Квартира на продажу: 4 спальни, 37m² террасa, Пуэрто Банус, Costa del Sol

Элегантная квартира на продажу в Пуэрто-Банусе, в муниципалитете Марбельи, расположенная по одному из самых знаковых адресов на побережье Коста-дель-Соль. Находясь на самом берегу моря, в престижном жилом комплексе с мавританской архитектурой и пышными садами, эта недвижимость сочетает в себе уединение, роскошь и прямой выход к Средиземному морю в уникальном месте.

В доме около четырех спален и четырех ванных комнат, а также гостевой туалет, все это в просторной и продуманной планировке. Дом был полностью отремонтирован с использованием высококачественных материалов, предлагая светлые и просторные помещения, которые благодаря южной ориентации выходят на улицу и открывают потрясающий вид на море и порт.

Элегантная и просторная главная гостиная плавно переходит в открытую кухню, спроектированную Хэкером, с центральным островом и высококачественной бытовой техникой. Из этой зоны есть выход на впечатляющую частную террасу, задуманную как естественное продолжение дома, где вы можете наслаждаться средиземноморским климатом и потрясающими окрестностями круглый год.

Спальни отличаются комфортом, простором и уединенностью, во всех есть встроенные шкафы и ванные комнаты. Ванные комнаты оформлены в современном стиле с использованием высококачественной отделки и подогревом пола, что обеспечивает дополнительный комфорт. В доме установлены передовые технологии, такие как аэротермическая система климат-контроля, потолочная система отопления и охлаждения, двойные стеклопакеты и электрические жалюзи, обеспечивающие эффективность и комфорт в любое время.

Квартира в отличном состоянии, готова к заселению и включает в себя два парковочных места и кладовую. Жилой комплекс предлагает круглосуточную охрану, контроль доступа, услуги консьержа, лифт и прямой выход на пляж. Тропические сады, бассейн и водные объекты создают спокойную атмосферу, которая контрастирует с бурной жизнью Пуэрто-Бануса.

Класс энергоэффективности: C (потребление: 36,00 кВт·ч/м²/год – выбросы: 6,10 кг CO₂/м²/год).
Цена продажи: 4 950 000 евро
Коммунальные платежи: 600 евро в месяц.
Налог на имущество (IBI): 4920 евро в год.

Применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие сопутствующие расходы не включены в цену и являются ответственностью покупателя.

Сокращенный информационный документ (СИД) предоставляется в соответствии с действующими правилами.

• Недвижимость на берегу моря в Пуэрто-Банусе, в поистине привилегированном месте.
• Прямой и панорамный вид на море и порт.
• Квартира после недавнего ремонта, готова к заселению.
• 4 спальни и 4 ванные комнаты + туалет, идеально подходит для семей или длительного проживания.
• Дизайнерская кухня Häcker с бытовой техникой премиум-класса
• Уединенная терраса с видом на море, идеально подходящая для наслаждения средиземноморским климатом.
• Закрытый жилой комплекс с круглосуточной охраной и прямым выходом на пляж.
• Тропические сады и общий бассейн, обстановка в курортном стиле.
• Тепловой насос с воздушным источником тепла и система подогрева пола обеспечивают максимальный комфорт круглый год.
• В стоимость включены 2 парковочных места и кладовая, удобное расположение в престижном районе.

• Гостиная-столовая с открытой кухней и выходом на террасу.
• 4 спальни со встроенными шкафами.
• 4 полностью оборудованные ванные комнаты
• 1 гостевой туалет
• Частная терраса с видом на море

Отель расположен в районе Грей-д'Альбион, в самом сердце Пуэрто-Бануса, в окружении роскошных бутиков, таких как Louis Vuitton, Dior и Hermès, культовых ресторанов и известных пляжных клубов. Всего в нескольких шагах от пристани для яхт, набережной и таких знаменитых пляжей, как пляж Пуэрто-Банус и пляж Нуэва-Андалусия.

Центр города Марбелья находится менее чем в 10 минутах езды на автомобиле, а Сан-Педро-Алькантара, Бенахавис и Эстепона предлагают еще более широкий выбор ресторанов, спортивных и развлекательных мероприятий в окрестностях. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 45 минутах езды и имеет прямые рейсы в крупные европейские столицы, что делает этот объект идеальным вариантом как для проживания, так и для инвестиций в элитную недвижимость.