Квартира на продажу: 4 спальни, 18m² террасa, Конде-де-Оргас и Пиовера, Мадрид

Эксклюзивная квартира на продажу в районе Ла Пиовера, в черте Мадрида, в одном из самых востребованных и престижных жилых районов столицы. Недвижимость расположена в привилегированном месте, сочетающем в себе спокойствие, уединение и обилие зелени, предлагая уникальный образ жизни с отличным транспортным сообщением с центром города и аэропортом. Особенно привлекательная возможность как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Площадь застройки составляет приблизительно 239 м², полезная площадь — 173 м², функционально и сбалансированно распределена между 4 спальнями и 3 ванными комнатами (с возможностью обустройства 5-й комнаты). В дизайне приоритет отдается простору, естественному освещению и плавному переходу между комнатами, создавая особенно комфортную и уютную атмосферу.

Одно из главных достоинств этого дома — невероятный, ничем не загороженный вид на зеленые насаждения, которым можно наслаждаться с уютной террасы площадью 18 м², оборудованной раздвижным стеклянным ограждением. Это идеальное место для отдыха и наслаждения тишиной и спокойствием, характерными для этого района. Особого внимания заслуживает просторная гостиная площадью около 40 м², залитая естественным светом и имеющая прямой выход на террасу. Это сердце дома и идеальное место для повседневной жизни, встреч и моментов отдыха.

Северо-восточная и южная ориентация обеспечивают отличное естественное освещение и сквозную вентиляцию в течение всего дня, усиливая ощущение комфорта и уюта во всем доме. Недвижимость находится в закрытом жилом комплексе с общим бассейном и садом, окруженном зеленью и спроектированном для комфортной и семейной жизни.

В здании также есть консьерж-сервис, 3 лифта на каждом этаже и небольшое сообщество из 43 соседей, где на каждом этаже всего 4 квартиры, что гарантирует большую приватность и эксклюзивность.

В доме установлены сплит-системы кондиционирования воздуха и центральное отопление с индивидуальными счетчиками. Также имеется парковочное место и кладовая площадью около 15 м², описанные отдельно, что значительно повышает ценность недвижимости.

Состояние объекта: хорошее.
Рейтинг энергоэффективности: уточняется.

Цена продажи составляет 1 380 000 евро, без учета налогов.

В цену не включены применимые налоги, а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей.

Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и условий сделки и может быть подробно описана по запросу заинтересованной стороны.

Объект продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости, с налоговым адресом: Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001 Madrid.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• 239 м² построено
• 173 м² полезной площади
• 4 спальни (возможно создание 5-й комнаты).
• 3 полностью оборудованные ванные комнаты
• Терраса площадью 18 м² (с раздвижной стеклянной перегородкой)
• Северо-восточная и южная ориентация
• Беспрепятственный вид на зеленые зоны
• Ванные комнаты с окнами
• Сплит-система кондиционирования воздуха
• Центральное отопление с индивидуальными счетчиками.
• Парковочное место
• кладовая площадью 15 м²
• Закрытый жилой комплекс
• Общий бассейн
• Общественные сады
• Консьерж-сервис
• 3 лифта на этаж
• 43 соседа в этом районе
• 4 квартиры на этаже
• Окруженный растительностью
• Высокая степень уединения и спокойствия

• Главный вестибюль с гардеробной в коридоре.
• Просторная гостиная площадью около 40 м² с обилием естественного света и выходом на террасу.
• Главная терраса с беспрепятственным видом на зеленые зоны.
• Кухня с отдельным служебным входом.
• Офис открытой планировки, соединенный с кухонной зоной.
• Дополнительная терраса/зона для сушки белья рядом с кухней.
• Главная спальня с гардеробной, просторными встроенными шкафами и ванной комнатой с гидромассажной ванной и душевой кабиной.
• Спальня 2 со встроенным шкафом и прилегающей ванной комнатой.
• Спальня №3 со встроенным шкафом и выходом на террасу.
• Двойной кабинет и/или спальня №4 с возможностью многоцелевого использования.
• Три полноценные ванные комнаты, несколько из них с окнами, выходящими на улицу.
• Просторные шкафы, расположенные по всему дому, обеспечивают ample storage capacity (достаточно места для хранения вещей).
• Функциональная планировка с разграничением дневной зоны и зоны отдыха.
• В дом можно попасть двумя способами: через главный вход и через служебный вход.

Ла Пиовера — один из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов на северо-востоке Мадрида, известный своей тишиной, безопасностью и обилием зелени. Его стратегическое расположение позволяет жителям наслаждаться приватной и благоприятной для семей жилой средой, не жертвуя при этом отличным транспортным сообщением с центром города.

Этот район особенно выделяется своей близостью к некоторым из самых престижных международных школ Мадрида, а также к важным дипломатическим представительствам и посольствам, что делает его очень привлекательным местом как для национальных, так и для иностранных семей.

Район также может похвастаться превосходным транспортным сообщением с прямым доступом к основным городским дорогам (M-30, M-40 и A-2), что обеспечивает быстрое сообщение с аэропортом Адольфо Суареса Мадрид-Барахас, IFEMA и финансовым районом. Близость к общественному транспорту, станциям метро и различным автобусным маршрутам обеспечивает большое удобство в повседневной жизни.

В непосредственной близости расположены универмаги El Corte Inglés на улицах Campo de las Naciones и Arturo Soria, супермаркеты, тренажерные залы, спортивные клубы, а также широкий выбор ресторанов и высококлассных услуг. Все это находится всего в нескольких минутах от центра Мадрида, что позволяет сочетать высокое качество жизни, уединение и транспортную доступность в одном из лучших жилых районов столицы.