Квартира на продажу: 3 спальни, Кортес / Уэртас, Мадрид

Эксклюзивная роскошная квартира на продажу в легендарном Литературном квартале Мадрида, расположенная по одному из самых востребованных и аутентичных адресов столицы. Находясь на знаменитой улице Аточа, недвижимость расположена в районе, сочетающем историческое наследие, культурную жизнь, превосходную гастрономию и отличное транспортное сообщение с остальной частью города, что делает ее особенно привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Площадь дома составляет приблизительно 151 м², она включает три просторные спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Дизайн дома разработан с целью оптимизации функциональности, простора и естественного освещения, обеспечивая сбалансированную планировку и продуманную интеграцию между общественными и приватными зонами.

В гостиной зоне расположена элегантная зона отдыха и столовая, залитая естественным светом благодаря трем большим окнам и южной стороне, что создает теплую, изысканную и исключительно светлую атмосферу. Полувстроенная кухня с современными линиями и функциональным дизайном обеспечивает визуальную целостность и утонченную эстетику всего пространства.

Особого внимания заслуживают высококачественная отделка, исключительное естественное освещение, просторные комнаты и тщательная, совершенно новая, комплексная реконструкция, выполненная на высоком уровне. В доме полностью обновлены системы водоснабжения и электроснабжения, установлена ​​система кондиционирования воздуха, индивидуальное радиаторное отопление, изготовленная на заказ мебель, высококачественное напольное покрытие и оптимизированная теплоизоляция для обеспечения максимального комфорта круглый год. Эти характеристики подлежат проверке.

На верхнем этаже здания расположены две кладовые на чердаке, площадью приблизительно 6 и 12 квадратных метров; они не отремонтированы.

Здание, выдержанное в классическом стиле и прекрасно сохранившееся, оборудовано лифтом и сохраняет архитектурное очарование самых элегантных районов Мадрида.

Энергетический рейтинг: E.

Запрашиваемая цена составляет 1 095 000 евро.

В цену не включены применимые налоги, а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей.

Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и конкретных условий сделки и может быть подробно описана по запросу заинтересованной стороны.

Отличное местоположение:
Расположенный в самом сердце района Уэртас Кортес, одного из самых востребованных районов среди иностранных покупателей благодаря уникальному сочетанию культуры, гастрономии, архитектуры и космополитичного образа жизни. Всего в нескольких минутах ходьбы от музея Прадо, парка Ретиро, площади Санта-Ана и лучших ресторанов и бутиков города. Кроме того, станция метро Антон Мартин находится прямо через дорогу, обеспечивая беспрепятственный доступ ко всей столице.

Основные данные:
• Площадь застройки: 151 м² (135 м² жилой площади + общие зоны)
• 3 двухместные спальни
• 2 полностью оборудованные ванные комнаты
• Включает 2 кладовые (общей площадью 18 м²)
• Первый этаж, наружная часть, с лифтом
• Обращен на юг
• Полностью отремонтирован и совершенно новый
• Коммунальные платежи: 100 евро в месяц
• Процесс получения энергетического сертификата продолжается

Кортес-Уэртас — один из самых душевных районов Мадрида: улицы, пропитанные историей, очаровательные террасы и богемная энергия, сочетающая литературу, культуру и ночную жизнь. Известный как Литературный квартал, он когда-то был домом для Сервантеса и Лопе де Веги, и сегодня остается оживленным местом, где можно потеряться среди кафе, галерей и оживленных площадей.