Пентхаус на продажу: 4 спальни, 171m² террасa, west-malaga, Costa del Sol

Двухуровневый пентхаус, расположенный на берегу моря в районе Пасифико, на западном побережье Малаги. Площадь квартиры составляет 180,2 м² (включая террасу на первом этаже) и 140 м² жилой площади. Кроме того, на верхнем этаже находится впечатляющий солярий площадью 123 м², предназначенный для частного и эксклюзивного пользования, что подтверждено земельным кадастровым реестром. В здании есть лифт и частный гараж, а квартира была полностью отремонтирована с тщательным вниманием к качеству, дизайну и функциональности.

Обновление

Недавно был проведен масштабный ремонт с использованием качественных столярных работ, системы «умный дом» и тщательно отобранных материалов, в результате которого было создано современное, комфортное и не требующее сложного ухода пространство.

Экстерьер

Главная терраса, выходящая на восток, позволяет наслаждаться первыми лучами солнца и восходом над Средиземным морем, а также поддерживать комфортную температуру в середине лета.

Солярий площадью 123 м², согласно земельному кадастру, предназначен для частного и эксклюзивного пользования и включает в себя джакузи, барную зону, отдельную ванную комнату и кладовую. Его приватность отличает его от общей террасы на крыше и позволяет наслаждаться настоящим вторым открытым пространством с панорамным видом на море и город. Поскольку это пентхаус, оба пространства обеспечивают высокую степень приватности.

Внутри

Дом построен вокруг просторной гостиной-столовой с открытой кухней и прямым выходом на главную террасу, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Большие окна с видом на море обеспечивают обилие естественного света.

Спальная зона включает четыре спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты, а также две дополнительные ванные комнаты. Расположенная на втором этаже с отдельным лифтом, она особенно удобна в качестве второго дома и для длительного отсутствия.

Качество

Встроенная система домашней автоматизации, кондиционирование и отопление, окна с двойным остеклением, полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы, гардеробная, система безопасности и сигнализации. Доступ для людей с ограниченной подвижностью.

Образ жизни

Жизнь здесь означает наслаждение Средиземноморьем в исключительной мере: начинайте день у моря и заканчивайте его ужином на свежем воздухе в солярии, любуясь видом на Малагу. Расположение позволяет совмещать пляж, рестораны, культуру и удобства, не нуждаясь в автомобиле.

Наличие гаража на две машины и лифта также способствует комфортному образу жизни по принципу «закрыл и уехал», что особенно привлекательно для тех, кто часто путешествует или использует недвижимость в качестве второго дома.

Кому может быть интересна эта недвижимость?

Этот объект недвижимости особенно привлекателен для тех, кто ищет второй дом в Малаге, которым можно наслаждаться круглый год; для семей, желающих жить недалеко от пляжа и городской инфраструктуры; для специалистов, работающих удаленно; для покупателей, ищущих готовый к заселению дом; и для тех, кто ценит потенциал Малаги и ее развитие как жилого и международного центра.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем. Продажа осуществляется компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости. Сокращенный информационный документ (DIA) доступен потребителям в соответствии с действующими правилами. Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Коммунальные платежи: 114,74 евро в месяц · Ежегодный налог на недвижимость (IBI): 1144,74 евро

• Расположение на берегу моря, с прямым выходом на набережную.
• Ориентация на восток: утренний свет на террасе и естественная тень в самые жаркие часы.
• Солярий площадью 123 м² для частного, эксклюзивного и эксклюзивного использования, согласно простой примечанию, с джакузи, баром и ванной комнатой, без сквозного обзора или совместного использования с другими жильцами.
• Недавно был проведен капитальный ремонт с использованием высококачественных материалов.
• Два этажа спален с двумя ванными комнатами, идеально подходящих для приема гостей.
• В стоимость включены два частных парковочных места.
• Отдельный лифт и доступ, адаптированный для людей с ограниченной подвижностью.
• Дом, не требующий особого ухода, легко закрывается на замок на время длительного отсутствия.
• Расположение рядом с международными школами, транспортом и медицинскими учреждениями.

Первый этаж:

• Гостиная-столовая с открытой кухней
• Кухня
• Офисная/моечная зона
• 2 спальни с ванными комнатами.
• 2 спальни
• 1 ванная комната
• Терраса

Верхний этаж:

• Терраса-солярий
• Барная зона
• Ванная комната
• Кладовая

Другие:

• 2 отдельных гаражных места

Объект недвижимости расположен в Пасифико, на западном побережье Малаги, рядом с пляжем Уэлин-Сан-Андрес и набережной Антонио Бандераса. Это один из районов Малаги, переживающих наиболее значительные урбанистические преобразования в последние годы: помимо укрепления набережной, здесь реализуются такие проекты, как новый кампус Университета Альфонсо X Мудрого - Маре Нострум, будущая теннисная академия, связанная с Рафаэлем Надалем, и культурное развитие вокруг Театра дель Сохо и Ла Термика. Для иностранного покупателя это означает наличие развитого жилого и пляжного района, стоимость которого продолжает расти, в отличие от других развитых районов Коста-дель-Соль.

Исторический центр Малаги и площадь Аламеда Принсипаль находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле или общественном транспорте, а район может похвастаться отличным сообщением с метро, ​​автобусами и велосипедными дорожками. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль и станция высокоскоростных поездов Марии Замбрано также легко доступны, что облегчает как частые поездки на работу, так и использование недвижимости в качестве второго дома. В непосредственной близости расположены международные школы, государственные и частные медицинские учреждения, включая больницу Киронсалуд в Малаге, больницу Витас Ханит и Региональную университетскую больницу, супермаркеты, рестораны и местные магазины. В порту Малаги также планируется, но пока не подтвержден, проект развития яхт-клуба, что еще больше подчеркнет морской характер района.

Идеально подходит для:

• Покупатели, для которых конфиденциальность и безопасность являются приоритетом.
• Владельцы загородных домов, предпочитающие образ жизни «закрыл дверь и уехал».
• Клиенты, которые часто принимают гостей благодаря просторным зонам отдыха на открытом воздухе.
• Семьи, которые ценят близость к международным школам и городской жизни.
• Иностранные покупатели, ищущие отремонтированный дом, готовый к заселению.