Дом / вилла на продажу: 7 спальни, Ла Элиана, Валенсия

Эксклюзивная вилла на продажу в Монтеальседо, Риба-роха-де-Турия, в муниципалитете Валенсии, расположенная в одном из самых тихих и благоустроенных жилых районов северной части города, всего в нескольких минутах от Ла-Элианы. Недвижимость находится в малоэтажном районе, сочетающем в себе спокойствие, обилие зеленых насаждений и отличную транспортную доступность. Станция метро (L1 – Ла-Элиана), супермаркеты и торговый центр Osito находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а прямой доступ к городу Валенсия и аэропорту осуществляется по автомагистрали.

Вилла имеет застроенную площадь 401 м², распределенную между цокольным, первым и вторым этажами, соединенными внутренней лестницей. Планировка включает семь спален и пять ванных комнат, гостиную-столовую, полностью оборудованную кухню, отдельную прачечную, гараж на две машины, а также просторные террасы и балконы с видом на бассейн и сад. Она расположена в центре участка площадью 931 м², окруженного со всех четырех сторон ландшафтным садом.

К преимуществам относятся частный бассейн с системой дезинфекции ASTRALPOOL, тщательно ухоженный сад с зоной барбекю и гриля, а также просторные крытые и открытые террасы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе. Техническая инфраструктура на высшем уровне: трехфазное электроснабжение мощностью 45 кВт, интернет Starlink, система фильтрации воды iSpring, смягчитель воды Cillit, насос высокого давления DAB, газовое отопление с водонагревателем VAILLANT и накопительным баком на 300 литров, а также резервный электрический водонагреватель на 100 литров и предварительная подготовка для установки электромобиля. Для обеспечения безопасности объект оснащен двойной системой сигнализации (Securitas Direct с фотодетектором и Ajax), полным внутренним и внешним видеонаблюдением, защитными ставнями на всех окнах и светонепроницаемыми шторами. Внешняя отделка включает окна Climalit, фасад из натурального камня и деревянные полы. Объект сдается в идеальном состоянии, готовый к заселению без необходимости ремонта. Описанные характеристики могут быть проверены. Энергетический рейтинг: D (138 кВт·ч/м²/год · 28 кг CO₂/м²/год).

В стоимость входит гараж на две машины, частный бассейн с системой ASTRALPOOL и сад с зоной барбекю, все это интегрировано в участок площадью 931 м². Эти элементы описаны отдельно и включены в указанную цену.

Цена продажи составляет 825 000 евро без учета налогов. Применимые налоги (ITP/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену и оплачиваются соответствующей стороной. Комиссия агентства недвижимости составляет 3% от окончательной цены продажи плюс применимый НДС и оплачивается покупателем.

Объект продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, налоговый идентификационный номер B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости. Зарегистрирована в Реестре агентов по недвижимости Валенсийского сообщества (RAICV) под номером 4243. Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Квартира готова к заселению, ремонт не требуется.

Застроено 401 м² · Участок 931 м²

7 спален · 5 ванных комнат

3 этажа: подвал, цокольный этаж и второй этаж.

Частный бассейн с системой дезинфекции ASTRALPOOL

Сад с зоной для барбекю и гриля.

Крытые и открытые террасы

Гараж на 2 автомобиля включен в цену.

Предварительная установка электромобиля

Трехфазное электричество 45 кВт (3 фазы × 15 кВт)

Установлен интернет-провайдер Starlink.

Система фильтрации воды iSpring

Средство для удаления накипи Cillit

Насос повышения давления DAB

Газовое отопление · Водонагреватель VAILLANT + накопительный бак 300 л + электрический водонагреватель 100 л

Двойная система сигнализации: Securitas Direct (фотодетектор) + Ajax

Комплексное видеонаблюдение: камеры для наружного и внутреннего использования.

Защитные ставни на всех окнах

Затемняющие шторы

Внешняя столярная отделка Climalit

Фасад из натурального камня

Деревянные полы

Энергетический рейтинг: D (138 кВт·ч/м²/год)

Эта вилла расположена на трех этажах, соединенных внутренней лестницей. В цокольном этаже находится гараж на две машины, спальня, ванная комната и отдельная прачечная. На первом этаже расположены просторная гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня, три спальни, две ванные комнаты и большая терраса с прямым выходом в сад и к частному бассейну. На втором этаже находятся две просторные спальни, включая главную спальню с гардеробной, две ванные комнаты, отдельная гостиная и две большие террасы с видом на благоустроенную территорию.

Расположен в жилом районе Монтеальседо, в муниципалитете Риба-роха-де-Туриа, в северной части агломерации Валенсии. Граничит с муниципалитетом Ла-Элиана и предлагает удобный пеший доступ к станции метро (линия 1), супермаркетам и торговому центру Осито. До города Валенсии и аэропорта можно быстро и без проблем добраться по автомобильным дорогам. Этот малоэтажный жилой район тихий, зеленый и стал одним из самых востребованных мест для проживания в агломерации Валенсии.