Здание на продажу: 2 спальни, 58m² террасa, Марбелья, Costa del Sol

Эксклюзивная недвижимость на продажу в Старом городе Марбельи, в муниципалитете Марбельи, расположенном в одном из самых очаровательных и востребованных исторических районов побережья Коста-дель-Соль. Эта исключительная недвижимость сочетает в себе полностью отремонтированную жилую квартиру и уникальное коммерческое помещение, создавая уникальную возможность как для инвестиций, так и для особого образа жизни.

Квартира включает в себя примерно две спальни и две ванные комнаты, оформленные в современном стиле, где приоритет отдается функциональности и гармоничному пространству. При ремонте использованы высококачественные материалы, такие как полы из натурального дерева, придающие помещению теплоту, тщательная столярная работа и освещение, призванное создать спокойную атмосферу в самом центре города.

Гостиная и кухня спроектированы в соответствии с практичной и элегантной концепцией. Минималистичная кухня включает в себя шкафы с отделкой под дерево, светлые столешницы и встроенную бытовую технику, что обеспечивает идеальный баланс между эстетикой и функциональностью. Ванные комнаты выделяются фарфоровой плиткой, душевыми кабинами, встроенной сантехникой и такими деталями, как отдельно стоящая ванна, придающими им ощущение вневременной изысканности.

Истинная отличительная черта этого объекта недвижимости — это независимое торговое помещение на первом этаже, уникальное место, где когда-то располагался один из самых эксклюзивных гастрономических ресторанов страны. Его камерный дизайн и ограниченная вместимость делают его идеальным местом для избранных проектов, где опыт и индивидуальный подход имеют первостепенное значение. Среди особенностей — застекленный винный погреб с климат-контролем, органично вписанный в пространство, и высокоэффективная профессиональная кухня, оснащенная самыми современными технологиями, позволяющими вести работу на высшем уровне в компактном помещении.

Объект недвижимости находится в отличном состоянии и предлагает множество вариантов использования: от ресторана или элитного выставочного зала до галереи, творческой студии или оздоровительного центра. Такое сочетание жилого и коммерческого назначения обеспечивает универсальность, редко встречающуюся на рынке, особенно в таком востребованном районе.

Рейтинг энергоэффективности: уточняется.
Запрашиваемая цена: 1 200 000 евро
Применимые налоги (ITP/IVA/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену и являются ответственностью покупателя.

Сокращенный информационный документ (СИД) предоставляется в соответствии с действующими правилами.

• В здании на первом этаже расположен ресторан, а на втором — квартира, предназначенная для сдачи в аренду или для размещения сотрудников предприятия.
• Оба случая в исключительных обстоятельствах
• Современный и вневременной дизайн
• Полы из натурального дерева
• Ванные комнаты премиум-класса с отдельно стоящей ванной.
• Современная полностью оборудованная кухня
• Идеальная концепция премиум-класса для визуально видимых помещений.
• Здание с историческим характером
• Высокий международный спрос
• Отличный потенциал прибыли

• Отремонтированная квартира с 2 спальнями.
• 2 полностью оборудованные ванные комнаты в современном стиле.
• Интегрированная гостиная-столовая
• Современная полностью оборудованная кухня
• Независимые коммерческие помещения в одном здании.

Этот отель расположен в самом сердце Старого города Марбельи, всего в нескольких шагах от площади Пласа-де-лос-Наранхос, улицы Анча и проспекта Авенида-дель-Мар. В его окружении находятся такие известные рестораны, как Casanis Bistrot и La Tienda de Casa Curro, а также бутик-отели, например, Fonda Heritage и La Villa Marbella. Район отличается высокой пешеходной активностью и стабильным спросом на жилую и коммерческую недвижимость круглый год.

Променад вдоль набережной Марбельи и центральные пляжи, такие как Плайя-де-Венер и Плайя-де-ла-Фонтанилья, находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Пуэрто-Банус расположен менее чем в 10 минутах езды на автомобиле, а Бенахавис и Эстепона предлагают известную кулинарную и развлекательную жизнь в непосредственной близости. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 минутах езды и имеет прямые рейсы в крупные европейские столицы.