Здание на продажу: 5 спальни, Ourense, Галисия

Расположенное в историческом центре Оренсе, всего в нескольких шагах от знаменитого собора XII века и в оживленном районе Зона де Винос, это традиционное четырехэтажное каменное здание представляет собой исключительную инвестиционную возможность «под ключ». Восстановленное с целью сочетания подлинного галисийского архитектурного наследия с современной функциональностью, здание включает в себя четыре отдельных жилых помещения и коммерческое помещение на первом этаже.

Внешний вид здания отличается прекрасно сохранившимся историческим каменным фасадом с классическими французскими балконами и коваными перилами. Двойные двери от пола до потолка, выходящие на балконы на каждом этаже, позволяют естественному свету и свежему воздуху наполнять жилые помещения, а оригинальные детали интерьера, включая открытые балки из массива дерева на потолке и декоративные каменные стены в спальнях, подчеркивают богатое архитектурное наследие здания.

В настоящее время в этом отдельно стоящем коммерческом помещении на первом этаже находится работающее заведение общественного питания, что предоставляет возможность получения регулярного дохода от аренды.

Три светлые однокомнатные квартиры имеют одинаковую, высокофункциональную планировку. Каждая из них начинается с открытой гостиной-столовой в стиле лофт, где также расположены компактная мини-кухня, удобный диван-кровать, обеденный гарнитур и французские балконные двери. Короткий центральный коридор ведет к современной ванной комнате и тихой спальне с двуспальной кроватью в задней части здания, обеспечивая спокойное уединение вдали от шума и суеты улицы. Квартиры на верхних этажах получают все больше естественного света.

В более просторной квартире на верхнем этаже имеется увеличенная гостиная в стиле лофт, главная спальня с ванной комнатой и вторая спальня с двуспальной кроватью, обслуживаемая второй ванной комнатой, расположенной в главном коридоре.

В здании был проведен комплексный внутренний ремонт, и квартиры предлагаются полностью меблированными. Кухни оборудованы индукционными плитами, встроенными микроволновыми печами и мини-холодильниками. Каждая квартира также оснащена индивидуальными настенными кондиционерами сплит-системы, обеспечивающими обогрев и охлаждение, настенными смарт-телевизорами, высокоскоростным оптоволоконным интернетом, теплым встроенным светодиодным освещением, напольным покрытием под дерево и современными ванными комнатами с душевыми кабинами и гидромассажными колоннами.

Расположенный на оживленном пешеходном углу в историческом центре Оренсе, этот объект недвижимости находится в нескольких минутах ходьбы от знаменитых термальных источников Ас-Бургас, ремесленных рынков и местных гастрономических заведений.

Этот объект недвижимости предлагает инвестиционную модель с двойным доходом, сочетающую сдаваемые в аренду коммерческие помещения с четырьмя лицензированными объектами размещения для туристов. Зарегистрированный в Галисийском реестре предприятий и видов туристической деятельности (Rexistro de Empresas e Actividades Turísticas de Galicia, REAT) в соответствии с действующим законодательством, объект представлен как инвестиция «под ключ» с потенциалом получения арендного дохода как от коммерческих, так и от жилых помещений.

Этот объект недвижимости идеально подходит для частных инвесторов, операторов гостиничного бизнеса или семейных офисов, ищущих полностью функционирующую, приносящую доход недвижимость в одном из самых популярных мест культурного и термального туризма во внутренней части Галисии.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

• Объект недвижимости имеет горизонтальное разделение, что позволяет продавать каждую квартиру отдельно. Компания Dils/Lucas Fox продает все здание целиком.

Многоэтажная планировка здания отделяет коммерческие помещения на первом этаже от частных апартаментов для туристов, расположенных выше.

Первый этаж

• Отдельный вход с улицы, непосредственно с пешеходной исторической улицы.
• Коммерческое помещение открытой планировки, в настоящее время оборудованное и функционирующее как лицензированный ресторан.
• Отдельные туалетные комнаты для клиентов и складское помещение в подсобных помещениях

Первый этаж

• Просторная гостиная-столовая открытой планировки в стиле лофт с французскими балконными дверями от пола до потолка.
• Современная встроенная мини-кухня с бытовой техникой, включая индукционную плиту, микроволновую печь и мини-холодильник.
• Центральный коридор соединяет гостиную, ванную комнату и спальню.
• Полностью оборудованная ванная комната с душевой кабиной с гидромассажем.
• Тихая двухместная спальня в задней части здания с открытой каменной кладкой.

Второй этаж

• Планировка идентична планировке первого этажа, но с улучшенным естественным освещением.
• Гостиная и столовая открытой планировки с классическими французскими балконными дверями.
• Полностью оборудованная современная мини-кухня
• Центральный коридор ведет в ванную комнату с гидромассажным душем.
• Тихая спальня с двуспальной кроватью, выходящая окнами во двор, с оригинальной каменной отделкой стен.

Третий этаж

• Планировка соответствует нижним жилым этажам, что обеспечивает обилие естественного света.
• Светлая гостиная в стиле лофт с диваном-кроватью, смарт-телевизором и французскими балконными дверями.
• Полностью оборудованная мини-кухня и обеденная зона.
• Полностью оборудованная ванная комната с гидромассажной душевой кабиной.
• Тихая спальня с двуспальной кроватью, выходящая окнами во двор, обеспечивает изоляцию от уличного шума.

Четвертый этаж

• Просторная гостиная открытой планировки в стиле лофт с высокими потолками и мансардными окнами и/или слуховыми окнами.
• Полностью оборудованная кухонная зона с современной бытовой техникой и удобствами.
• Главная спальня с собственной ванной комнатой.
• Вторая спальня с двуспальной кроватью, доступ к которой осуществляется из главного коридора.
• Вторая полноценная ванная комната, доступная из центрального коридора.

Этот отель расположен в историческом центре Оренсе, в оживленном районе Зона де Винос, всего в нескольких шагах от знаменитого собора XII века, шумных тапас-баров и известных термальных источников Ас Бургас.

Этот район предлагает подлинную атмосферу старого города, сочетающую традиционную каменную архитектуру с оживленной культурной жизнью.

Общественный транспорт здесь исключительно удобен: станция высокоскоростной железной дороги AVE в Оренсе находится менее чем в 10 минутах езды, откуда можно напрямую добраться до Мадрида менее чем за 2 часа 15 минут, а автобусные остановки и стоянки такси расположены прямо у вашего порога.

Кроме того, до международных рейсов легко добраться через аэропорты Виго и Сантьяго-де-Компостела, до которых можно доехать за час.