Отель на продажу: 12 спальни, Ла Гарротча, Провинция Жирон

Святилище истории, эксклюзивности и природы. В самом сердце природного парка вулканической зоны Гарроча, в окружении более 350 гектаров нетронутой дикой природы, возвышается это внушительное поместье XIV века, изысканно отреставрированное, чтобы идеально сочетать исторический характер с высочайшими стандартами современного комфорта. Это поместье – не просто недвижимость, это само по себе место назначения: роскошный бутик-отель, утопающий в природе, незабываемый опыт, где ландшафт, архитектура и спокойствие гармонично сочетаются друг с другом.

С момента прибытия вас ждут незабываемые впечатления. Расположенное на высоте 840 метров поместье открывает потрясающие виды на Пиренеи, горный хребет Кольсакабра и даже на Средиземное море в ясные дни. Частная подъездная дорога петляет среди древних лесов, приводя к зданию площадью более 2400 квадратных метров, которое сохраняет дух оригинального фермерского дома, но в то же время отличается открытым, изысканным и уютным архитектурным стилем. Большое окно в главном вестибюле обрамляет пейзаж, словно живое произведение искусства.

В доме 12 спален, включая главную спальню площадью 138 м², и 16 ванных комнат, которые можно использовать по-разному: от большой частной резиденции до роскошного отеля. В главном доме есть просторные гостиные с каминами, библиотека, панорамные террасы, главная кухня площадью 90 м² и дополнительная кухня для обслуживания, а также зоны отдыха, идеально подходящие для уединения и созерцания.

Кинотеатр, тренажерный зал, сауна, массажный кабинет и великолепный бассейн с морской водой, окруженный природой, дополняют оздоровительный центр. Интерьер отличается сдержанностью и элегантностью, изысканными материалами, высокими потолками и тщательно продуманным сочетанием традиций и современного дизайна. Кондиционер, подогрев пола, системы безопасности, гараж на восемь автомобилей и отдельные помещения для персонала площадью 110 м² обеспечивают максимальный комфорт.

Это поместье — не только уединенный оазис, но и стратегическая возможность. Всего в 20 минутах езды от Жироны и в часе езды от Барселоны, с удобными пляжами и горнолыжными курортами, оно обеспечивает быстрый доступ к основным центрам региона. В качестве дополнительной опции предлагается приобрести участок под застройку площадью 800 м², расположенный всего в 800 метрах от дома, с собственным колодцем и захватывающими видами: идеальный вариант для строительства второго жилого района или расширения туристического проекта при желании.

Каждый уголок этого поместья создан для полноценной жизни. Будь то уединённое место отдыха, творческое пространство, роскошное жильё или семейный дом с душой, это поместье переосмысливает понятие эксклюзивности среди одного из самых уникальных природных ландшафтов Европы.

Главное здание:

• Более 2400 м² застроенной площади в историческом здании, отреставрированном по высочайшему качеству.

• 12 спален, включая главную спальню площадью 138 м² с собственной ванной комнатой.

• 16 ванных комнат и 6 туалетов для комфорта и уединения.

• Основная кухня площадью 90 м² и отдельная кухня для обслуживания, обе полностью оборудованы.

• Просторные гостиные с каминами, библиотека, кинотеатр, тренажерный зал, сауна и массажный кабинет.

• Высокие потолки, большие окна и качественные материалы, такие как гидравлические полы, которые обеспечивают свет и создают индивидуальность.

• Подогрев полов, кондиционирование воздуха в ключевых зонах и современные системы безопасности.

Открытая территория и услуги:

• Бассейн с соленой водой, окруженный местной растительностью, зоной барбекю и панорамными террасами.

• Крытый гараж на 8 автомобилей.

• Отдельный дом для персонала площадью 110 м² с собственным входом.

• Сады гармонично вписываются в природную среду, обеспечивая максимальную приватность и спокойствие.

Дополнительный сюжет:

• Дополнительный участок площадью около 50 гектаров с руинами, требующими полной реабилитации.

• Расположен менее чем в 1 км от основного поместья.

• Уникальная возможность расширить свою недвижимость, реализовать дополнительный проект или инвестировать в реконструкцию.

Недвижимость расположена в муниципалитете Сан-Аниол-де-Финестрес, в самом сердце природного парка вулканической зоны Гарроча, в уникальном месте, которое сочетает в себе природу и уединение с легким доступом к важным услугам и местам назначения.

Ориентировочные расстояния и время в пути на автомобиле (с учетом реальных маршрутов):

• Санта-Пау: 12 км – 25–30 минут в зависимости от рельефа местности и сельских дорог.

• Олот: 17 км – 25–30 минут, главная асфальтированная дорога с прямым подъездом.

• Жирона: 60 км – примерно 1 час 15 минут по основным дорогам.

• Барселона: 120 км – примерно 1 час 45 минут по автомагистрали AP-7 и основным дорогам.

• Аэропорт Жирона — Коста-Брава: 60 км — от 55 минут до 1 часа, скоростной маршрут по автомагистрали.

• Горнолыжные трассы (Ла Молина, Маселла, Валь-де-Нурия): 75–90 км — примерно от 1 часа 30 минут до 1 часа 45 минут, в зависимости от сезона и условий дорожного движения.

• Пляжи Коста-Бравы: 50–70 км – от 50 минут до 1 часа 15 минут, добраться можно по шоссе и прибрежным дорогам.

• Основные близлежащие туристические достопримечательности:

  • Вулкан Санта-Маргарида: 6 км – 15 минут.

  • Природный заповедник Фагеда-ден-Жорда: 8 км – 15–20 минут.

  • Средневековый город Бесалу: 20 км – 30 минут.

Это местоположение обеспечивает исключительный баланс уединения и природы с разумным доступом к городам, услугам и местам проведения досуга, что идеально подходит тем, кто ценит спокойную обстановку, не жертвуя комфортом.