Дом / вилла на продажу: 2 спальни, 392m² Сад, La Cerdanya, Испания

Экологичный дизайнерский оазис с видом на гору Маселла в эксклюзивном французском районе Серданья.

Расположенная в одном из самых эксклюзивных и востребованных природных уголков Пиренеев, эта недвижимость занимает привилегированное положение в окружении природы, виноградников и зеленых зон, с открытым видом на долину и горы, предлагая уединенный, спокойный образ жизни, идеально вписанный в ландшафт.

Дом, расположенный на отдельном участке площадью почти 500 м² и имеющий застроенную площадь 225 м², спроектирован как энергоэффективный пассивный дом, построенный из CLT и сертифицированный на максимальную энергоэффективность. Южная ориентация и большие окна позволяют наслаждаться естественным светом в течение всего дня, органично интегрируя интерьер с окружающей средой.

Основное жилое пространство организовано вокруг просторной гостиной-столовой с открытой кухней, где камин добавляет тепла и характера атмосфере. Внутренняя архитектура подчеркивает простор, свет и визуальную связь с окружающей средой, усиливая ощущение единения с природой.

Спальная зона включает две спальни и две ванные комнаты, оформленные в современном, функциональном и элегантном стиле. На верхнем этаже находится многофункциональное пространство открытой планировки, которое в настоящее время используется как вторая гостиная и кабинет, но при необходимости может быть переоборудовано в третью спальню с ванной комнатой.

Одной из главных особенностей этого объекта недвижимости является его экстерьер: впечатляющая деревянная терраса площадью 104 м² и веранда, расширяющие зону отдыха на открытом воздухе, создают идеальную обстановку для наслаждения тишиной, видами и закатами Серданьи в полной приватности.

Это отдельный дом без коммунальных платежей, спроектированный для обеспечения максимального комфорта, эффективности и качества жизни в уникальной природной среде.

Класс энергоэффективности: А.

Экономические и правовые данные

Цена продажи: 695 000 евро

Налоги и расходы: В цену не включены применимые налоги, нотариальные и регистрационные сборы.

Налог на имущество (IBI): 892 евро/год

В цену не включены применимые налоги (НДС, НДС и/или AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей.

Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и условий сделки и может быть подробно описана по запросу заинтересованной стороны.

Объект недвижимости продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL), CIF B64125438. Агент по недвижимости с номером APICAT 1085.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

• Дом, построенный на отдельном участке.
• Камин
• Веранда на деревянной платформе
• Мнения
• CLT Construction
• Южный фасад
• Жилой район
• Современный дизайн
• Максимальная энергоэффективность
• Двойные стеклопакеты с аргоном внутри.
• МСВ (контролируемая механическая вентиляция)

Первый этаж; открытая планировка, объединяющая кухню, гостиную и обеденную зону. Две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Прямой выход на веранду и в сад.

Первый этаж; кабинет и гостиная на верхнем этаже с возможностью обустройства спальни с ванной комнатой.

Сад и открытая веранда на деревянном настиле площадью 104 м2.

Ур (Пиренеи-Восточные) — это небольшая очаровательная горная деревушка, расположенная в самом сердце французского региона Серданья, в окружении открытых ландшафтов, зеленых лугов и потрясающих видов на Пиренеи. Ее расположение в непосредственной близости от границы с Пучсердой делает ее стратегически важным местом, сочетающим абсолютное спокойствие с легким доступом ко всем удобствам.

Ур выделяется своей безмятежной и аутентичной атмосферой, идеально подходящей для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты. Его тихие улочки, традиционные дома в пиренейском стиле и окружающая природа создают гостеприимную атмосферу круглый год. Кроме того, в этом районе много солнечных дней, что характерно для региона Серданья.

Деревня окружена природой, здесь проложено множество троп для пеших прогулок, езды на велосипеде и других видов активного отдыха на свежем воздухе, а зимой она находится недалеко от горнолыжных курортов. Кроме того, отсюда легко добраться до высоко ценимых горячих источников региона.

Короче говоря, Ur идеально подходит как для постоянного проживания тех, кто ценит качество жизни, так и в качестве второго дома, ориентированного на отдых, спорт и природу, в привилегированном месте во французских Пиренеях.