремонтирован со вкусом, сохранив оригинальные элементы, которые делают Кабаньяль таким особенным, включая высокие потолки с открытыми деревянными балками, открытую кирпичную кладку и оригинальные каменные стены, которые добавляют тепла и индивидуальности всему дому.

Квартира продается как полностью готовое к заселению жилье, меблированное и оборудованное, готовое к немедленной сдаче в аренду. Благодаря своему расположению, близости к пляжу и неповторимому характеру, она представляет собой отличную возможность для отдыха, стильной городской резиденции или инвестиций в аренду в одном из самых востребованных приморских районов Валенсии. В стоимость также входит интеллектуальная система безопасности с камерами и удаленным доступом.

Мебель, элементы декора и интеллектуальная система безопасности продаются отдельно по цене 25 000 евро.

Благодаря ориентации с востока на запад, квартира в течение дня получает обильное естественное освещение. Терраса на крыше освещается утренним солнцем, а балкон – послеполуденным и вечерним.

На основном уровне расположена объединенная гостиная, столовая и кухня открытой планировки, спроектированные для максимального увеличения пространства и комфорта. Полностью оборудованная кухня органично вписывается в гостиную, а открытая каменная стена в гостиной создает элегантный акцент. Для комфорта в любое время года установлена ​​система кондиционирования воздуха.

На этом этаже также находится спальня с двуспальной кроватью и собственным балконом, достаточно большим для небольшого столика и двух стульев. Ванная комната и отдельная прачечная завершают этот уровень.

Вторая спальня представляет собой уютную спальную антресоль, на которую ведет внутренняя лестница. На этом возвышенном пространстве размещается двуспальная кровать, прикроватный столик, комод и ширма, а также видны открытые балки и оригинальные детали каменной стены.

Из основной жилой зоны есть прямой выход на частную террасу на крыше. В настоящее время доступ к ней осуществляется по компактной лестнице, напоминающей корабельный трап, но планировка позволяет в будущем установить более стационарную лестницу, если это потребуется. Терраса L-образной формы разделена на две зоны: обеденную зону на открытом воздухе и зону отдыха.

Хотя официально зарегистрированная площадь застройки составляет 44 м², фактическая полезная площадь больше благодаря многоуровневой планировке и внешним зонам. По приблизительным замерам, общая полезная площадь составляет около 78,5 м². Некоторые площади могут не быть указаны в официальных документах как жилая площадь, но являются частью объекта недвижимости в его текущей конфигурации.

Это редкая возможность приобрести дом с неповторимым характером в одном из самых оживленных приморских районов Валенсии, идеально подходящий как для стильной городской резиденции, так и для привлекательных инвестиций.

Цена продажи: 335 000 евро. Мебель, отделка и интеллектуальная система безопасности: 25 000 евро. Налоги, расходы на покупку, нотариальные сборы, регистрационные сборы и комиссионные агентства не включены в указанную цену. Комиссионные агентства недвижимости составляют 3% от окончательной цены продажи плюс применимый НДС и оплачиваются покупателем.

Дилс Лукас Фокс (Lucas Trading, SL) RAICV 4243.

• Высокие потолки
• Недавно отремонтирован
• Открытые каменные стены
• Терраса на крыше
• Кондиционер
• Балкон
• Ориентация с востока на запад.

Уровень 0

• Отдельный вход

Уровень 1

• Открытая планировка жилой зоны, включающая гостиную, столовую и кухню.
• Двуспальная спальня
• Балкон
• Прачечная
• Ванная комната

Уровень 2

• Спальный чердак
• Большая терраса на крыше

Эль-Кабаньяль — один из самых колоритных прибрежных районов Валенсии, известный своим уникальным архитектурным наследием, подлинной средиземноморской атмосферой и близостью к пляжу.

Этот район сохранил очарование традиционной приморской деревушки с невысокими домами, красочными фасадами, облицованными плиткой, и характерными архитектурными деталями, которые придают окрестностям неповторимый облик.

Расположение рядом с широкими песчаными пляжами, набережной, пристанью для яхт и постоянно расширяющимся выбором ресторанов, кафе и местных магазинов предлагает привлекательный образ жизни как для местных жителей, так и для иностранных гостей.

Район Эль-Кабаньяль также имеет отличное транспортное сообщение: метро, ​​трамвай, автобус и велосипедные дорожки обеспечивают легкий доступ к центру Валенсии, университетам, яхтенной пристани и аэропорту.

Сочетание жизни на берегу моря, местного колорита, постоянно улучшающегося сервиса и высокой международной привлекательности сделало Эль-Кабаньяль одним из самых желанных и динамично развивающихся жилых районов Валенсии.