Загородный дом на продажу: 5 спальни, Сьерра-де-Мадрид, Мадрид

Продается эксклюзивная современная вилла в загородном стиле в Вальдепусе, в муниципалитете Мальпика-де-Тахо, Толедо, всего в часе езды от Мадрида. Расположена в одном из самых востребованных районов региона.
Площадь застройки объекта составляет 578 м², из которых 497 м² пригодны для использования и распределены следующим образом:
Пять спален и шесть ванных комнат. Все площади указаны приблизительно. Дизайн дома разработан с целью оптимизации функциональности и проникновения естественного света, предлагая сбалансированную планировку и просторные, хорошо связанные между собой комнаты.
Этот объект недвижимости может похвастаться впечатляющими видами, прекрасным садом, бассейном, уединенностью и высококачественной отделкой, выполненной по индивидуальному заказу, что в совокупности обеспечивает высокий уровень комфорта и качества жизни. Он находится в безупречном состоянии, что позволяет заселиться немедленно и внести изменения в соответствии с индивидуальными потребностями.
Класс энергоэффективности: AA.
Запрашиваемая цена составляет 1 850 000 евро.
В цену не включены применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, которые несет покупатель.
Продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., CIF B64125438), выступающей в качестве...
Агент по недвижимости.
Предоставленная информация носит исключительно информационный характер и основана на данных, предоставленных [название источника].
Данная информация является достоверной и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Ферма, где можно насладиться сельской местностью.

• Комплекс представляет собой приусадебную экотонную зону, где река Пуса и средиземноморский лес плавно переходят в возделанные земли без резких границ, что способствует высокому разнообразию флоры и фауны, а также наличию микроклиматов в окрестностях дома и виду на горный хребет Сьерра-де-Гредос.
• Бассейн, выполненный в органичном стиле, площадью 75 м² с глубиной от 0,70 до 1,90 метров, с площадкой для загара площадью 225 м² и перголой, интегрированный в ландшафт.
• Два газона площадью 630 м² и 340 м², полностью интегрированные с многовековыми оливковыми деревьями и другими местными растениями.
• Участок площадью 619 м² с микоризными трюфельными дубами для бытового использования.
• 397 м² фруктовых деревьев, виноградник площадью 170 м² и семейный фруктовый сад площадью 126 м².
• Курятник, дровяной сарай и сарай для инструментов

Сельская эстетика в новостройках

• Арабская изогнутая черепица, традиционные дымоходы и оштукатуренные фасады с карнизами и открытыми балками.
• Алюминиевые оконные и дверные панели с отделкой под дерево, терморазрывом и двойным остеклением с солнцезащитным экраном.
• Внешняя отделка выполнена из камня Sierra Elvira, внутренняя – из травертина, поверх которого установлена ​​система подогрева и охлаждения полов по всему дому.
• Конструкция полностью выполнена из железобетона, имеет сплошную плиту крыши толщиной 25 сантиметров и теплоизоляцию, нанесенную на стены и крышу.

Дизайн, интегрированный в ландшафт.

• В каждой комнате большие окна: отсюда открывается вид на окружающий пейзаж с дубами и многовековыми оливковыми деревьями, пастбищами и бескрайним горизонтом, устремленным в горы.
• Двойная ориентация север-юг с естественной сквозной вентиляцией
• Архитектурные элементы, такие как объемы и карнизы, защищены большими деревьями, которые обеспечивают тень летом и пропускают солнечный свет зимой.

Кондиционирование воздуха и энергоснабжение

• В обоих домах установлена ​​аэротермическая система Daikin 25 с подогревом пола и зонированным охлаждением по комнатам (11 зон).
• Фотоэлектрическая система мощностью 8 кВт и аккумулятор емкостью 15 кВт⋅ч: автономность примерно на 60% от годового потребления.
• Горячее водоснабжение обеспечивается специализированным аэротермическим тепловым насосом с баком объемом 300 литров.
• Два камина: один в главном доме и один в служебных апартаментах.

Собственная инфраструктура

• Собственная скважина: 1,5 л/с и резервуар на 5000 литров, вода без извести.
• Санитарная обработка септических резервуаров
• Частная линия электропередачи (715 метров под землей) со своим собственным трансформатором мощностью 25 кВА.
• Телекоммуникационная инфраструктура: кабели RJ-45 категории 6 во всех комнатах и ​​сеть точек доступа Wi-Fi, обеспечивающая высокоскоростное подключение к интернету по всему дому.

Главный дом и второй дом представляют собой два отдельных объема, соединенных крытой верандой.

Главный дом имеет два уровня. На первом этаже расположены жилые помещения, а на нижнем уровне — гараж и небольшая отдельная квартира. Второй дом также имеет два уровня. На первом этаже находятся две отдельные спальни, а на верхнем — более просторная квартира.

• Основной дом (полезная площадь 150 м²): гостиная с потолками до 5,5 метров, две спальни с ванными комнатами, кабинет, кухня, объединенная с небольшой гостиной, с традиционной дровяной печью и кладовой.
• Нижний уровень (полезная площадь 154 м²): гараж на четыре автомобиля, два верстака, подсобное помещение и отдельный винный погреб. Полуготовая служебная квартира.
• Дополнительное жилое помещение (полезная площадь 91 м²): две симметричные спальни с ванными комнатами на первом этаже и отдельная мансардная квартира на верхнем этаже.