Дом / вилла на продажу: 6 спальни, 761m² террасa, Новая Андалусия, Costa del Sol

Расположенная в Алохе, в самом сердце Новой Андалусии, эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла предлагает современную интерпретацию жилой жизни в Марбелье. Полностью отремонтированная в 2025 году, недвижимость может похвастаться 702 м² застроенной площади, примерно 650 м² жилой площади, участком площадью 2349 м² и террасами площадью 761 м².

Его архитектура сочетает в себе современные линии, обширные застекленные поверхности и планировку, разработанную для максимального использования естественного света и связи между внутренним и внешним пространством. В результате получился элегантный, светлый и функциональный дом, созданный для наслаждения средиземноморским образом жизни круглый год.

Снаружи расположены просторные сады, террасы и частный бассейн, откуда открываются приятные виды на поле для гольфа и горы. Различные зоны отдыха на открытом воздухе позволяют создавать места для обеда, отдыха, принятия солнечных ванн или развлечений в полной приватности. Летняя кухня и зоны отдыха дополняют обстановку, созданную для досуга и развлечений.

Интерьер предлагает просторные, взаимосвязанные зоны, где гостиная, столовая и кухня открытой планировки плавно переходят в террасы. Большие окна с двойным остеклением делают виды частью повседневной жизни и наполняют весь дом естественным светом.

В доме шесть спален и шесть ванных комнат, что идеально подходит для семей и тех, кто любит принимать гостей. Также имеется собственный тренажерный зал, вместительные кладовые и многофункциональные комнаты, которые адаптируются к потребностям современной жизни.

Ключевые особенности включают в себя энергетический рейтинг A, систему «умный дом», кондиционирование воздуха, отопление, подогрев полов (при условии подтверждения наличия установленной системы), центральную систему пылесоса, камин, встроенные шкафы, гардеробную, высокие потолки, сигнализацию, частный гараж, кладовую и подсобное помещение. Недвижимость расположена в эксклюзивном закрытом жилом комплексе с охраной.

Расположенная в одном из самых престижных районов знаменитой Гольф-долины, эта вилла имеет отличный доступ к полям для гольфа Aloha Golf, Las Brisas Golf, Los Naranjos Golf, Пуэрто-Банусу, Марбелье, международным школам, спортивным сооружениям, а также широкому выбору ресторанов и услуг. Сочетание уединенности, качественной конструкции и превосходного местоположения делает эту недвижимость исключительным выбором как для постоянного проживания, так и для загородного дома.

Цена: уточняйте.

В указанную цену не включены применимые налоги (НДС, НДС и/или AJD, в зависимости от обстоятельств), а также нотариальные, регистрационные и другие расходы, связанные с продажей, которые покупатель несет в соответствии с действующим законодательством.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.

Сокращенный информационный документ (СИД) предоставляется потребителю в соответствии с действующими нормативными актами.

Информация, содержащаяся в данном объявлении, носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Первая линия поля для гольфа с постоянным видом.

Закрытый и охраняемый жилой комплекс.

Идеально подходит для владельцев из числа граждан страны и иностранных граждан, стремящихся к уединенной обстановке с высокими стандартами безопасности и конфиденциальности.

Элегантная и вневременная архитектура

Объект недвижимости, спроектированный таким образом, чтобы сохранять свою привлекательность на протяжении многих лет, сочетает в себе классическую изысканность и современный комфорт.

Исключительные пространства для отдыха на свежем воздухе.

Террасы, летняя кухня, барбекю и зоны отдыха создают идеальные условия для наслаждения прекрасным климатом Марбельи.

Отдельный гостевой дом

Уникальная особенность, позволяющая принимать семью и друзей или размещать домашний персонал с полной независимостью.

Передовые технологии для более комфортной жизни

Системы домашней автоматизации, подогрев пола и эффективное управление климатом повышают повседневный комфорт и упрощают ведение домашнего хозяйства.

Естественное освещение во всех комнатах

Высокие потолки и большие застекленные поверхности усиливают естественное освещение и визуальную связь с окружающей средой.

Прекрасное расположение в Марбелье.

Престижный адрес, сочетающий в себе престиж, международный стиль жизни, первоклассные поля для гольфа и близость ко всем необходимым услугам.

• Главный вход.
• Гостиная и столовая.
• Кухня открытой планировки, полностью оборудованная всем необходимым.
• Шесть спален.
• Шесть ванных комнат.
• Гардеробная.
• Места для хранения.
• Помещение с оборудованием.
• Частный гараж.
• Частный бассейн.
• Летняя кухня.
• Зона для барбекю.
• Зоны отдыха.
• Просторные террасы.
• Частный сад.

Алоха, Нуэва-Андалусия, — один из старейших жилых районов Марбельи и часть знаменитой Гольф-долины. Его привлекательность заключается в сочетании отдельных вилл, жилых комплексов, полей для гольфа, а также развитой инфраструктуры и услуг для иностранных жителей.

Для иностранного покупателя Aloha предлагает особенно интересное сочетание: возможность жить в жилом районе, связанном с полями для гольфа, и при этом сохранять удобное сообщение с Пуэрто-Банусом, Марбельей и побережьем.

В этом районе расположены три особенно примечательных поля для гольфа: Aloha Golf, Las Brisas Golf и Los Naranjos Golf, что делает Нуэва-Андалусию одним из самых известных районов Марбельи для тех, кто хочет включить гольф в свою повседневную жизнь.

Этот район также особенно хорошо подходит для семей с иностранными гражданами. Колледж Алоха расположен в районе Нуэва-Андалусия, наряду с другими международными школами в этом районе, что способствует росту спроса со стороны семей, желающих обосноваться в Марбелье на постоянное жительство.

Близость к Пуэрто-Банусу обеспечивает доступ к ресторанам, магазинам, местам отдыха и яхтенной пристани, в то время как Марбелья предлагает более широкий выбор услуг, гастрономии, пляжей, школ, спортивных сооружений и развлечений круглый год.

Нуэва-Андалусия также является идеальным местом для владельцев недвижимости, ищущих второе жилье. Сочетание развитых жилых районов, инфраструктуры, полей для гольфа, ресторанов и доступа к побережью позволяет наслаждаться своей недвижимостью круглый год, а не только в летний сезон.

Это место особенно привлекательно для тех, кто хочет жить недалеко от Пуэрто-Бануса, но не обязательно в самом оживленном и туристическом районе порта. Aloha предлагает более жилой характер, ориентированный на повседневную жизнь, сохраняя при этом близость к пристани для яхт, ресторанам и прибрежной инфраструктуре.

Идеально подходит для...

• Покупатели, для которых приоритетны конфиденциальность, безопасность и просторный участок в благоустроенном жилом районе.
• Владельцы загородных домов, стремящиеся к образу жизни, ориентированному на здоровый образ жизни, гольф и отдых на свежем воздухе.
• Любители гольфа, которые хотят жить рядом с Aloha Golf, Las Brisas и Los Naranjos.
• Иностранные семьи, которым необходимо пространство, уединение и доступ к международным школам.
• Люди, которые часто принимают гостей и ценят большие зоны для развлечений, бассейны, летние кухни и террасы.
• Профессионалы и предприниматели, работающие из дома и стремящиеся сочетать продуктивность со средиземноморским образом жизни.
• Иностранные покупатели ищут современную, отремонтированную, готовую к заселению виллу в Нуэва-Андалусии.
• Владельцы недвижимости, желающие жить недалеко от Пуэрто-Бануса и Марбельи, но предпочитающие более тихий жилой район.