Пентхаус на продажу: 4 спальни, 40m² террасa, La Xerea, Валенсия

Компания Lucas Fox представляет этот эксклюзивный пентхаус с террасой, расположенный в одном из самых престижных районов исторического центра Валенсии. Находясь на тихой пешеходной улице, всего в нескольких шагах от садов на реке Турия и некоторых из самых знаковых достопримечательностей города, таких как площадь Девы Марии и площадь Королевы, эта недвижимость предлагает возможность наслаждаться очарованием исторического центра в тишине жилого квартала.

Квартира расположена в элегантном модернистском здании, тщательно отреставрированном с целью сохранения архитектурной ценности и характера первоначальной постройки, одновременно обеспечивая все удобства современного жилья. Здание с характером, отражающим сущность валенсийской архитектуры начала XX века.

Этот объект недвижимости, занимающий площадь 223 м² (271 м² застроенной площади с учетом общих элементов) и имеющий великолепную частную террасу площадью 40 м², выделяется просторностью своих комнат, функциональной планировкой и исключительным качеством жизни.

Просторный и элегантный вестибюль организует пространство дома и ведет в великолепную гостиную. Просторная прямоугольная гостиная-столовая имеет прекрасную связь с террасой, плавно объединяя оба пространства в единое, наполненное светом и воздухом жилое помещение. Терраса, одна из главных изюминок дома, предлагает редкую степень уединения в самом центре города и предоставляет достаточно места для создания различных зон, таких как обеденная зона на открытом воздухе, летняя гостиная или уютный уголок для отдыха. Это исключительное место для наслаждения средиземноморским климатом круглый год.

Рядом с гостиной расположена отдельная кухня, стратегически размещенная для удобного доступа к общей зоне. Прямой выход на террасу позволяет в полной мере наслаждаться этим открытым пространством, что делает его идеальным местом для обедов на свежем воздухе, семейных встреч или посиделок с друзьями. Кухня также включает в себя отдельное помещение, в настоящее время используемое как прачечная, обеспечивая удобное подсобное помещение. Эта часть дома дополняется гостевым туалетом.

Спальная зона четко отделена от гостиной, что обеспечивает высокий уровень приватности. Главная спальня оборудована просторной гардеробной и ванной комнатой. Две дополнительные спальни с двуспальными кроватями, все с видом на фасад, имеют общую ванную комнату.

В доме также есть многофункциональное помещение, которое можно переоборудовать в дополнительную спальню, кабинет или читальный зал. Из этого помещения винтовая лестница ведет на уютный мезонин — универсальное пространство, идеально подходящее для отдельной комнаты, кабинета, игровой комнаты, библиотеки или рабочего места, что является дополнительным преимуществом, редко встречающимся в объектах недвижимости в историческом центре.

К числу его достоинств относятся полы из натурального мрамора, внутренняя деревянная отделка, наружная отделка с двойным остеклением и тепло- и звукоизоляцией, индивидуальное отопление с помощью газовых радиаторов и система кондиционирования воздуха с воздуховодами, которые гарантируют превосходный уровень комфорта в течение всего года.

К квартире прилагается парковочное место в том же здании с прямым доступом на лифте, что является исключительным преимуществом в таком эксклюзивном месте, как исторический центр Валенсии.

Это поистине уникальный дом, где простор комнат, уединенность необыкновенной террасы, очарование отреставрированного модернистского здания и привилегированное расположение в самом сердце Валенсии объединяются, создавая недвижимость, которой трудно найти равных на рынке города.

Оценка энергоэффективности: Процесс находится в процессе.

Пристройки: Парковочное место в том же здании с прямым доступом.

Цена продажи: 1 600 000 евро, без учета налогов.

Налоги и расходы: Применимые налоги (НДС/НДС/Австралийский доллар), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену и оплачиваются соответствующей стороной.

Комиссия агентства недвижимости: она составляет 3% от окончательной цены покупки плюс соответствующий НДС и оплачивается покупателем.

Объект продается компанией Dils Lucas Fox, регистрационный номер в Реестре агентов по посредничеству в сфере недвижимости Валенсийского сообщества: RAICV 4243.

• Приёмник
• Гостиная
• Терраса
• Кухня
• Зона обслуживания
• Бесплатный туалет
• Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой.
• Две спальни с двуспальными кроватями
• Студия с антресолью
• Полностью оборудованная ванная комната
• Парковочное место

Проживание в районе Ла-Хереа означает наслаждение одним из самых элегантных, исторических и эксклюзивных районов Валенсии, предлагающим исключительный баланс между очарованием исторического центра и удобством хорошо развитой инфраструктуры, позволяющей исследовать город пешком.

Его тихие улочки, застроенные величественными зданиями, особняками и элегантными историческими фасадами, сохраняют сущность подлинной Валенсии, создавая уникальную жилую атмосферу. Всего в нескольких минутах находятся некоторые из самых знаковых достопримечательностей города, такие как площадь Девы Марии, площадь Королевы, Кафедральный собор, дворец маркиза Дос-Агуас и рынок Колон, а также отличный выбор ресторанов, кафе, бутиков, художественных галерей и традиционных магазинов.

Близость к садам на реке Турия придает этому месту уникальную ценность, позволяя наслаждаться одним из крупнейших городских зеленых пространств в Европе для прогулок, занятий спортом или просто отдыха на природе, не покидая центра города.

Ксереа — один из тех районов, где история, культурное наследие и высокое качество жизни гармонично сочетаются. Это спокойное и изысканное место особенно ценится теми, кто ищет дом с характером в престижном районе, со всеми удобствами в шаговой доступности и возможностью наслаждаться историческим центром Валенсии из эксклюзивного и безмятежного жилого пространства.