Загородный дом на продажу: 8 спальни, Пла де л'Эстань, Провинция Жирон

Расположенное в тихой деревне Вилавеню, в самом сердце региона Пла-де-л'Эстани, это необыкновенное поместье предлагает редкое сочетание уединенности, живописной природы и близости к таким важным местам, как Баньолес и Жирона. Окруженное открытой сельской местностью, но всего в нескольких минутах от городской жизни, оно обеспечивает образ жизни, характеризующийся спокойствием, простором и единением с природой.

Это подлинный каталонский фермерский дом XIX века (около 1800 года), тщательно отреставрированный с течением времени, чтобы сохранить его первоначальную сущность, одновременно внедрив современные удобства. Такие элементы, как открытые деревянные балки и терракотовые полы, подчеркивают его вневременной характер и архитектурную ценность.

Общая полезная площадь объекта составляет приблизительно 600 м² (790 м² застроенной площади), распределенная на двух основных этажах. Просторные комнаты, высокие потолки и обилие естественного света создают элегантные и уютные интерьеры.

Основной этаж состоит из просторной гостиной и столовой открытой планировки, предназначенных как для повседневной жизни, так и для приема гостей. На этом же уровне расположены кабинет, две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната.

Кухня открытой планировки в деревенском стиле сочетает в себе функциональность и индивидуальность: здесь есть камин, духовка, большой центральный остров и вместительные зоны для хранения, а также практичная отдельная кладовая.

На верхнем этаже просторная гостиная открытой планировки ведет к трем спальням с двуспальными кроватями, из каждой открывается вид на улицу, а также к гардеробной и ванной комнате. Особого внимания заслуживает большая многофункциональная студия с антресолью, бильярдной, мини-баром и зоной отдыха, идеально подходящая для досуга или творчества.

В цокольном этаже сохранена историческая атмосфера фермерского дома: здесь находится традиционный винный погреб со старым нефтяным резервуаром и оригинальным прессом, бывшие конюшни и зона для дегустаций вин. Также здесь расположены технические помещения, прачечная и складские помещения.

Несмотря на то, что здание находится в хорошем состоянии и содержится в отличном порядке, для повышения комфорта и полной адаптации к современным стандартам требуются умеренные инвестиции, что предоставляет прекрасную возможность для индивидуальной настройки.

Поместье расположено на участке площадью 4045 м², включает в себя сады, бассейн и теннисный корт, создавая идеальные условия для наслаждения сдержанным и изысканным средиземноморским образом жизни.

Одно из главных преимуществ этого объекта — его потенциал для развития: к нему примыкает здание, в настоящее время зарегистрированное как склад, которое можно переоборудовать в жилой дом, что позволит создать до четырех независимых жилых единиц. Это делает его идеальным вариантом для крупного семейного проекта, многопоколенного жилища или сочетания основного дома и гостевых апартаментов.

Этот объект недвижимости, расположенный всего в нескольких минутах от Баньолес и его знаменитого озера Баньолес, представляет собой уникальную возможность приобрести собственность с характером, простором и потенциалом в одном из самых ценных природных уголков Каталонии.

Услуги и оборудование:

• Отопление маслом
• Центральное водоснабжение и 2 частных колодца.
• Подключение к интернету через оптоволокно и Wi-Fi.

Главный дом – 3 этажа:

• Первый этаж / подвал:
  • Сохранены традиционные помещения, в том числе старая винодельня и маслобойня.
• Первый этаж / первый этаж:
  • Кухня в деревенском стиле с камином
  • Просторное помещение для приема гостей с выходом на террасу.
  • 2 спальни люксового типа
  • 1 дополнительная ванная комната
  • Отправлять
• Верхний этаж:
  • Игровая комната с бильярдом
  • Большой распределительный зал
  • 3 спальни
  • 1 ванная комната

Второй дом:

• 2 спальни
• 2 ванные комнаты
• Просторная кухня-столовая
• Магазин
• Изучать

Сеновал / вспомогательное здание:

• В настоящее время используется как склад и гараж на 3 автомобиля.
• Построен на двух уровнях.
• Возможность адаптации в соответствии с потребностями

Этот объект недвижимости расположен в Вилавенюте, тихой деревне в самом сердце Пла-де-л'Эстани, сочетающей очарование сельской жизни с близостью к удобствам и культурным мероприятиям. Всего в нескольких минутах езды находится Баньолес, известный своим знаменитым озером Баньолес, гастрономическими и культурными достопримечательностями, а также маршрутами для отдыха и занятий спортом на открытом воздухе.

Расположение обеспечивает быстрый доступ к Жироне (примерно 25 минут) с ее международным аэропортом и сообщением с Барселоной и побережьем Коста-Брава. Ближайший пляж находится в Л'Эскале, всего в 35 минутах езды, что позволяет наслаждаться морем в непосредственной близости от дома.

Этот жилой комплекс сочетает в себе спокойствие окружающей природы с удобствами жизни в непосредственной близости от городских центров, предлагая уникальный баланс между уединением, природой и транспортной доступностью.

Приблизительные расстояния:

• Баньолес: 5 мин.
• Жирона: 25 мин.
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: 30 мин.
• Барселона: 1 час 20 минут
• Л'Эскала / Коста Брава: 35 мин.