Загородный дом на продажу: 7 спальни, Байш Эмпорда, Провинция Жирон

Компания Lucas Fox представляет этот впечатляющий отреставрированный фермерский дом в одном из самых престижных и востребованных мест региона Баш-Эмпорда. Расположенный на возвышенности, он обеспечивает полную приватность и окружен природой, открывая открытые панорамные виды на равнину Эмпорды, от массива Монгри до островов Медес, через поля, средневековые деревни и холмы, определяющие красоту ландшафта Эмпорды.

В состав комплекса входит участок земли площадью почти 15 000 м² и более 650 м² застроенной площади, включая элегантный главный дом, отдельный домик у бассейна рядом с большим естественным прудом с частным пляжем, а также третье здание для обслуживающего персонала, других вспомогательных целей и большую открытую складскую площадку. Все было тщательно отреставрировано с использованием высококачественных материалов и отделки, при этом в ходе реконструкции были сохранены оригинальные элементы и созданы просторные, светлые и функциональные жилые помещения.

На территории комплекса имеется полный спектр возможностей для отдыха и оздоровления: бассейн с подогревом, многофункциональная спортивная площадка, включающая падел, пиклбол, бадминтон, баскетбол, волейбол и футзал в помещении, тренажерный зал, оздоровительная зона, сад с многовековыми оливковыми деревьями, виноградник, фруктовые деревья, огород, детская игровая площадка и даже небольшое футбольное поле. Кроме того, в комплексе есть центральное электро- и водоснабжение, собственный колодец для полива, подогрев полов, кондиционеры во всех комнатах и система сигнализации, а также другие удобства. Комплекс также имеет действующую туристическую лицензию.

Одна из самых уникальных и ценных особенностей этого объекта недвижимости заключается в том, что из почти 15 000 м² земли, состоящей из двух городских участков, один из них сохраняет неиспользованные права на застройку, что позволяет построить или расширить здание еще на 371 м². Это исключительная особенность для этого района, где ограничения в области городского планирования значительно затрудняют получение новых разрешений на строительство, особенно на незастроенных участках земли.

Объект расположен в эксклюзивном, уединенном районе, но при этом примыкает к известной исторической деревне с необходимыми магазинами и находится всего в нескольких километрах от лучших пляжей побережья Коста-Брава. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

• Центральное электроснабжение, водоснабжение и канализация для главного дома и домика у бассейна.
• Здание для охраны
• 1 частный колодец для полива на открытом воздухе
• Центральная система отопления (дизельное топливо)
• Кондиционеры во всех спальнях.
• Большая открытая площадка для хранения (идеально подходит для дров, техники, садового инвентаря и т.д.).
• Роскошная инфраструктура: бассейн с подогревом, многофункциональная спортивная площадка, включающая падел-теннис, пиклбол, бадминтон, баскетбол, волейбол и футбол, тренажерный зал.
• Сад с виноградником, многовековыми оливковыми деревьями и фруктовыми деревьями.
• Большой природный пруд с частным пляжем.
• Детская игровая площадка и небольшое футбольное поле.

Главный дом

Первый этаж

• Приёмник
• Машинное отделение
• Бездельничать
• Столовая
• Открытая кухня
• Склад/хранилище
• Прачечная
• Внешняя веранда
• Гостевая ванная комната
• Четырехместная спальня с ванной комнатой/игровой комнатой.
• Спальня с собственной ванной комнатой.

Первый этаж

• Просторная гостиная с деревянными балками на потолке и камином.
• Терраса для отдыха, соединенная с садом.
• Отправлять
• Идеальная четырехместная спальня для детей с отдельной ванной комнатой.
• Главная спальня с балочным потолком, гардеробной и ванной комнатой.

Пентхаус (второй этаж)

• Отдельный люкс с большой двуспальной кроватью, ванной комнатой с тропическим душем и просторной частной террасой с потрясающим видом на регион Эмпорда.

Домик у бассейна

• Открытая кухня
• Бездельничать
• Столовая
• Ванная комната
• Веранда с летней обеденной зоной и барбекю.
• Большой природный пруд с частным пляжем.

Вспомогательное здание для службы

• Бездельничать
• Столовая
• Кухня
• 2 спальни
• Ванная комната

Этот объект недвижимости расположен в одном из самых аутентичных и хорошо сохранившихся районов Баш-Эмпорда, в сельской местности с великолепными пейзажами. Ландшафт сочетает в себе возделанные поля, виноградники, холмистую местность и множество небольших, тихих средневековых деревень с их традиционной архитектурой.

Несмотря на свою тишину, это место предлагает удобный и быстрый доступ к необходимым услугам и транспортным развязкам, позволяя жителям наслаждаться исключительным качеством жизни без ущерба для транспортной доступности. Всего за несколько минут можно добраться до лучших пляжей Коста-Брава (таких как Пальс, Са-Риера и Калелья-де-Палафружель), очаровательных средневековых деревень, таких как Ператальяда и Монельс, а также городов, таких как Жирона и Барселона, благодаря близости к автомагистрали и станции высокоскоростных поездов AVE.

Кроме того, окрестности предлагают широкий спектр возможностей для отдыха, культурного досуга и знакомства с природой: велосипедные маршруты, пешие прогулки, гольф, местная кухня, местные рынки, музыкальные фестивали, посещение виноделен, музеи и многое другое.

Расстояния:

• Всего в 1 минуте ходьбы от деревни.
• Пляжи Коста-Брава (Ла-Гола-де-Тер, Пальс, Са-Рьера, Бегур): 15 минут (18 километров)
• Л'Эскала находится в 20 минутах езды (20 километрах).
• La Bisbal d'Empordà (услуги, магазины, школы): 10 минут (6 километров)
• Ператаллада, Монельс, Пальс: 5–10 минут (3–10 километров)
• Съезд с трассы AP-7 (шоссе Жирона-Барселона): 15 минут (12 километров)
• Станция AVE в Жироне: 30 минут (29 километров)
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: 35 минут (38 километров)
• Аэропорт Барселона-Эль-Прат: 1 час 25 минут (135 километров)
• Город Жирона (исторический центр): 35 минут (32 километра)
• Международные школы в Жироне: 30–35 минут езды.