Дом / вилла на продажу: 7 спальни, Ла Элиана, Валенсия

Компания Dils Lucas Fox представляет эксклюзивную виллу на продажу в Монтеальседо, Риба-роха-де-Турия, Валенсия, в одном из самых тихих и благоустроенных жилых районов северной части города, всего в нескольких минутах от Ла-Элианы. Недвижимость расположена в тихом, малонаселенном районе с обилием зеленых зон и отличным транспортным сообщением. Станция метро (L1 – Ла-Элиана), супермаркеты и торговый центр Osito находятся в нескольких минутах ходьбы, а также имеется прямой доступ к центру Валенсии и аэропорту по автомагистрали.

Вилла расположена в центре участка площадью 931 м², окруженного со всех четырех сторон ландшафтным садом. Ее застроенная площадь составляет 401 м², распределенная между цокольным, первым и вторым этажами, соединенными внутренней лестницей. Планировка включает семь спален и пять ванных комнат, гостиную-столовую, полностью оборудованную кухню, отдельную прачечную, гараж на две машины, а также просторные террасы и балконы с видом на бассейн и сад.

К преимуществам относятся частный бассейн с системой дезинфекции Astralpool, тщательно ухоженный сад с зоной барбекю и гриля, а также просторные крытые и открытые террасы. Техническая инфраструктура на высшем уровне: трехфазное электроснабжение мощностью 45 кВт, интернет Starlink, система фильтрации воды Ispring, смягчитель воды Cillit, насос высокого давления DAB, газовое отопление с водонагревателем Vaillant и накопительным баком на 300 литров, а также резервный электрический водонагреватель на 100 литров и предварительная подготовка для установки зарядной станции для электромобилей. Для обеспечения безопасности объект оснащен двойной системой сигнализации (Securitas Direct с фотодетектором и Ajax), полным внутренним и внешним видеонаблюдением, защитными ставнями на всех окнах и плотными шторами. Наконец, он может похвастаться окнами Climalit с двойным остеклением, фасадом из натурального камня и деревянными полами.

Объект недвижимости сдается в идеальном состоянии, готов к заселению без необходимости ремонта. Описанные характеристики могут быть проверены. Энергетический рейтинг: D (138 кВт·ч/м²/год · 28 кг CO₂/м²/год).

Запрашиваемая цена составляет 825 000 евро без учета налогов. Применимые налоги (ITP/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену и оплачиваются покупателем. Комиссия агентства недвижимости составляет 3% от окончательной цены продажи плюс применимый НДС, который оплачивается покупателем.

Объект продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости и имеющей регистрационный номер в Реестре агентов по недвижимости Валенсийского сообщества RAICV 4243.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Квартира готова к заселению, ремонт не требуется.
• построено 401 м²
• Участок площадью 931 м²
• Частный бассейн с системой дезинфекции Astralpool
• Предварительная установка электромобиля
• Трехфазное электричество 45 кВт (3 фазы × 15 кВт)
• Установлен интернет-провайдер Starlink.
• Система фильтрации воды iSpring
• Средство для удаления накипи Cillit
• Насос повышения давления DAB
• Газовое отопление, водонагреватель Vaillant, накопительный бак на 300 л и электрический водонагреватель на 100 л.
• Двойная система сигнализации: Securitas Direct (фотодетектор) и Ajax.
• Комплексное видеонаблюдение: камеры для наружного и внутреннего использования.
• Защитные ставни на всех окнах
• Затемняющие шторы
• Внешняя столярная отделка Climalit
• Фасад из натурального камня
• Деревянные полы
• Энергетический рейтинг: D (138 кВт·ч/м²/год)

Цокольный этаж

• Гараж вместимостью 2 автомобиля.
• Спальня
• Полностью оборудованная ванная комната
• Независимая прачечная

Первый этаж

• Гостиная-столовая
• Оборудованная кухня
• 3 спальни
• 2 ванные комнаты
• Терраса с прямым выходом в сад и к бассейну.

Первый этаж

• Главная спальня с гардеробной.
• Спальня
• 2 ванные комнаты
• Отдельная комната
• 2 террасы

За границей

• Сад с зоной для барбекю и гриля.
• Крытые и открытые террасы
• Бассейн

Этот объект недвижимости расположен в жилом районе Монтеальседо в Риба-роха-де-Туриа, в северной части агломерации Валенсии. Он граничит с муниципалитетом Ла-Элиана и предлагает удобный пеший доступ к станции метро (линия 1), нескольким супермаркетам и торговому центру Осито. До Валенсии и аэропорта можно быстро и без проблем добраться по автомобильным дорогам. Это тихий, малоэтажный жилой район с зелеными зонами, который стал одним из самых востребованных районов для проживания в агломерации Валенсии.