Здание на продажу: 2 спальни, 58m² террасa, Восточная Марбелья, Costa del Sol

В самом сердце Старого города Марбельи открывается поистине уникальная возможность в сфере недвижимости: совместная продажа полностью отремонтированной жилой квартиры и коммерческого помещения, расположенных в одном здании, ранее связанном с одним из самых известных гастрономических проектов страны. Исключительное сочетание истории, престижа и потенциала.

Ресторан отличается исключительной камерной атмосферой, будучи известным как одно из самых маленьких заведений высокой кухни в мире, вмещающее всего около дюжины гостей. Эта исключительная эксклюзивность превращает каждое обслуживание в почти приватную встречу, где внимание к деталям и прямое общение с персоналом достигают своего апогея.

В обеденном зале визуальным и функциональным центром внимания является внушительный винный погреб со стеклянными стенами и климат-контролем, органично вписанный в архитектуру помещения. Он обеспечивает сохранность одной из самых впечатляющих коллекций вин страны, поддерживая оптимальные температурные и световые условия. В то же время, кулинарное рабочее пространство представляет собой чудо эргономики: ультракомпактная кухня, оснащенная самым современным оборудованием. Она включает в себя мощные индукционные плиты, системы точного контроля температуры для приготовления методом су-вид и специально разработанные станции для сервировки, позволяющие команде с безупречной точностью готовить технически сложные дегустационные меню в пространстве, где каждый миллиметр имеет значение.

Квартира выделяется современным ремонтом, отличающимся чистыми линиями и тщательно подобранными материалами. Она включает в себя две спальни и две полностью меблированные ванные комнаты. Планировка отдает приоритет функциональности и естественному освещению, обеспечивая хорошо связанные пространства и спокойную атмосферу, которая элегантно контрастирует с окружающей городской жизнью. Натуральный деревянный пол добавляет тепла основным комнатам, усиливая ощущение изысканного дома.

Кухня, выполненная в минималистичном стиле, сочетает в себе шкафы с отделкой под дерево, светлые столешницы и встроенную бытовую технику. Ее продольная конструкция максимально увеличивает пространство, создавая комфортное и функциональное место, идеально вписанное в дом как для повседневного использования, так и для длительного проживания.

В ванных комнатах отчетливо прослеживается акцент на качестве и дизайне: фарфоровая плитка нейтральных тонов, душевые кабины со стеклянными перегородками, отдельно стоящая ванна в одной из них и настенная мебель из натурального дерева. Встроенные смесители и декоративные элементы придают современный, сдержанный и вневременной вид.

Коммерческое помещение с отдельным входом с улицы отличается современным и многофункциональным дизайном. Полностью меблированное, оно имеет изысканные потолки, отличное естественное освещение и планировку, адаптируемую для различных целей: ресторан, галерея, выставочный зал, креативная студия или оздоровительный центр. Такой двойной характер, сочетающий жилое и коммерческое использование, делает эту недвижимость стратегически выгодной инвестицией в одном из самых востребованных и перспективных районов центральной Марбельи.

• В здании на первом этаже расположен ресторан, а на втором — квартира, предназначенная для сдачи в аренду или для размещения сотрудников предприятия.
• Оба случая в исключительных обстоятельствах
• Современный и вневременной дизайн
• Полы из натурального дерева
• Ванные комнаты премиум-класса с отдельно стоящей ванной.
• Современная полностью оборудованная кухня
• Идеальная концепция премиум-класса для визуально видимых помещений.
• Здание с историческим характером
• Высокий международный спрос
• Отличный потенциал прибыли

• Отремонтированная квартира с 2 спальнями.
• 2 полностью оборудованные ванные комнаты в современном стиле.
• Интегрированная гостиная-столовая
• Современная полностью оборудованная кухня
• Независимые коммерческие помещения в одном здании.

Этот отель расположен в самом сердце Старого города Марбельи, всего в нескольких шагах от площади Пласа-де-лос-Наранхос, улицы Анча и проспекта Авенида-дель-Мар. В его окружении находятся такие известные рестораны, как Casanis Bistrot и La Tienda de Casa Curro, а также бутик-отели, например, Fonda Heritage и La Villa Marbella. Район отличается высокой пешеходной активностью и стабильным спросом на жилую и коммерческую недвижимость круглый год.

Променад вдоль набережной Марбельи и центральные пляжи, такие как Плайя-де-Венер и Плайя-де-ла-Фонтанилья, находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Пуэрто-Банус расположен менее чем в 10 минутах езды на автомобиле, а Бенахавис и Эстепона предлагают известную кулинарную и развлекательную жизнь в непосредственной близости. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 минутах езды и имеет прямые рейсы в крупные европейские столицы.