Дом / вилла на продажу: 5 спальни, 600m² Сад, Золотая Миля, Costa del Sol

Эта вилла с пятью спальнями, завершенная в 2025 году, расположена на участке площадью 1460 м² в Лас-Ломас-дель-Марбелья-Клуб, одном из самых престижных и известных жилых районов Золотой Мили Марбельи. Она предлагает 696 м² жилой площади на одном уровне и 763 м² террас, которые плавно расширяют внутренние жилые зоны на улицу. Ее современная архитектура с чистыми линиями, высокими потолками и большими окнами сочетает в себе дизайн, качественное строительство и энергоэффективность, достигнув класса А, с потреблением энергии всего 1,01 кВт·ч/м²/год и выбросами CO₂ 0,21 кг/м²/год.

Жилой комплекс Las Lomas del Marbella Club, построенный в начале 1970-х годов, отличается просторными участками, ухоженным ландшафтом, низкой плотностью застройки и круглосуточной охраной. Расположенный рядом с курортом Puente Romano и всего в нескольких минутах от Марбельи и Пуэрто-Бануса, он предлагает уединенную, спокойную и идеально связанную с городом обстановку.

Этот дом спроектирован для того, чтобы круглый год наслаждаться жизнью как внутри, так и снаружи. Гостиная имеет прямой выход на террасы, в сад, к бассейну и в зоны отдыха, а обилие естественного света заливает пространство через окна от пола до потолка. Полностью оборудованная кухня органично соединяется как с жилыми зонами, так и с улицей, что позволяет использовать ее для всего: от повседневных нужд до организации дружеских встреч.

Пять спален обеспечивают уединение между главной спальней, гостевыми спальнями и семейными зонами. Планировка дополняют семь ванных комнат, прачечная, кладовая и отдельный гараж, предлагая необходимую функциональность как для основного жилья, так и для загородного дома.

Помимо бассейна и террас, на территории есть баскетбольная площадка и зона для барбекю, что расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе. Система климат-контроля, теплоизоляция, встроенная сигнализация и встроенные шкафы повышают комфорт и безопасность, а коммунальные платежи составляют всего 37 евро в месяц.

Благодаря своему расположению, город легко доступен с набережной Пуэнте-Романо, где расположены знаменитый теннисный клуб и спа-центр Six Senses, а также с набережной Голден-Майл, гольф-курортом Marbella Club и ресторанами, пляжными клубами, международными школами, частными больницами и первоклассными услугами. Более 300 солнечных дней в году позволяют наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе практически круглый год.

Этот дом создан для полноценного комфорта и идеально подходит в качестве основного или дополнительного жилья для покупателей, ценящих простор, уединение, безопасность и исключительное местоположение. Он также отвечает потребностям тех, кто работает удаленно или ищет высококачественную, энергоэффективную, недавно построенную недвижимость в качестве долгосрочной инвестиции.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем. Продажа осуществляется компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости. Сокращенный информационный документ (DIA) доступен потребителям в соответствии с действующими правилами. Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Это не просто дом, это резиденция, спроектированная таким образом, чтобы сохранить свою эстетическую и историческую ценность на долгие годы благодаря сбалансированному сочетанию современных линий, натурального камня и ценных пород дерева.

Спа-центр, хаммам, джакузи и крытый бассейн с подогревом позволят вам наслаждаться отдыхом в роскошном курортном комплексе 365 дней в году.

Просторные зоны отдыха, соединенные с террасами, садом и летней кухней, превратят любое семейное собрание или торжество в незабываемое событие.

Система подогрева пола, современная система кондиционирования воздуха и окна с двойным остеклением гарантируют энергоэффективность и постоянный тепловой комфорт.

Расположенный в закрытом жилом комплексе с системами безопасности и сигнализации, этот объект недвижимости предлагает спокойствие, которое ищут взыскательные покупатели из других стран.

Планировка позволяет с комфортом разместить членов семьи и гостей, сохраняя при этом независимость и приватность каждой комнаты.

Большие окна, ориентация здания и высокие потолки создают постоянное ощущение простора и связи с внешним миром.

Профессиональный тренажерный зал, частный кинозал, игровая комната и многофункциональные помещения, созданные для комфортного отдыха без необходимости куда-либо ехать.

Бассейн с подогревом, летняя кухня, барбекю, зоны отдыха и частные сады приглашают вас проводить большую часть года на свежем воздухе.

Сочетание эксклюзивности, дефицита предложения и высокого международного спроса делает этот объект недвижимости исключительным активом на рынке.

• Террасы: 763 м²
• Сад: 600 м²
• Спальни: 5
• Ванные комнаты: 7
• Частный гараж
• Кладовая
• Прачечная
• Частный бассейн
• Барбекю
• Зона отдыха
• Оборудованная кухня

«Золотая миля» простирается между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом, коридор, который с тех пор, как принц Альфонсо де Гогенлоэ основал отель Marbella Club в 1950-х годах, определяет, что значит жить со вкусом на юге Испании. Отель Las Lomas del Marbella Club занимает верхнюю, обращенную к горам часть этого коридора: с непосредственным доступом ко всем его удобствам, но при этом расположенный вдали от главной дороги, он обеспечивает спокойствие и уединение, которыми славится это место.

Пляжи: Пляж «Золотая миля» находится менее чем в пяти минутах езды на автомобиле. Пляжные клубы Puente Romano Beach Club и Marbella Club Beach Club входят в число самых популярных в регионе.

Гольф: Гольф-курорт Marbella Club предлагает поле на 18 лунок с видом на Гибралтар и африканское побережье. Поля для гольфа Aloha, Las Brisas и Los Naranjos в Нуэва-Андалусии находятся менее чем в 15 минутах езды.

Теннис и оздоровление: Теннисный клуб Puente Romano, один из самых престижных в Испании, и спа-центр Six Senses расположены на территории комплекса, прямо напротив въезда в урбанизацию.

Рестораны: На Золотой Миле расположены одни из лучших ресторанов на юге Испании, в том числе рестораны в отелях Puente Romano и Marbella Club. Рестораны Nobu Marbella, El Lago и широкий выбор ресторанов международной кухни находятся всего в нескольких минутах езды.

Пристань для яхт: Пристань Пуэрто-Банус с причалами для судов всех размеров находится в пяти минутах езды.

Международные школы: Британская международная школа Марбельи и Международный колледж Лауде Сан-Педро находятся в пределах 15-20 минут езды.

Здравоохранение: В этом районе есть доступ к ведущим больницам, включая больницу Коста-дель-Соль и несколько специализированных частных медицинских центров.

Аэропорт: Международный аэропорт Малаги расположен примерно в 54 км, в 40-50 минутах езды на обычном автомобиле, с прямым сообщением с большинством крупных европейских городов.

Безопасность: Закрытые жилые комплексы «Золотой Мили» известны своим контролируемым доступом и постоянным видеонаблюдением, что делает их одним из самых безопасных жилых районов в Марбелье.