Квартира на продажу: 2 спальни, 18m² террасa, Пуэрто Банус, Costa del Sol

Эксклюзивная квартира на продажу в Нуэва-Андалусии, в муниципалитете Марбелья, расположенная в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, благодаря сочетанию спокойствия, близости к морю и связи с космополитическим образом жизни Пуэрто-Бануса. Ее стратегическое расположение, всего в 700 метрах от пляжа и в 10-15 минутах ходьбы от пристани для яхт, делает ее особенно привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

В квартире примерно две спальни и две ванные комнаты, планировка которых оптимизирована для функциональности и естественного освещения. Просторная и светлая гостиная-столовая выходит на уютную частную террасу с видом на тропические сады комплекса, создавая расслабляющую атмосферу и естественную связь с природой, приглашая наслаждаться средиземноморским климатом круглый год.

Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а вторая спальня, также оборудованная встроенными шкафами, имеет общую современную ванную комнату. Полностью оборудованная кухня спроектирована с учетом практичности и удобства и органично вписана в планировку дома. В доме также есть кондиционер, обеспечивающий комфорт круглый год.

Объект недвижимости находится в хорошем состоянии и расположен в благоустроенном жилом районе, окруженном зелеными насаждениями, обеспечивающими уединение и ощущение городского оазиса в самом сердце Нуэва-Андалусии. Включает в себя парковочное место, что является существенным преимуществом в этом районе.

Энергетический рейтинг: E (потребление: 35,00 кВт·ч/м²/год – выбросы: 34,00 кг CO₂/м²/год).
Цена продажи: 430 000 евро (налоги не включены).
Коммунальные платежи: 130 евро в месяц.
Страховой взнос: 631 евро в год.

Применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену и являются ответственностью покупателя.

Сокращенный информационный документ (СИД) предоставляется в соответствии с действующими правилами.

• 2 спальни

• 2 ванные комнаты (одна из которых примыкает к спальне)

• Просторная терраса с видом на сад.

• Оборудованная кухня

• Кондиционер

• Парковочное место

• Доступен заказ на поставку (LPO).

• Закрытый жилой комплекс с круглосуточной охраной.

• 2 общих бассейна

• Тропические сады

• корты для падела

• Рестораны и кафе в урбанизации

В доме есть уютный холл, из которого можно попасть в полностью оборудованную отдельную кухню. Просторная, светлая и комфортабельная гостиная-столовая имеет прямой выход на приятную открытую террасу.

Главная спальня включает в себя собственную ванную комнату, обеспечивающую комфорт и уединение. Кроме того, в доме есть вторая спальня и дополнительная ванная комната, идеально подходящие для гостей или членов семьи.

Расположен в престижном жилом комплексе La Dama de Noche в Нуэва-Андалусии (Марбелья), недалеко от Пуэрто-Бануса, пляжей, полей для гольфа, супермаркетов, ресторанов и международных школ. Отличное транспортное сообщение с центром Марбельи и удобный выезд на автомагистраль.