Загородный дом на продажу: 4 спальни, Альт Эмпорда, Провинция Жирон

Откройте для себя эту уникальную недвижимость, расположенную в исключительном природном окружении рядом с рекой. Этот очаровательный фермерский дом, полностью отреставрированный известным архитектором, предлагает возможность жить в идиллическом месте с захватывающей историей. Бывшая кузница, которой более 200 лет, сохранила свой первоначальный облик благодаря тщательной реставрации, сохранившей его структуру и аутентичные черты.

Верхний этаж, занимающий три уровня, отличается светом и теплом. Здесь расположена открытая кухня, плавно переходящая в просторную гостиную с уютным камином. Отсюда можно выйти на балкон с панорамным видом и на собственную террасу. На этом этаже также расположена спальня с ванной комнатой , идеально подходящая для отдыха.

На антресольном этаже расположены три дополнительные спальни и две ванные комнаты, что обеспечивает комфортное проживание семьи и гостей. На первом этаже с отдельным входом находятся кухня и гостиная, которую можно переоборудовать в спальню. Кроме того, дом можно использовать по-разному: как гостевой дом, офис или даже как дом для отдыха.

Полностью интегрированный в окружающую среду фермерский дом стремится к устойчивому развитию и энергетической самодостаточности. Он оборудован солнечными панелями для собственного потребления, что значительно снижает расходы на электроэнергию и воздействие на окружающую среду.

Также существует возможность строительства дополнительного здания на первом этаже, что позволит увеличить полезную площадь или обустроить отдельное пространство, например, мастерскую, художественную студию или гостевую пристройку, в соответствии с местными правилами планирования.

В саду произрастает плантация из 600 американских ореховых деревьев, он располагает обширной и разнообразной территорией с собственным прямым доступом к реке Муга.

В целом, этот исключительный фермерский дом предлагает спокойный образ жизни в окружении природы, но при этом предлагает современные удобства. Это идеальное место для семейного проживания или творческого уединения в самом сердце каталонской сельской местности.

Недвижимость расположена в тихом городке Сан-Льоренс-де-ла-Муга, очаровательной деревне в регионе Альт-Эмпорда, известной своей живописной природой и аутентичной сельской атмосферой. Окруженный горами, лесами и рекой Муга, Сан-Льоренс идеально подходит тем, кто ищет уединения, спокойствия и тесного единения с природой, не жертвуя комфортом.

Этот анклав идеально сочетает в себе спокойствие сельской местности и близость к основным достопримечательностям региона Эмпорда: пляжам Коста-Бравы, средневековым деревням, таким как Бесалу и Пералада, и природным паркам, таким как Альта-Гарроча и Айгуамольс-де-л'Эмпорда. Он также расположен недалеко от природного парка Пиренеи и границы с Францией, что открывает возможности для культурного, спортивного и гастрономического отдыха как в Каталонии, так и на юге Франции. Этот район также предлагает превосходную культурную, гастрономическую и винную жизнь, а также возможности для активного отдыха, высоко ценимые как на национальном, так и на международном уровне.

Несмотря на окружающую природу, Сан-Льоренс-де-ла-Муга имеет хорошее дорожное сообщение и доступ ко всем необходимым услугам в близлежащих городах, таких как Льерс, Фигерас и Жирона. Это идеальное место для тех, кто хочет насладиться природой, не чувствуя себя изолированным.

Примерные расстояния:

• До основных услуг: 15 минут на машине.

• Фигерас (музеи, магазины, полный спектр услуг): 25 минут на машине.

• Железнодорожная станция Вилафант-Фигерас AVE: 25 минут на машине (до Барселоны можно добраться менее чем за час).

• Город Жирона: 40 минут на машине.

• Аэропорт Жирона — Коста-Брава: 50 минут на машине.

• Пляжи Коста-Бравы (Л'Эскала, Росас, Эмпуриабрава): от 35 до 45 минут на машине.

• Международные школы и больницы: от 30 до 45 минут на машине.

• Природный парк Альта-Гарроча и Пиренеи: от 20 до 30 минут.

• Французская граница (Ла-Жонкера или Ле-Булу): от 35 до 40 минут на машине.