Загородный дом на продажу: 3 спальни, Байш Эмпорда, Провинция Жирон

Расположенный в одном из самых востребованных районов региона Эмпорда, рядом с живописной средневековой деревней, этот современный фермерский дом сочетает в себе традиционную архитектуру Эмпорды с современным, изысканным и самобытным дизайном. Его нынешние владельцы, оба имеющие опыт в дизайне, отремонтировали недвижимость с исключительным вкусом, создав теплый, элегантный и очень уютный дом.

Благодаря своему превосходному расположению на окраине исторического центра, дом предлагает отличное сочетание уединенности, открытых видов на сельский пейзаж и быстрого доступа к одним из самых престижных пляжей и бухт на побережье Коста-Брава. Кроме того, он находится недалеко от нескольких самых известных средневековых городов региона, что повышает его привлекательность как для постоянного, так и для загородного проживания.

Дом был полностью отремонтирован в 2022 году с использованием высококачественных материалов, натуральных текстур и современных линий. Жилая площадь составляет 376 м² на участке площадью 4718 м², тщательно благоустроенном в средиземноморском стиле, где оливковые деревья, лаванда, кипарисы и местная растительность обрамляют различные открытые пространства.

Основной дом расположен на двух этажах. На первом этаже находится светлая гостиная с прямым выходом в сад, столовая со вкусом оформленная в художественном стиле, а также дизайнерская кухня открытой планировки, оборудованная высококачественной бытовой техникой.

На верхнем этаже расположены главные спальни, просторные и наполненные естественным светом, с приятным видом на окружающую сельскую местность.

Среди всех помещений выделяется бывший сеновал, ныне переоборудованный в отдельную студию, хотя и соединенную с основным домом. Это пространство предлагает множество возможностей: его можно оставить в качестве творческой студии, превратить в третью спальню или адаптировать под гостевые апартаменты.

В саду есть зоны отдыха, солнечные террасы и бассейн с морской водой, окруженный растительностью, идеально подходящий для наслаждения мягким климатом Эмпорды в течение всего года.

Здание имеет два отдельных входа: въезд с главной дороги, идеально подходящий для удобного подъезда на автомобиле и парковки на территории, и задний пешеходный вход, напрямую ведущий в исторический центр.

В числе удобств — подогрев полов, аэротермическая система с кондиционированием воздуха (горячий и холодный воздух), автоматический полив, крытый гараж и открытая веранда, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе.

Указанная цена не включает налоги и расходы, связанные с продажей, которые, согласно действующему законодательству, являются обязанностью покупателя. В этом случае будет применяться налог на передачу собственности (ITP). Цена также не включает нотариальные сборы или сборы за регистрацию в земельном реестре. Имеется сертификат энергоэффективности объекта недвижимости. Также имеется свидетельство о вводе в эксплуатацию, которое мы предоставим по запросу.

Уникальный объект недвижимости, идеально подходящий для тех, кто ищет аутентичность, комфорт, изысканный дизайн и природную красоту в одном из самых эксклюзивных и хорошо связанных транспортными сетями районов Эмпорды.

• Полностью отремонтирован в 2022 году с использованием высококачественных материалов и отделки.
• Подогрев пола
• Эффективная и устойчивая аэротермическая система (отопление и охлаждение)
• Автоматическая система полива

Первый этаж

• Просторная гостиная с прямым выходом в сад и к бассейну.
• Светлая столовая с видом на средиземноморский сад.
• Дизайнерская кухня открытой планировки, оборудованная высококачественной бытовой техникой.
• Гостевая ванная комната
• Прямой доступ к открытой веранде и зоне отдыха.

Первый этаж

• Главная спальня с ванной комнатой и открытым видом на окрестности.
• Вторая спальня с двуспальной кроватью и таким же видом.
• Полностью оборудованная ванная комната
• Комната для чтения или отдыха с потрясающим видом на равнину Эмпорда.

Независимая студия (бывший сеновал)

• Универсальное пространство, в настоящее время используемое как рабочая студия (примерно 25 м²).
• Отдельная ванная комната

За границей

• Средиземноморский сад с оливковыми деревьями, лавандой и местной растительностью.
• Бассейн с морской водой, окруженный солнечными террасами.
• Открытая веранда идеально подходит для обедов на свежем воздухе.
• Два въезда: автомобильный въезд с главной дороги и пешеходный доступ с задней стороны.
• Крытый гараж и автоматическая система полива.

Этот эксклюзивный объект недвижимости расположен в одном из самых престижных внутренних районов Баш-Эмпорды, в живописнейшем месте, в окружении полей, пологих холмов и некоторых из самых знаковых средневековых центров региона.

Его расположение предлагает очень привлекательное сочетание спокойствия, уединения и близости к основным достопримечательностям региона Эмпорда. С территории объекта недвижимости вы легко сможете добраться до очаровательных исторических деревень, известных своей архитектурой, гастрономией, местными рынками и аутентичной атмосферой.

В то же время, недвижимость имеет отличное расположение относительно побережья Коста-Брава, что обеспечивает легкий доступ к некоторым из самых популярных пляжей, бухт и прибрежных зон. Такая близость к морю, не нарушающая при этом спокойствия внутренних районов, делает эту недвижимость особенно привлекательным вариантом как для постоянного, так и для загородного проживания.

Этот район также предлагает удобный доступ к услугам, ресторанам, магазинам, культурным центрам и транспортному сообщению с Жироной, Барселоной и их аэропортами, что позволяет с легкостью наслаждаться как длительным пребыванием, так и отдыхом на выходных.

В целом, это привилегированное место для тех, кто стремится ощутить подлинную атмосферу Эмпорды: пейзажи, история, уединение и близость к Средиземному морю в спокойной и очень удобной обстановке.