Квартира на продажу: 2 спальни, Malasaña, Мадрид

Компания Dils Lucas Fox представляет на продажу эту эксклюзивную квартиру в классическом здании на улице Тесоро, в самом сердце района Маласанья в Мадриде. Она расположена в одном из самых знаковых и востребованных районов столицы, в тихом жилом районе с ограниченным движением транспорта и без развлекательных заведений на самой улице. Квартира находится всего в нескольких минутах от станции метро Новисиадо, улиц Сан-Бернардо и Пес, а также на площади Дос-де-Майо, и всего в 7 минутах ходьбы от Гран-Виа. Превосходное расположение в сочетании с широким спектром культурных, коммерческих и гастрономических предложений района делает ее особенно привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Площадь квартиры составляет приблизительно 76 м². Функциональный дизайн квартиры ориентирован на естественное освещение. Просторная гостиная открытой планировки объединяет гостиную, столовую и кухню, с выходом на три балкона, обеспечивающих отличное естественное освещение в течение дня и открывающих вид на улицу Тесоро. Также имеется отдельная прачечная. Спальная зона включает две спальни, в том числе главную спальню с собственной ванной комнатой, и вторую ванную комнату.

Квартира совершенно новая и полностью отремонтирована, в ней использованы высококачественные материалы и отделка, и она готова к заселению. Ключевые особенности включают в себя полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы, кондиционер, индивидуальное электрическое отопление, а также современную отделку и деревянные элементы.

Объект расположен в величественном здании, построенном в 1880 году, в котором сохранилась оригинальная, охраняемая деревянная лестница, а также имеется лифт и безбарьерный доступ. Техническая инспекция здания (ITE) действительна до 2030 года, а выявленные в 2024 году недостатки были устранены. Парковочное место в здании через дорогу включено в цену.

Энергетический рейтинг: потребление энергии 116 кВт·ч/м² в год и выбросы CO₂ 30 кг CO₂/м² в год.

Запрашиваемая цена составляет 735 000,00 евро без учета налогов. Применимые налоги (налог на передачу собственности/НДС/гербовый сбор), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену. Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и условий сделки, которые могут быть подробно описаны по запросу.

Объект недвижимости продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• За границей
• Лифт
• Доступ без архитектурных барьеров
• Кондиционер
• Индивидуальное электрическое отопление
• Полностью отремонтирован и готов к заселению.
• экстерьер первого этажа
• Парковочное место включено в цену (в здании напротив).
• Королевская усадьба, построенная в 1880 году.
• Оригинальная, охраняемая деревянная лестница
• Встроенные шкафы
• Встроенная дизайнерская кухня
• Встраиваемая бытовая техника
• 3 внешних балкона, выходящих на улицу Тесоро.
• Очень яркий
• Тихая улица с ограниченным движением транспорта.
• Благоприятные условия ITE до 2030 года (недостатки устранены в 2024 году)

• Прихожая
• Просторная гостиная-столовая
• интегрированная кухня открытой планировки
• Три внешних балкона с выходом из гостиной.
• Главная спальня с балконом
• Еще одна дополнительная спальня с собственной ванной комнатой.
• Дополнительная полноценная ванная комната
• отдельная прачечная

Район Маласанья-Универсидад, первоначально известный как район Маравильяс, расположен в центральном районе Мадрида. Свое название он получил от казармы Сан-Бернардо, бывшей штаб-квартиры Мадридского университета, которая находится там.

Это очень показательный и привлекательный район в Мадриде, где расположены многонациональные и современные магазины и предприятия, а также магазины подержанных товаров — такое сочетание напоминает район Камден в Лондоне.

В этом районе расположено множество мест, предлагающих разнообразные социальные и культурные мероприятия. Например, культурный центр Конде Дуке — оживленный центр активности, расположенный в бывших казармах, превращенных в летний кинотеатр, выставочный зал, театр и многое другое. Привлекательность этого учреждения притягивает художественные галереи, дизайнерские бутики, модные бары и рестораны, а также другие предприятия.

Всего в нескольких метрах отсюда находятся Музей ABC, старая пивоварня Mahou, дворец Лирия, площадь Испании, площадь Комендадорас и храм Дебод. Также отсюда легко дойти пешком до некоторых главных достопримечательностей города, таких как Королевский дворец, площадь Майор, площадь 2-го мая, Гран-Виа и парк дель Оэсте.