Дом / вилла на продажу: 4 спальни, 960m² Сад, La Cerdanya, Испания

Представляем вашему вниманию этот эксклюзивный объект недвижимости с четырьмя ветрами. расположен в городе Энвейг Этот уникальный объект недвижимости, расположенный в одном из самых востребованных и привлекательных районов французской Серданьи, идеально сочетает в себе спокойствие нетронутой природы со стратегической близостью к удобствам и каталонской Серданье.

Премиальный дизайн, свет и комфорт.
Построенный всего два года назад с использованием высококачественных материалов, дом имеет приблизительную площадь 240 м² на просторном участке в 1200 м². .

Архитектурный дизайн здания разработан таким образом, чтобы максимально увеличить проникновение естественного света во все комнаты, создавая просторные, функциональные и идеально связанные между собой пространства.

Бетон, микроцемент, кованое железо и дерево – основные элементы, объединенные в изысканной гармонии.

Спальная зона состоит из 4 двухместных спален и 3 ванных комнат. Разработано в соответствии с современной концепцией комфорта и с использованием высококачественных материалов. Уединенный и солнечный экстерьер.

Этот объект недвижимости выделяется своим непревзойденным южным расположением. Гарантируя солнечный свет в течение всего дня. Сад, искусно спроектированный на разных уровнях, позволяет наслаждаться различными зонами:

• Солнечная местность Чтобы насладиться климатом Серданьи, это идеальное место для вечеров в полной приватности.
• Зона для барбекю независимый.
  
• Сад, соединенный с лесом.

Энергоэффективность и устойчивое развитие.
Стремясь к будущему и экономии средств, здание имеет энергетический класс А. Обеспечивая высокий уровень теплоизоляции и минимальное потребление энергии, он является разумным выбором как для основного жилья, так и для крупных инвестиций.

Экономические и правовые данные:

• Цена продажи: 1 490 000 евро
• Налоги и расходы: В указанную цену не включены применимые налоги, нотариальные сборы и регистрационные пошлины.
• Покупатель во Франции: Поскольку это недавно построенный объект недвижимости (менее 5 лет), сделка может облагаться определенным НДС (TVA) или регистрационными сборами в зависимости от профиля покупателя. Нотариальные сборы и налоги (Droits de mutation) обычно составляют от 7% до 8% для объектов недвижимости, выставленных на вторичную продажу.
• Годовые расходы: Владелец обязан уплатить налог на недвижимость (Taxe Foncière). а в случае второго места жительства — налог на проживание (Taxe d'Habitation). .

Объект недвижимости продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL). , CIF B64125438. Посредник в сфере недвижимости с номером APICAT 1085.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Дом с четырьмя ветрами
• Отдельный участок площадью 1200 м2
• Непревзойденные виды
• Эксклюзивность, конфиденциальность и материалы премиум-класса.
• Класс энергоэффективности А
• Аэротермическое отопление для подогрева пола
• Проемы, пропускающие свет в каждую из комнат.
• Терраса
• Порог
• Сад
• Планировка ванной комнаты с отдельным входом.
• Прачечная
• Спортзал
• Открытая парковка

Первый этаж: прихожая, объединенное пространство кухни, столовой и гостиной. Прямой выход на веранду и в сад. Спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, прачечная, тренажерный зал и доступ к сауне под верандой. На второй этаж ведет величественная лестница, интегрированная в пространство за большими окнами.

Первый этаж: зона отдыха, идеально подходящая для чтения, с потрясающим видом. Домашний кинотеатр с выходом на террасу. Ванная комната, спальня с двуспальной кроватью и выходом на террасу. Две дополнительные комнаты (в настоящее время используются в служебных целях).

Гараж переоборудован в тренажерный зал. Есть возможность вернуть ему первоначальное назначение.

Котельная и кладовая расположены во внешней части здания.

Enveitg: Солнечный балкон в самом сердце Серданьи
Откройте для себя очарование Энвейта, одной из самых солнечных и живописных деревень французской Серданьи. Расположенная на естественном склоне холма с привилегированной южной ориентацией, эта деревня предлагает непревзойденные панорамные виды на долину и горный массив Тосса-д'Альп. Жизнь в Энвейте означает наслаждение абсолютным спокойствием настоящей сельской местности, не жертвуя при этом удобствами Пучсерды, расположенной всего в 5 минутах езды. Райский уголок, где камень, сланец и природа сливаются воедино, предлагая исключительное качество жизни.

Энвейт выделяется как эпицентр транспортной жизни в регионе Альта-Серданья. Благодаря международному железнодорожному вокзалу (Латур-де-Кароль/Энвейт) он предлагает прямые рейсы в Париж, Тулузу и Барселону, что делает его уникальным центром как для цифровых кочевников, так и для любителей горнолыжного спорта. Расположенный всего в нескольких шагах от лучших горнолыжных курортов региона (Гранвалира, Порте-Пюиморанс и Фон-Ромеу), он является идеальной отправной точкой для экскурсий в горный массив Карлит. Этот город сочетает традиционную архитектуру с непревзойденным логистическим расположением.