Квартира на продажу: 4 спальни, 18m² террасa, Конде-де-Оргас и Пиовера, Мадрид

Компания Dils Lucas Fox представляет на продажу эту эксклюзивную квартиру в районе Ла Пиовера, в черте Мадрида, в одном из самых востребованных и престижных жилых районов столицы. Недвижимость расположена в тихом, привилегированном месте с обилием зелени, предлагая уникальный образ жизни с отличным транспортным сообщением с центром города и аэропортом. Это особенно привлекательная возможность как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Площадь застройки составляет приблизительно 239 м², полезная площадь — 173 м², функционально распределена на четыре спальни и три ванные комнаты, с возможностью обустройства пятой спальни. Дизайн дома способствует созданию ощущения простора, естественного освещения и плавной связи между помещениями.

Одно из главных преимуществ этого объекта недвижимости — невероятный, ничем не загороженный вид на зеленые зоны с уютной террасы площадью 18 м², оборудованной раздвижным стеклянным ограждением. Это идеальное место для отдыха и наслаждения спокойствием, характерным для этого района. Кроме того, здесь расположена просторная гостиная площадью около 40 м², с обилием естественного света и прямым выходом на террасу, идеально подходящая для повседневного использования, встреч и моментов отдыха.

Благодаря ориентации на северо-восток и юг, в помещении отличное естественное освещение и сквозная вентиляция в течение всего дня. В доме установлены сплит-системы кондиционирования воздуха и центральное отопление с индивидуальными счетчиками. Также имеется парковочное место и кладовая площадью около 15 м².

Этот объект недвижимости расположен в закрытом жилом комплексе с общим бассейном и садом, окруженном зеленью и спроектированном для эксклюзивного, семейного проживания. В здании также есть консьерж-сервис, три лифта на каждом этаже и небольшое сообщество из 43 жителей, всего четыре квартиры на этаже для большей приватности и эксклюзивности.

Состояние объекта: хорошее. Энергетический рейтинг: уточняется.

Запрашиваемая цена составляет 1 380 000 евро без учета налогов. Применимые налоги (ITP), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену. Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и условий сделки, которые могут быть подробно описаны по запросу.

Объект недвижимости продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости, с налоговым адресом: улица Серрано, № 8, помещение 3, 28001 Мадрид.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Площадь застройки составляет 239 м², полезная площадь — 173 м².
• Просторные шкафы для хранения вещей, расположенные по всему дому.
• Функциональная планировка с разграничением дневной зоны и зоны отдыха.
• В дом можно попасть двумя способами: через главный вход и через служебный вход.
• Северо-восточная и южная ориентация
• Беспрепятственный вид на зеленые зоны
• Ванные комнаты с окнами
• Сплит-система кондиционирования воздуха
• Центральное отопление с индивидуальными счетчиками.
• Парковочное место
• кладовая площадью 15 м²
• Закрытый жилой комплекс
• Общий бассейн
• Общественные сады
• Консьерж-сервис
• 3 лифта на этаж
• В жилом комплексе проживает 43 человека (по 4 квартиры на каждом этаже).
• Уединенное место, окруженное растительностью.

• Главный вестибюль с гардеробной.
• Просторная гостиная площадью около 40 м² с обилием естественного света и выходом на террасу.
• Главная терраса с беспрепятственным видом на зеленые зоны.
• Кухня с кабинетом
• Отдельный служебный вход
• Дополнительная терраса/зона для сушки белья рядом с кухней.
• Главная спальня с гардеробной, просторными встроенными шкафами и собственной ванной комнатой с гидромассажной ванной и душевым поддоном.
• Спальня со встроенным шкафом и примыкающей ванной комнатой.
• Спальня со встроенным шкафом и удобным выходом на террасу.
• Двухместный кабинет и/или спальня с возможностью многоцелевого использования.
• 2 дополнительные ванные комнаты

Ла Пиовера — один из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов на северо-востоке Мадрида, благодаря своей тишине, безопасности и обилию зелени. Его стратегическое расположение позволяет жителям наслаждаться приватной и благоприятной для семей жилой средой, не жертвуя при этом отличным транспортным сообщением с центром города.

Этот район особенно выделяется своей близостью к некоторым из самых престижных международных школ Мадрида, а также к важным дипломатическим представительствам и посольствам, что делает его очень привлекательным местом как для национальных, так и для иностранных семей.

Район также может похвастаться превосходным транспортным сообщением с прямым доступом к основным городским дорогам (M-30, M-40 и A-2), что обеспечивает быстрое сообщение с аэропортом Адольфо Суареса Мадрид-Барахас, IFEMA и финансовым районом. Близость к остановкам общественного транспорта, станциям метро и различным автобусным маршрутам значительно упрощает повседневную жизнь.

В непосредственной близости расположены универмаги El Corte Inglés на улицах Campo de las Naciones и Arturo Soria, супермаркеты, тренажерные залы, спортивные клубы, а также широкий выбор ресторанов и высококлассных услуг. Все это находится всего в нескольких минутах от центра Мадрида, предлагая высокое качество жизни, уединение и отличную транспортную доступность в одном из лучших жилых районов столицы.