Здание на продажу: 5 спальни, 214m² Сад, Barri Vell, Провинция Жирон

Это уникальное здание площадью около 475 м², расположенное всего в 5 минутах ходьбы от исторического Старого города Жироны, предлагает исключительное сочетание инвестиционного потенциала, развитой туристической инфраструктуры и возможности проживания в частном доме.

На протяжении более 15 лет этот объект успешно функционирует как туристический бизнес, предлагая размещение в апартаментах в стиле лофт, что создает привлекательную возможность для нового владельца, желающего приобрести недвижимость с устоявшейся историей сдачи в аренду и множеством возможностей для будущего использования.

Три мансардных помещения расположены на первом, втором и третьем этажах, каждое из них отличается своим характером, просторными размерами и прекрасными открытыми пространствами, в то время как первый этаж предоставляет дополнительные возможности для дальнейшего развития и в настоящее время используется как гараж и мастерская.

В настоящее время на первом этаже расположены два больших помещения открытой планировки, которые нынешний владелец использует в качестве мастерской и ателье. Оба помещения имеют прямой выход на улицу и предлагают отличную гибкость для будущего использования. В зависимости от планов покупателя и соответствующих разрешений, эти помещения потенциально могут быть использованы в качестве гаражей, складских помещений, коммерческих или рабочих площадей, или же могут стать частью будущего проекта по созданию дополнительной мансарды на первом этаже.

Лофт на первом этаже площадью около 143 м² спроектирован с учетом просторной открытой планировки. Основная жилая зона объединяет большую открытую кухню и гостиную с прямым выходом на балкон, откуда открывается прекрасный вид на Жиронский собор – идеальное место для утреннего кофе. В лофте также есть две спальни и одна ванная комната, а открытая планировка и просторные помещения создают светлое и многофункциональное жилое пространство.

Вторая мансарда, общей площадью около 143 м², предлагает не менее впечатляющую планировку. При входе находится просторная гостиная, совмещенная с открытой рабочей зоной. Отсюда плавно переходит в большую кухню-столовую открытой планировки, которая также имеет выход на частный балкон с видом на Жиронский собор. Мансарда включает в себя две спальни и две ванные комнаты, обеспечивая превосходный комфорт как для личного пользования, так и для сдачи в аренду туристам. Одной из ее выдающихся особенностей является частный сад площадью около 180 м² с огородом — редкая и очень привлекательная особенность, расположенная так близко к историческому центру Жироны. Сад предоставляет тихое и уединенное место на открытом воздухе, добавляя исключительный элемент стиля жизни к этому объекту недвижимости.

На верхнем этаже расположена более компактная и уединенная мансарда площадью около 46 м². Ее открытая планировка включает спальню и ванную комнату, а изюминкой, несомненно, является впечатляющая частная терраса площадью около 97 м² с панорамным видом на 360 градусов, откуда открывается исключительный вид на Жиронский собор и окружающий ландшафт.

Здание сочетает в себе характер, уединение, просторные помещения, открытые пространства и великолепные виды, а также такие особенности, как кондиционирование воздуха во всех помещениях и качественная отделка.

Тот факт, что здание более 15 лет используется в качестве туристического объекта, является важным преимуществом для инвестора, ищущего уже существующую недвижимость с потенциалом сдачи в аренду. В то же время, его планировка делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет гибридный вариант жизни и инвестиций, например, проживание в одном из лофтов и сдача остальных в аренду, или продолжение эксплуатации всего здания в качестве туристического жилья.

Объект недвижимости также представляет особый интерес с точки зрения планирования на будущее. Уже подготовлен проект по разделению здания на отдельные помещения, что дает будущему владельцу возможность рассмотреть этот вариант при желании и при условии получения всех необходимых разрешений и лицензий.

Важно отметить, что в настоящее время объект продается как единое целое, а не как отдельные квартиры. План разделения был подготовлен исключительно для того, чтобы предоставить новому владельцу возможность рассмотреть потенциальный сценарий развития событий в будущем.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Объект недвижимости расположен на четырех этажах:

• Первый этаж: Два больших открытых пространства с прямым выходом на улицу, в настоящее время используемые как ателье и мастерская. Они могут быть переоборудованы под гаражи, складские помещения, мастерские или для реализации будущего проекта.
• Первый этаж: лофт площадью 143 м² с кухней открытой планировки, объединенной с гостиной, двумя спальнями, одной ванной комнатой и балконом с видом на Жиронский собор.
• Второй этаж: лофт площадью 143 м² с просторной гостиной и кабинетом, открытой кухней и столовой, двумя спальнями, двумя ванными комнатами, балконом с видом на собор и частным садом площадью около 180 м².
• Третий этаж: отдельный лофт площадью 46 м² с открытой планировкой, одной спальней, одной ванной комнатой и великолепной террасой с панорамным видом на 360 градусов.

Общая площадь здания составляет приблизительно 475 м², оно отличается просторными интерьерами, открытыми пространствами и очень удобной планировкой разных этажей.

Это исключительное место, идеально расположенное всего в пяти минутах ходьбы от исторического Старого города Жироны, сочетает в себе удобство близости к лучшим ресторанам и культурным достопримечательностям города с уединением и простором уникальной жилой среды. Кроме того, оно находится всего в 5 минутах от природы и сотен тропинок, позволяющих открыть для себя красоту окрестностей Жироны.