Дом / вилла на продажу: 6 спальни, 761m² террасa, Новая Андалусия, Costa del Sol

Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в Алохе, Нуэва-Андалусия, представляет собой современную интерпретацию жилой жизни в Марбелье. Отремонтированная в 2025 году, недвижимость предлагает 702 м² застроенной площади, около 650 м² жилой площади, участок площадью 2349 м² и впечатляющие 761 м² террас.

Архитектура сочетает в себе современные линии, обширные застекленные поверхности и планировку, разработанную для максимального взаимодействия интерьера и экстерьера. В результате получился просторный дом, спроектированный для комфортной и функциональной жизни.

В результате реконструкции 2025 года получился современный дом с лаконичным дизайном, открытыми пространствами и явным приоритетом на естественное освещение, виды и связь с окружающей средой.

Экстерьеры с видом на поле для гольфа и тесной связью с ландшафтом.

Участок представляет собой необычное сочетание земли, благоустроенных зон и террас. Открытые пространства спроектированы как неотъемлемая часть повседневной жизни, а не просто дополнение к дому.

Просторные террасы позволяют создавать различные зоны для обедов на свежем воздухе, отдыха, приема гостей или просто наслаждения средиземноморским климатом. Частный бассейн и зоны отдыха подчеркивают открытый характер поместья, а виды на поле для гольфа и горы обеспечивают постоянную визуальную связь с окрестностями Нуэва-Андалусии.

Такая планировка позволяет наслаждаться отдыхом на природе, не жертвуя при этом приватностью, а также комфортом полностью оборудованного дома для длительного проживания.

Интерьер, созданный для жизни и приема гостей.

Внутренняя планировка основана на просторных, взаимосвязанных пространствах, с прямой связью между жилыми зонами и террасами. Открытая кухня и зоны отдыха позволяют повседневной жизни плавно перетекать из интерьера в столовую, гостиную и на открытые террасы.

Большие окна и двойное остекление позволяют естественному свету играть центральную роль в доме, а виды на поле для гольфа и горы становятся частью повседневной жизни.

Планировка с шестью спальнями и шестью ванными комнатами позволяет разместить семью и гостей, сохраняя при этом достаточный уровень независимости. Дом идеально подходит для семьи, ищущей постоянное место жительства, а также для владельцев, которые часто принимают гостей и ведут активный образ жизни.

Наличие тренажерного зала, зон отдыха, летней кухни и просторных террас позволяет большую часть повседневной жизни проходить в самом доме, от тихого утра до встречи с друзьями.

Технологии, комфорт и эффективность

В ходе реконструкции были внедрены решения, призванные повысить комфорт и энергоэффективность дома.

К его основным характеристикам относятся:

• Энергетический класс А.
• Система домашней автоматизации.
• Центральная вакуумная система.
• Кондиционер.
• Система отопления.
• Двойные стеклопакеты.
• Система подогрева пола подлежит подтверждению при условии согласования с конкретной установленной системой.
• Оборудованная кухня открытой планировки.
• Камин.
• Встроенные шкафы и гардеробная.
• Высокие потолки.
• Сигнализация.
• Закрытый охраняемый жилой комплекс.
• Частный гараж.
• Кладовая.
• Помещение с оборудованием.

Сочетание систем домашней автоматизации, энергоэффективности и масштабной планировки позволяет использовать недвижимость как в качестве основного места жительства, так и в качестве загородного дома за границей.

Гавайский образ жизни, Новая Андалусия

Район Алоха занимает прочное положение в Нуэва-Андалусии и знаменитой Гольф-долине Марбельи. Здесь сочетаются отдельные виллы, жилые комплексы и тесная связь с гольфом: гольф-клубы Aloha Golf, Las Brisas Golf и Los Naranjos Golf находятся в непосредственной близости от Нуэва-Андалусии. Гольф-клуб Aloha Golf был основан в 1975 году и расположен всего в нескольких минутах от Пуэрто-Бануса.

Жизнь в этом районе сочетает в себе спокойствие и относительно быстрый доступ к ресторанам, международным школам, спортивным сооружениям, Пуэрто-Банусу и Марбелье. Нуэва-Андалусия особенно привлекательна для иностранных покупателей, ищущих хорошо развитое жилое сообщество с круглогодичной инфраструктурой и сочетанием семейной жизни, гольфа, гастрономии и отдыха.

Вилла также предлагает образ жизни, особенно подходящий для тех, кто хочет большую часть времени проводить дома: просторные террасы, бассейн, сад, летняя кухня, тренажерный зал и зоны отдыха позволяют наслаждаться полноценным проживанием, не завися постоянно от поездок.

Кому этот дом особенно понравится?

Этот объект недвижимости может быть особенно привлекателен для семей из разных стран, желающих переехать в Марбелью и нуждающихся в просторном доме, для покупателей из Северной Европы, ценящих энергоэффективность и современный дизайн, а также для профессионалов, предпринимателей и домовладельцев, желающих совместить удаленную работу со средиземноморским образом жизни.

Этот вариант также может заинтересовать любителей гольфа, желающих жить в самом сердце Гольф-Вэлли, покупателей, ищущих второй дом с просторной придомовой территорией, домовладельцев, ориентированных на здоровый образ жизни, и семьи, которые часто принимают гостей.

Благодаря своим размерам, местоположению и характеристикам, этот объект может быть рассмотрен покупателями, ориентированными на долгосрочную перспективу владения активами, или теми, кто изучает возможность сдачи его в аренду, при условии соблюдения действующих правил, наличия необходимых лицензий и условий местного сообщества.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.

Сокращенный информационный документ (DIA) предоставляется потребителям в соответствии с действующими нормативными актами.

Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может изменяться. Она не является договорным предложением.

Первая линия поля для гольфа с постоянным видом.

Закрытый и охраняемый жилой комплекс.

Идеально подходит для владельцев из числа граждан страны и иностранных граждан, стремящихся к уединенной обстановке с высокими стандартами безопасности и конфиденциальности.

Элегантная и вневременная архитектура

Объект недвижимости, спроектированный таким образом, чтобы сохранять свою привлекательность на протяжении многих лет, сочетает в себе классическую изысканность и современный комфорт.

Исключительные пространства для отдыха на свежем воздухе.

Террасы, летняя кухня, барбекю и зоны отдыха создают идеальные условия для наслаждения прекрасным климатом Марбельи.

Отдельный гостевой дом

Уникальная особенность, позволяющая принимать семью и друзей или размещать домашний персонал с полной независимостью.

Передовые технологии для более комфортной жизни

Системы домашней автоматизации, подогрев пола и эффективное управление климатом повышают повседневный комфорт и упрощают ведение домашнего хозяйства.

Естественное освещение во всех комнатах

Высокие потолки и большие застекленные поверхности усиливают естественное освещение и визуальную связь с окружающей средой.

Прекрасное расположение в Марбелье.

Престижный адрес, сочетающий в себе престиж, международный стиль жизни, первоклассные поля для гольфа и близость ко всем необходимым услугам.

• Главный вход.
• Гостиная и столовая.
• Кухня открытой планировки, полностью оборудованная всем необходимым.
• Шесть спален.
• Шесть ванных комнат.
• Гардеробная.
• Места для хранения.
• Помещение с оборудованием.
• Частный гараж.
• Частный бассейн.
• Летняя кухня.
• Зона для барбекю.
• Зоны отдыха.
• Просторные террасы.
• Частный сад.

Алоха, Нуэва-Андалусия, — один из старейших жилых районов Марбельи и часть знаменитой Гольф-долины. Его привлекательность заключается в сочетании отдельных вилл, жилых комплексов, полей для гольфа, а также развитой инфраструктуры и услуг для иностранных жителей.

Для иностранного покупателя Aloha предлагает особенно интересное сочетание: возможность жить в жилом районе, связанном с полями для гольфа, и при этом сохранять удобное сообщение с Пуэрто-Банусом, Марбельей и побережьем.

В этом районе расположены три особенно примечательных поля для гольфа: Aloha Golf, Las Brisas Golf и Los Naranjos Golf, что делает Нуэва-Андалусию одним из самых известных районов Марбельи для тех, кто хочет включить гольф в свою повседневную жизнь.

Этот район также особенно хорошо подходит для семей с иностранными гражданами. Колледж Алоха расположен в районе Нуэва-Андалусия, наряду с другими международными школами в этом районе, что способствует росту спроса со стороны семей, желающих обосноваться в Марбелье на постоянное жительство.

Близость к Пуэрто-Банусу обеспечивает доступ к ресторанам, магазинам, местам отдыха и яхтенной пристани, в то время как Марбелья предлагает более широкий выбор услуг, гастрономии, пляжей, школ, спортивных сооружений и развлечений круглый год.

Нуэва-Андалусия также является идеальным местом для владельцев недвижимости, ищущих второе жилье. Сочетание развитых жилых районов, инфраструктуры, полей для гольфа, ресторанов и доступа к побережью позволяет наслаждаться своей недвижимостью круглый год, а не только в летний сезон.

Это место особенно привлекательно для тех, кто хочет жить недалеко от Пуэрто-Бануса, но не обязательно в самом оживленном и туристическом районе порта. Aloha предлагает более жилой характер, ориентированный на повседневную жизнь, сохраняя при этом близость к пристани для яхт, ресторанам и прибрежной инфраструктуре.

Идеально подходит для...

• Покупатели, для которых приоритетны конфиденциальность, безопасность и просторный участок в благоустроенном жилом районе.
• Владельцы загородных домов, стремящиеся к образу жизни, ориентированному на здоровый образ жизни, гольф и отдых на свежем воздухе.
• Любители гольфа, которые хотят жить рядом с Aloha Golf, Las Brisas и Los Naranjos.
• Иностранные семьи, которым необходимо пространство, уединение и доступ к международным школам.
• Люди, которые часто принимают гостей и ценят большие зоны для развлечений, бассейны, летние кухни и террасы.
• Профессионалы и предприниматели, работающие из дома и стремящиеся сочетать продуктивность со средиземноморским образом жизни.
• Иностранные покупатели ищут современную, отремонтированную, готовую к заселению виллу в Нуэва-Андалусии.
• Владельцы недвижимости, желающие жить недалеко от Пуэрто-Бануса и Марбельи, но предпочитающие более тихий жилой район.