Пентхаус на продажу: 4 спальни, 171m² террасa, west-malaga, Costa del Sol

Двухуровневый пентхаус, расположенный на берегу моря в районе Пасифико, на западном побережье Малаги. Площадь застройки составляет 180,2 м², включая террасу на первом этаже, а жилая площадь внутренних помещений — 140 м². Кроме того, на верхнем этаже находится солярий площадью 123 м², предназначенный для частного и эксклюзивного пользования, что подтверждено земельным кадастровым реестром. В здании есть лифт и частный гараж. Недвижимость была полностью отремонтирована с тщательным вниманием к деталям, отделке и функциональности.

Ремонт: недавняя комплексная реконструкция с использованием качественной столярной работы, системы «умный дом» и отборных материалов для создания современного и не требующего сложного обслуживания результата.

Экстерьер

Восточная ориентация главной террасы позволяет наслаждаться первыми лучами солнца и восходом над морем, а также сохранять прохладу в квартире в самую жаркую часть летнего дня. Солярий на крыше площадью 123 м², предназначенный исключительно для владельца (согласно документам земельного кадастра), включает в себя джакузи, барную зону, отдельную ванную комнату и кладовую. Эта приватность отличает его от обычной общей террасы на крыше: это зона, принадлежащая исключительно владельцу, без возможности совместного использования с остальными жильцами, и функционирует как второе открытое жилое пространство, предназначенное для круглогодичного отдыха благодаря климату Малаги. Будучи пентхаусом, оба открытых пространства обеспечивают полную приватность, не загораживая виды другим квартирам, и открывают панорамные виды на Средиземное море и город.

Внутри

Квартира имеет открытую планировку гостиной и столовой, а также кухни, которая напрямую соединена с главной террасой, поэтому внутреннее и внешнее пространство большую часть года функционирует как единое целое. Благодаря большим окнам с видом на море, естественный свет постоянно проникает внутрь. Спальная зона включает четыре спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты — что позволяет легко принимать гостей, не жертвуя при этом уединением главной спальни, — и две дополнительные ванные комнаты для общего пользования. Расположение на втором этаже и отдельный лифт позволяют легко закрыть квартиру и оставить ее без присмотра на длительное время.

Качество

Встроенная система домашней автоматизации, кондиционирование и отопление, окна с двойным остеклением, полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы и гардеробная, система безопасности и сигнализации. Доступно для людей с ограниченной подвижностью.

Образ жизни

Жизнь здесь означает начинать день под шум моря и заканчивать его ужином на свежем воздухе в солярии, любуясь городом Малагой и Средиземным морем. Этот дом создан для тех, кто ценит баланс между городской жизнью — ресторанами, культурой, транспортом — и непосредственной близостью к воде, без необходимости брать машину, чтобы добраться до пляжа. Гараж на две машины и собственный лифт обеспечивают комфортный образ жизни по принципу «закрыл и уехал», идеально подходящий для тех, кто часто путешествует или использует недвижимость в качестве второго дома.

Кому может быть интересна эта недвижимость?

Этот объект недвижимости может представлять особый интерес для покупателей, ищущих второй дом на средиземноморском побережье, который можно использовать круглый год; для семей, которые ценят близость к международным школам и городской жизни, не жертвуя при этом пляжем; для покупателей, работающих удаленно и ищущих стабильное место жительства в Южной Европе; для тех, кто приближается к пенсионному возрасту и ставит во главу угла климат и качество жизни; а также для покупателей, которые видят в городском и культурном буме в Малаге — с такими проектами, как новый университетский кампус, теннисная академия и развитие набережной — веский аргумент в пользу сохранения стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем. Продажа осуществляется компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости. Сокращенный информационный документ (DIA) доступен потребителям в соответствии с действующими правилами. Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Коммунальные платежи: 114,74 евро в месяц · Ежегодный налог на недвижимость (IBI): 1144,74 евро

• Расположение на берегу моря, с прямым выходом на набережную.
• Ориентация на восток: утренний свет на террасе и естественная тень в самые жаркие часы.
• Солярий площадью 123 м² для частного, эксклюзивного и эксклюзивного использования, согласно простой примечанию, с джакузи, баром и ванной комнатой, без сквозного обзора или совместного использования с другими жильцами.
• Недавно был проведен капитальный ремонт с использованием высококачественных материалов.
• Два этажа спален с двумя ванными комнатами, идеально подходящих для приема гостей.
• В стоимость включены два частных парковочных места.
• Отдельный лифт и доступ, адаптированный для людей с ограниченной подвижностью.
• Дом, не требующий особого ухода, легко закрывается на замок на время длительного отсутствия.
• Расположение рядом с международными школами, транспортом и медицинскими учреждениями.

Первый этаж:

• Гостиная-столовая с открытой кухней
• Кухня
• Офисная/моечная зона
• 2 спальни с ванными комнатами.
• 2 спальни
• 1 ванная комната
• Терраса

Верхний этаж:

• Терраса-солярий
• Барная зона
• Ванная комната
• Кладовая

Другие:

• 2 отдельных гаражных места

6. Местоположение

Объект недвижимости расположен в Пасифико, на западном побережье Малаги, рядом с пляжем Уэлин-Сан-Андрес и набережной Антонио Бандераса. Это один из районов Малаги, переживающих наиболее значительные урбанистические преобразования в последние годы: помимо укрепления набережной, здесь реализуются такие проекты, как новый кампус Университета Альфонсо X Мудрого - Маре Нострум, будущая теннисная академия, связанная с Рафаэлем Надалем, и культурное развитие вокруг Театра дель Сохо и Ла Термика. Для иностранного покупателя это означает наличие развитого жилого и пляжного района, стоимость которого продолжает расти, в отличие от других развитых районов Коста-дель-Соль.

Исторический центр Малаги и площадь Аламеда Принсипаль находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле или общественном транспорте, а район хорошо связан метро, ​​автобусами и велосипедными дорожками. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль и станция высокоскоростных поездов Марии Замбрано также легко доступны, что удобно как для частых поездок на работу, так и для использования недвижимости в качестве второго дома. В непосредственной близости расположены международные школы, государственные и частные медицинские учреждения, включая больницу Киронсалуд в Малаге, больницу Витас Ксанит и Региональную университетскую больницу, супермаркеты, рестораны и местные магазины. В порту Малаги также планируется, но пока не подтвержден, проект развития яхт-клуба, что еще больше подчеркнет морской характер района. [Отсутствует информация: о существующих полях для гольфа и спортивных клубах в этом районе].

Идеально подходит для:

• Покупатели, для которых конфиденциальность и безопасность являются приоритетом.
• Владельцы загородных домов, предпочитающие образ жизни «закрыл дверь и уехал».
• Клиенты, которые часто принимают гостей благодаря просторным зонам отдыха на открытом воздухе.
• Семьи, которые ценят близость к международным школам и городской жизни.
• Иностранные покупатели, ищущие отремонтированный дом, готовый к заселению.