Квартира на продажу: 3 спальни, Гойя, Мадрид

Эксклюзивная квартира на продажу в районе Гойя, в округе Саламанка, на улице О'Доннелл. Недвижимость расположена в привилегированном месте, недалеко от парка Ретиро, с отличным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой, что делает ее особенно привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Квартира имеет приблизительную площадь 187 м², состоящую из 3 спален и 4 ванных комнат. Ее дизайн разработан с целью оптимизации функциональности, планировки и естественного освещения, предлагая сбалансированное расположение и просторные, хорошо связанные между собой комнаты. Это квартира с отдельным входом, расположенная на пятом этаже классического здания 1936 года постройки, с южной ориентацией и консьержем.

Особого внимания заслуживают отличное естественное освещение, южная ориентация, просторные комнаты и тщательная, всесторонняя реконструкция, выполненная с использованием высококачественных материалов и отделки. Недвижимость сочетает в себе характер оригинальной архитектуры с современной, сбалансированной и функциональной планировкой, была прекрасно отремонтирована и готова к заселению. Описанные характеристики могут быть проверены.

Планировка дома сосредоточена вокруг просторной зоны отдыха, где гостиная и столовая плавно переходят в светлое открытое пространство. Полностью спроектированная на заказ кухня задумана как полуинтегрированная зона, естественно связанная с зоной отдыха и предоставляющая возможность разделения различных зон. Рядом с кухней находится большая отдельная прачечная.

В приватной зоне расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Главная спальня представляет собой полноценный люкс, просторный, с большой гардеробной и ванной комнатой. Две другие спальни также имеют собственные ванные комнаты и встроенные шкафы. В доме также есть дополнительная ванная комната для гостей и общая зона.

Ключевые особенности включают в себя усиленную входную дверь, полы из светлого натурального дуба, стены нейтральных тонов в сочетании с тщательно подобранными обоями и декоративными материалами, встроенное освещение, окна с двойным остеклением и терморазрывом, новую электропроводку и сантехнику, а также систему отопления и кондиционирования воздуха Airzone. Кроме того, в каждой комнате установлен индивидуальный бойлер для горячей воды и радиаторное отопление.

Кухня оборудована лакированными шкафами, каменной столешницей и встроенной бытовой техникой, а также решениями для хранения, специально разработанными для каждой комнаты. Ванные комнаты отделаны высококачественными материалами и включают в себя мебель, изготовленную на заказ, душевые поддоны из полимерного материала, душевые кабины и тщательно подобранные смесители.

Коммунальные платежи: 288 евро в месяц. Налог на недвижимость (IBI): 1500 евро в год.

Цена продажи составляет 2 600 000 евро, без учета налогов и расходов, связанных с продажей.

В цену не включены применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей.

Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и условий сделки и может быть подробно описана по запросу заинтересованной стороны.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• За границей
• Лифт
• Физически крепкий вратарь
• Система канального кондиционирования воздуха с использованием системы Airzone.
• Радиаторное отопление с индивидуальным котлом.
• Комплексная реформа
• Южный фасад
• Независимая прачечная
• Бронированная дверь доступа
• Окна с двойным остеклением и терморазрывом
• Полы из натурального светлого дуба
• Кухня, спроектированная по индивидуальному заказу, со встроенной бытовой техникой.
• Каменная столешница
• 3 спальни с ванными комнатами.
• Главная спальня с большой гардеробной.
• 4 ванные комнаты
• Встроенное освещение
• Новые электромонтажные и сантехнические работы.
• Внутренняя отделка из дерева покрыта лаком светлых тонов.
• Индивидуально разработанные решения для хранения
• Ванные комнаты, отделанные высококачественными материалами и обставленные мебелью, изготовленной на заказ.

• Прихожая
• Бездельничать
• Столовая
• Полувстроенная кухня
• Независимая прачечная
• Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой.
• 2 спальни с ванными комнатами.
• Гостевой туалет

Этот объект недвижимости расположен в престижном районе Гойя, в квартале Саламанка, в одном из самых востребованных жилых и коммерческих районов Мадрида. В окрестностях представлен отличный выбор магазинов, ресторанов, школ, предприятий сферы услуг и мест отдыха, а также превосходная транспортная доступность благодаря станциям метро Гойя и Листа, нескольким автобусным маршрутам и быстрому доступу к основным магистралям города — и все это в хорошо развитом и престижном районе.