Загородный дом на продажу: 5 спальни, Сьерра-де-Мадрид, Мадрид

Продается эксклюзивная современная вилла в загородном стиле в Вальдепусе, в муниципалитете Мальпика-де-Тахо (Толедо), расположенная в одном из самых востребованных районов региона, в часе езды от Мадрида.
Площадь застройки объекта составляет 578 м² (полезная площадь — 497 м²), из которых...
Приблизительная площадь, распределенная между 5 спальнями и 6 ванными комнатами. Дизайн дома разработан для оптимизации функциональности и проникновения естественного света, предлагая сбалансированную планировку и просторные, хорошо связанные между собой комнаты.
Этот объект недвижимости может похвастаться впечатляющими видами, садом, бассейном, уединенностью и высококачественной отделкой, выполненной по индивидуальному заказу, что в совокупности обеспечивает высокий уровень комфорта и качества жизни. Он находится в отличном состоянии, что позволяет заселиться немедленно и внести изменения в соответствии с индивидуальными потребностями.
Класс энергоэффективности AA.
Запрашиваемая цена составляет 1 850 000 евро.
Применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену и являются ответственностью покупателя.
Продавец: Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающий в качестве...
Агент по недвижимости.
Предоставленная информация носит исключительно информационный характер и основана на данных, предоставленных [название источника].
Данная информация является достоверной и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Ферма, где можно насладиться сельской местностью.

• Комплекс представляет собой своего рода экотон, где река Пуса и средиземноморский лес плавно переходят в возделанные земли без резких границ, что способствует высокому разнообразию флоры и фауны и наличию микроклиматов в окрестностях дома, с видом на Сьерра-де-Гредос.
• Бассейн органичного дизайна (площадь водной поверхности 75 м², глубина 0,70–1,90 м) с площадкой для загара площадью 225 м² и перголой, интегрированный в ландшафт.
• Два газона площадью 630 м² и 340 м², полностью интегрированные с многовековыми оливковыми деревьями и другими местными растениями.
• Площадь микоризных трюфельных дубов (619 м²) для бытового использования.
• Фруктовые деревья (397 м²), виноградник (170 м²) и фруктовый сад (126 м²) в масштабах семейного хозяйства.
• Курятник, дровяной сарай и сарай для инструментов.

Сельская эстетика в новостройках

• Арабская изогнутая черепица, традиционные дымоходы и оштукатуренные фасады с карнизами и открытыми балками.
• Алюминиевые оконные и дверные панели с отделкой под дерево, терморазрывом и двойным остеклением с солнцезащитным экраном.
• Внешняя отделка выполнена из камня Sierra Elvira, внутренняя – из травертина, а полы во всем доме оборудованы системой подогрева и охлаждения.
• Полностью железобетонная конструкция с кровлей из монолитной плиты толщиной 25 см и теплоизоляцией, выступающей на стены и крышу.

Дизайн, интегрированный в ландшафт.

• В каждой комнате большие окна: отсюда открывается вид на окружающий пейзаж (многовековые дубы и оливковые рощи, пастбища, открытый горизонт в сторону гор).
• Двойная ориентация север-юг с естественной сквозной вентиляцией.
• Архитектурные элементы, такие как объемы и карнизы, защищены большими деревьями, которые обеспечивают тень летом и пропускают солнечный свет зимой.

Кондиционирование воздуха и энергоснабжение

• В обоих домах установлена ​​аэротермическая система Daikin 25 с подогревом пола и зонированным охлаждением по комнатам (11 зон).
• Фотоэлектрическая система мощностью 8 кВт и аккумулятор емкостью 15 кВт⋅ч обеспечивают автономное энергоснабжение примерно на 60% от годового потребления.
• Горячее водоснабжение обеспечивается специализированным аэротермическим тепловым насосом с баком объемом 300 л.
• Два камина (в главном доме и в служебных апартаментах).

Собственная инфраструктура

• Собственная скважина: производительность 1,5 л/с, резервуар 5000 л, вода без извести.
• Санитарная обработка септических резервуаров.
• Частная линия электропередачи (715 м, проложенная под землей) со своим собственным трансформатором мощностью 25 кВА.
• Телекоммуникационная инфраструктура: кабели RJ-45 категории 6 во всех комнатах и ​​сеть точек доступа Wi-Fi, обеспечивающая высокоскоростное подключение к интернету по всему дому.

Главный дом и второй дом представляют собой два отдельных объема, соединенных крытой верандой.

Главный дом имеет два уровня. На первом этаже расположены жилые помещения, а на нижнем уровне — гараж и небольшая отдельная квартира. Второй дом также имеет два уровня. На первом этаже находятся две отдельные спальни, а на верхнем этаже расположена более просторная квартира.

• Основной дом (полезная площадь 150 м²): гостиная с потолками высотой до 5,5 м, две спальни с ванными комнатами, кабинет, кухня, объединенная с небольшой гостиной, с традиционной дровяной печью и кладовой.
• Нижний уровень (полезная площадь 154 м²): гараж на 4 автомобиля с двумя верстаками, подсобное помещение и отдельный винный погреб. Полуготовая служебная квартира.
• Дополнительное жилое помещение (полезная площадь 91 м²): две симметричные спальни с ванными комнатами на первом этаже и отдельная мансардная квартира на верхнем этаже.