Дом / вилла на продажу: 5 спальни, 600m² Сад, Золотая Миля, Costa del Sol

Эта вилла с пятью спальнями, завершенная в 2025 году, занимает участок площадью 1460 м² в жилом комплексе Las Lomas del Marbella Club, одном из самых известных и престижных жилых комплексов на Золотой Миле Марбельи. Жилая площадь виллы составляет 696 м², распределенных на тщательно спроектированном первом этаже, дополненном террасами площадью 763 м², которые плавно расширяют внутреннее жилое пространство на каждом уровне. Архитектура выполнена в современном стиле — чистые линии, высокие потолки и большие окна — и построена в соответствии с высочайшими стандартами качества и энергоэффективности, получив энергетический рейтинг A, с потреблением всего 1,01 кВт·ч/м²/год и выбросами CO₂ 0,21 кг/м²/год.

Жилой комплекс Las Lomas del Marbella Club был построен в начале 1970-х годов компанией Sierra Blanca, SA — группой, в которую входили Рафаэль Зеа, пионер первых элитных жилых проектов Марбельи, и Энрике Перес Флорес, который позже разработал проект La Zagaleta. С самого начала комплекс задумывался как высококачественный жилой район: просторные участки, зрелый ландшафтный дизайн и хорошо развитая инфраструктура. Занимая площадь около 35 гектаров, он остается одним из лучших жилых районов на юге Испании — это малоэтажный комплекс, характеризующийся большими частными виллами, обширными зелеными зонами и спокойной, безопасной атмосферой, которой мало кто из более современных проектов смог сравниться.

Жилой комплекс расположен прямо над мечетью короля Абдал Азиза, недалеко от курорта Пуэнте-Романо и центральной части Золотой Мили. Центр города Марбелья и Пуэрто-Банус находятся менее чем в пяти минутах езды на автомобиле. Закрытый жилой комплекс предлагает круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Это уединенное место, где жители могут свободно передвигаться по широким, обсаженным деревьями и тихим улицам.

Как жить в доме

Вилла спроектирована с учетом гармоничного сочетания интерьера и экстерьера. Основные жилые зоны имеют прямой выход на крытые и открытые террасы общей площадью 763 м², благодаря чему день плавно перетекает из гостиной в сад, к бассейну и в зоны отдыха, без резких переходов. Высокие потолки и окна от пола до потолка позволяют естественному свету заливать интерьер с раннего утра, поддерживая постоянную яркость в течение всего дня, не нарушая при этом ощущения простора, необходимого для дома такого масштаба.

Полностью оборудованная кухня плавно переходит как в гостиную, так и в зону отдыха на открытом воздухе, что делает виллу одинаково комфортным местом как для романтического ужина, так и для обеда на двенадцать человек. Пять спален расположены таким образом, чтобы обеспечить четкое разделение между главной спальней, гостевыми комнатами и семейными зонами. Семь ванных комнат в общей сложности делают дом одинаково удобным как для семьи, проживающей здесь круглый год, так и для владельцев, приезжающих с гостями и нуждающихся в уединении в любой части дома. Прачечная, кладовая и частный гараж дополняют функциональную планировку.

Баскетбольная площадка и зона для барбекю расширяют возможности отдыха на открытом воздухе за пределы бассейна и террас, добавляя элемент повседневной функциональности, который отличает этот объект недвижимости от тех, которые задуманы исключительно с эстетической точки зрения.

Вилла может похвастаться энергетическим рейтингом А — это реальная, а не просто маркетинговая уловка, отличительная черта. Системы кондиционирования, отопления и ограждающие конструкции здания спроектированы для эффективной работы как летом, так и зимой. Сигнализация и охранные устройства интегрированы по всей территории. В спальнях установлены встроенные шкафы. Закрытый жилой комплекс обеспечивает дополнительный уровень контролируемого доступа и круглосуточной охраны. Ежемесячные коммунальные платежи составляют всего 37 евро.

Жизнь в этой части Марбельи определяется не каким-то одним занятием, а качеством возможностей, доступных каждый день. Комплекс Puente Romano, расположенный прямо напротив входа в жилой комплекс, является домом для одного из самых престижных теннисных клубов Испании и спа-центра Six Senses. Пасео Маритимо, протянувшийся вдоль Золотой Мили от пляжа Марбельи до Пуэрто-Бануса, является неотъемлемой частью повседневной жизни жителей: бег, прогулки, езда на велосипеде. Гольф-курорт Marbella Club предлагает поле для гольфа на 18 лунок с видом на море, Гибралтар и африканское побережье. Широкий выбор ресторанов, пляжных клубов, частных больниц, международных школ и магазинов высокого класса находится всего в нескольких минутах от комплекса. Климат Марбельи может похвастаться более чем 300 солнечными днями в году, что позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе далеко за пределами летних месяцев.

Этот дом предназначен для тех, кто намерен жить в нем постоянно, а не время от времени.

Этот объект недвижимости будет особенно привлекателен для иностранных семей, ищущих основное или постоянное место жительства в Марбелье — дом, идеально подходящий для повседневной жизни, с пространством, безопасностью и удобствами на открытом воздухе, необходимыми для действительно комфортного проживания. Он также идеально подходит для тех, кто работает удаленно и нуждается в жилье с местом для отдельного кабинета, отличной связью и спокойной, уединенной обстановкой в ​​течение рабочего дня. Покупатели, ищущие второй дом, который можно надежно закрыть и оставить на несколько месяцев, найдут закрытый жилой комплекс, систему сигнализации и не требующие больших усилий по уходу за фасадом идеальным решением. Те, кто выбирает «Золотую милю» из-за близости к теннисным кортам, полям для гольфа, ресторанам высокой кухни и оздоровительным центрам, найдут этот адрес одним из лучших с точки зрения транспортной доступности для такого образа жизни. Высокий энергетический рейтинг, современные системы и статус новостройки делают этот объект недвижимости высококачественным активом для тех, кто рассматривает проживание в жилом доме как часть более широкой стратегии управления капиталом.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем. Продажа осуществляется компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости. Сокращенный информационный документ (DIA) доступен потребителям в соответствии с действующими правилами. Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Это не просто дом, это резиденция, спроектированная таким образом, чтобы сохранить свою эстетическую и историческую ценность на долгие годы благодаря сбалансированному сочетанию современных линий, натурального камня и ценных пород дерева.

Спа-центр, хаммам, джакузи и крытый бассейн с подогревом позволят вам наслаждаться отдыхом в роскошном курортном комплексе 365 дней в году.

Просторные зоны отдыха, соединенные с террасами, садом и летней кухней, превратят любое семейное собрание или торжество в незабываемое событие.

Система подогрева пола, современная система кондиционирования воздуха и окна с двойным остеклением гарантируют энергоэффективность и постоянный тепловой комфорт.

Расположенный в закрытом жилом комплексе с системами безопасности и сигнализации, этот объект недвижимости предлагает спокойствие, которое ищут взыскательные покупатели из других стран.

Планировка позволяет с комфортом разместить членов семьи и гостей, сохраняя при этом независимость и приватность каждой комнаты.

Большие окна, ориентация здания и высокие потолки создают постоянное ощущение простора и связи с внешним миром.

Профессиональный тренажерный зал, частный кинозал, игровая комната и многофункциональные помещения, созданные для комфортного отдыха без необходимости куда-либо ехать.

Бассейн с подогревом, летняя кухня, барбекю, зоны отдыха и частные сады приглашают вас проводить большую часть года на свежем воздухе.

Сочетание эксклюзивности, дефицита предложения и высокого международного спроса делает этот объект недвижимости исключительным активом на рынке.

• Площадь участка: 1460 м²
• Площадь застройки: 696 м²
• Площадь помещения: 1010 м²
• Террасы: 763 м²
• Сад: 600 м²
• Спальни: 5
• Ванные комнаты: 7
• Частный гараж: Да
• Кладовая: Да
• Прачечная: Да
• Бассейн: частный
• Барбекю: Да
• Зона отдыха: Да
• Кухня оборудована: Да
• Сигнализация/охрана: Да
• Кондиционирование/отопление: Да
• Высокие потолки: Да
• Встроенные шкафы: Да
• Закрытый жилой комплекс с круглосуточной охраной: Да, круглосуточно.
• Коммунальные платежи: 37 евро в месяц
• Год постройки: 2025
• Вид: Горы

«Золотая миля» простирается между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом — коридор, который с тех пор, как принц Альфонсо де Гогенлоэ основал отель Marbella Club в 1950-х годах, определяет, что значит жить со вкусом на юге Испании. Отель Las Lomas del Marbella Club занимает верхнюю, обращенную к горам часть этого коридора: с непосредственным доступом ко всем его удобствам, но при этом расположенный вдали от главной дороги, он обеспечивает спокойствие и уединение, которыми славится это место.

Пляжи: Пляж «Золотая миля» находится менее чем в пяти минутах езды на автомобиле. Пляжные клубы Puente Romano Beach Club и Marbella Club Beach Club входят в число самых популярных в регионе.

Гольф: Гольф-курорт Marbella Club предлагает поле на 18 лунок с видом на Гибралтар и африканское побережье. Поля для гольфа Aloha, Las Brisas и Los Naranjos в Нуэва-Андалусии находятся менее чем в 15 минутах езды.

Теннис и оздоровление: Теннисный клуб Puente Romano — один из самых престижных в Испании — и спа-центр Six Senses расположены на территории комплекса прямо напротив въезда в урбанизацию.

Рестораны: На Золотой Миле расположены одни из лучших ресторанов на юге Испании, в том числе рестораны в отелях Puente Romano и Marbella Club. Рестораны Nobu Marbella, El Lago и широкий выбор ресторанов международной кухни находятся всего в нескольких минутах езды.

Пристань для яхт: Пристань Пуэрто-Банус с причалами для судов всех размеров находится в пяти минутах езды.

Международные школы: Британская международная школа Марбельи и Международный колледж Лауде Сан-Педро находятся в пределах 15-20 минут езды.

Здравоохранение: В этом районе есть доступ к ведущим больницам, включая больницу Коста-дель-Соль и несколько специализированных частных медицинских центров.

Аэропорт: Международный аэропорт Малаги расположен примерно в 54 км — в 40-50 минутах езды на обычном автомобиле — и имеет прямые рейсы в большинство крупных европейских городов.

Безопасность: Закрытые жилые комплексы «Золотой Мили» известны своим контролируемым доступом и постоянным видеонаблюдением, что делает их одним из самых безопасных жилых районов в Марбелье.

Идеально подходит для:

• Покупатели, для которых конфиденциальность и безопасность являются приоритетом при проживании в одном из самых престижных жилых районов Марбельи.
• Владельцы загородных домов, ищущие недвижимость, которую можно содержать и держать под замком, обеспечивая полное спокойствие во время длительного отсутствия.
• Семьи, ищущие постоянное место жительства с доступом к международным школам, частному медицинскому обслуживанию и высококачественному образу жизни на природе.
• Любителей гольфа и тенниса привлекает близость к первоклассным спортивным сооружениям.
• Люди, которые часто принимают гостей, предпочитают открытые террасы, отдельные спальни и зоны отдыха, соответствующие случаю.
• Иностранные покупатели ищут новопостроенную, готовую к заселению недвижимость в районе с доказанной долгосрочной ценностью.