Дом / вилла на продажу: 5 спальни, 600m² Сад, Granada, Гранада

Эта андалузская вилла площадью 570 м², расположенная в районе Кортихо-де-ла-Лус в Отуре, занимает частный участок площадью 1180 м² и сочетает в себе традиционную региональную архитектуру с комфортом и техническими характеристиками полностью отремонтированного современного дома.

Построенный в 2004 году и полностью отреставрированный в 2026 году, этот дом сохраняет безошибочно узнаваемый андалузский характер, одновременно используя тщательно подобранные материалы, современные интерьеры и передовые строительные системы. Его отличительной архитектурной особенностью является впечатляющий центральный двор, задуманный как сердце дома и напоминающий по атмосфере дворы Альгамбры.

Дом расположен на трех уровнях и спроектирован с учетом взаимосвязи внутренних пространств и внутреннего двора. На первом этаже прихожая ведет в основную жилую зону, где гостиная, столовая и кухня, выполненная на заказ, расположены в непосредственной близости от двора. Спальни на этом уровне также имеют выход во двор. В результате основные жилые помещения и спальни имеют прямую визуальную и физическую связь с двором, обеспечивая проникновение естественного света в интерьер и создавая сильное ощущение непрерывности между внутренним и внешним пространством.

На верхнем этаже расположена главная спальня с собственной гардеробной, ванной комнатой и отдельной террасой с видом на Сьерра-Неваду. На нижнем уровне находятся гараж на четыре автомобиля, прачечная, дополнительные жилые и игровые зоны, еще одна спальня и техническое помещение. Это дополнительное пространство обеспечивает дому значительную гибкость для семейной жизни, приема гостей, работы из дома и хобби.

Внешний вид дома спроектирован для повседневной семейной жизни и приема гостей. Участок окружен зрелыми садами с взрослыми деревьями и фруктовыми деревьями, частным бассейном, детской игровой площадкой и крытой верандой с летней кухней. Размер и планировка участка позволяют использовать различные зоны в течение дня: от семейных обедов и неформальных встреч до более спокойных моментов в саду.

Ремонтные работы были проведены по всей квартире, особое внимание уделено материалам и отделке. Мрамор Macael, высококачественная отделка ванных комнат и изготовленная на заказ кухня премиум-класса дополнены оконными и дверными системами Schüco с двойным остеклением. В квартире также установлены системы подогрева пола, аэротермическое отопление и охлаждение, кондиционер и солнечные батареи.

Эти системы обеспечивают технические характеристики, ожидаемые от современного жилого дома, сохраняя при этом архитектурный характер оригинального андалузского дизайна. Большое количество остекления позволяет естественному свету проникать в основные жилые помещения, а внутренний двор служит приватным центром, вокруг которого протекает большая часть повседневной жизни.

Этот объект недвижимости особенно понравится международной семье, желающей обосноваться в Гранаде, сочетая в себе простор, уединение и возможность отдыха на свежем воздухе, характерные для современного дома, с удобным доступом к городу и его культурной и международной образовательной среде. Планировка дома идеально подходит для семейной жизни, с просторными зонами для детей, гостей и самостоятельной работы, а отдельные уровни обеспечивают естественное ощущение уединения для разных поколений или членов семьи, приезжающих в гости.

Расположенный в Отуре, этот объект недвижимости предлагает жилую среду в непосредственной близости от Гранады, а также удобный доступ к Сьерра-Неваде, ведущему горнолыжному курорту Испании, и побережью Коста-Тропикаль. Это позволяет наслаждаться как горным, так и средиземноморским образом жизни, не проживая непосредственно ни в одном из этих регионов. Для иностранных владельцев удобный доступ к аэропорту Гранады и более широкой сети региональных аэропортов еще больше повышает привлекательность этого объекта в качестве второго жилья.

Существующая лицензия на туристическую аренду обеспечивает дополнительную гибкость, позволяя владельцам сочетать личное использование с периодическим получением дохода от аренды и потенциально расширяя привлекательность недвижимости для покупателей, учитывающих как образ жизни, так и инвестиционную ценность.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Налоги, применимые к покупке (НДС/НДС/Австралийский динар), нотариальные сборы, расходы на регистрацию земли и другие транзакционные издержки не включены в запрашиваемую цену и оплачиваются покупателем.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.

Сокращенный информационный документ (DIA) предоставляется потребителям в соответствии с действующими нормативными актами.

Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может изменяться. Она не является договорным предложением.

• Внутренний двор, повторяющий Патио де лос Леонес в Альгамбре.
• Полностью отремонтирован в 2026 году, до мельчайших деталей.
• Мрамор Macael и изготовленная на заказ столярная отделка по всему периметру.
• Сад площадью 1180 м² с бассейном, фруктовым садом и детской площадкой.
• Главная спальня с гардеробной, ванной комнатой и собственной террасой.
• Вид на Сьерра-Неваду с террасы главной спальни.
• гараж на 4 машины
• Отдельный нижний уровень: гостиная, игровая комната, спальня.
• Аэротермические системы, системы подогрева пола и солнечная энергия
• Лицензия на сдачу в аренду получена, готово к сдаче.

Первый этаж

• Вход
• Гостиная
• Кухня
• 3 спальни
• 2 ванные комнаты
• Сад

Верхний этаж

• Люкс с ванной комнатой, гардеробной и террасой.

Нижний цокольный этаж

• Прачечная
• Гостиная
• Спальня
• Ванная комната
• Гараж
• Монтажная комната

Внешний вид

• Сад
• Бассейн
• Внешняя кухня и веранда

Отура зарекомендовала себя как один из самых востребованных жилых районов для национальных и международных семей, стремящихся к высококачественному, спокойному образу жизни со всеми удобствами в шаговой доступности. Кортихо-де-ла-Лус выделяется своим уединенным расположением и отличной транспортной доступностью: всего в нескольких минутах от Гранады, с удобным доступом к международным школам, торговым центрам, медицинским учреждениям и спортивным сооружениям, а также развитой сетью общественного транспорта и автобусов, что облегчает повседневную жизнь, избавляя от необходимости ездить в центр на автомобиле.

Благодаря своему привилегированному расположению, вилла позволяет жителям быстро добраться как до горнолыжного курорта Сьерра-Невада, так и до пляжей Коста-Тропикаль, что делает ее идеальным вариантом для тех, кто хочет совместить удаленную работу, семейную жизнь и непосредственный доступ к большому городу, такому как Гранада, не отказываясь при этом от природы и отдыха, которые предлагает провинция.