Здание на продажу: 10 спальни, 31m² террасa, Old Town, Costa del Sol

Продается здание в историческом центре Малаги, на улице Санта-Мария, всего в нескольких шагах от главных культурных и коммерческих достопримечательностей города. Объект расположен примерно в 30 метрах от улицы Лариос и примерно в 50 метрах от Кафедрального собора Малаги, что делает его исключительным местом для прогулок по старому городу и для реализации проекта с непревзойденной видимостью и высоким спросом.

Здание сохраняет характер модернистской постройки в самом сердце Малаги, отличаясь выразительным городским фасадом, застекленными галереями и архитектурным обликом, органично вписывающимся в историческое окружение. Имеющаяся документация включает фотографии и планы этажей, что позволяет всесторонне изучить здание и его потенциальную планировку. В здании есть лифт и терраса на крыше — два особенно ценных преимущества в этом районе.

Представленные планы предусматривают ступенчатую планировку, включающую помещения, которые могут быть адаптированы под жилое, туристическое, коммерческое или многофункциональное использование, в зависимости от технической и градостроительной целесообразности. Естественное освещение, высота потолков и прямая связь с городской средой Исторического центра создают привлекательную основу для тщательно спланированной реконструкции. Планировка и площади помещений должны быть проверены в процессе технического анализа.

Учитывая его размеры, местоположение и характер, эта недвижимость может заинтересовать инвестора, желающего перепрофилировать актив в одном из самых динамично развивающихся районов Малаги, а также оператора, специализирующегося на гостиничном бизнесе, краткосрочной или долгосрочной аренде апартаментов, ресторанах или элитной розничной торговле. Непосредственная близость к улице Лариос, собору, Римскому театру, Алькасабе, музею Пикассо и порту ставит здание в самое сердце культурной и гастрономической жизни города.

Малага также предлагает отличное международное сообщение благодаря своему аэропорту, расположенному примерно в 12 километрах, и железнодорожной станции Мария Замбрано с высокоскоростными поездами AVE. Пляжи Ла-Малагета и Муэлле-Уно также находятся в пределах легкой досягаемости. Запрашиваемая цена составляет 3 800 000 евро. Применимые налоги (НДС/НДС/AJD), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену и являются ответственностью покупателя. В соответствии с действующими правилами потребителю предоставляется краткая информационная справка (DIA).

• Исключительное расположение: примерно в 30 метрах от улицы Лариос и в 50 метрах от Малагского собора, с непосредственным доступом к культурной и коммерческой жизни исторического центра.
• Модернистское здание с уникальным городским фасадом и застекленными галереями, являющееся ценным активом, обладающим собственной индивидуальностью.
• Лифт и терраса — очень востребованные элементы в старом городе, представляющие большую ценность для будущего использования. Весь проект нуждается в реконструкции и завершении.
• Многоэтажные планировки, позволяющие изучать варианты размещения жилых, туристических, коммерческих или смешанных помещений в зависимости от проекта.
• 12 км от аэропорта Малаги, недалеко от вокзала Марии Замбрано и пляжей Ла-Малагета.

• Первый этаж: прямой доступ с улицы Санта-Мария и помещения, которые могут использоваться в коммерческих целях или для приема посетителей.
• Промежуточные этажи: поверхности, соединенные лифтом и лестницей, подходящие для организации отдельных помещений или жилого проекта.
• Верхние этажи: помещения с естественным освещением и выходом в застекленные галереи здания.
• Терраса: открытое пространство с возможностью дополнительного использования, в зависимости от проекта и действующих правил.
• Комплекс зданий: гибкая планировка, позволяющая использовать здание в жилых, туристических, коммерческих или смешанных целях после проведения соответствующего технического исследования.

Расположенное на улице Санта-Мария, в самом сердце исторического центра Малаги, это здание находится примерно в 30 метрах от улицы Лариос и в 50 метрах от Кафедрального собора Малаги. В окрестностях можно увидеть историческую архитектуру, бутики, рестораны, галереи и некоторые из самых известных культурных достопримечательностей города, такие как Музей Пикассо, Алькасаба, Римский театр и Мюэлле Уно. Пляж Ла-Малагета находится в непосредственной близости, а железнодорожный вокзал Мария-Замбрано с высокоскоростными поездами AVE обеспечивает удобный доступ в Мадрид и другие города. Международный аэропорт Малаги находится примерно в 12 километрах. Это место особенно хорошо подходит для инвесторов и операторов, ищущих центральный, хорошо заметный адрес, тесно связанный с оживленной жизнью Малаги.