Дом / вилла на продажу: 5 спальни, 48m² террасa, Malagueta - El Limonar

Расположенная в закрытом охраняемом поселке Вальсека, в горах Монтес-де-Малага, эта недавно построенная вилла занимает участок площадью более 1800 м² (1823 м² зарегистрированной площади), с жилой площадью 172 м², распределенной на двух этажах. Ее архитектура гармонично вписывается в ландшафт: вместо того, чтобы выравнивать склон, одна из стен примыкает к голой скале горы, а часть интерьера отделана деревом, что придает ей ощущение горного уединения, а не традиционной средиземноморской виллы. В результате она воспринимается как неотъемлемая часть ландшафта: с одной стороны – покрытые соснами склоны, с другой – залив Малаги.

Он представляет собой гибрид горного домика и современного здания с внутренней отделкой из дерева и стеной, встроенной в скалу, — спроектирован так, чтобы вписываться в ландшафт горного массива Малага, а не навязывать себя ему.

Внешний вид: Вилла расположена на краю природного парка Монтес-де-Малага, полосы сосновых лесов и троп, ведущих к акведуку Сан-Тельмо XVIII века и Экомузею Лагар-де-Торрихос. На участке есть место для частного бассейна, зоны барбекю и частной парковки с контролируемым доступом. Расположение с видом на город позволяет легко закрыть виллу, когда вы в отъезде, что идеально подходит для владельцев, которые часто путешествуют.

Внутри

Панорамные окна главной гостиной позволяют любоваться заливом, заливая пространство светом, который меняется в течение дня, и открывая виды на Малагу и Средиземное море. Пять спален расположены на двух этажах: три на первом этаже, вместе с ванной комнатой, кладовой и зоной отдыха с выходом на террасу; на втором этаже находится главная спальня с собственной ванной комнатой, вторая спальня, кухня, кладовая и еще одна терраса. Жизнь здесь означает короткую поездку в центр города и возвращение в тот же день в окружение сосен и тишины.

Образ жизни

Вилла предлагает нечто поистине уникальное: близость к ресторанам, галереям и побережью Малаги в сочетании со спокойствием горного участка и видами, которые большинство пентхаусов на берегу моря не могут предложить ни за какие деньги. Утро можно начинать на террасе, наблюдая, как свет скользит по заливу; после обеда — прогуляться по сосновому лесу за домом или совершить короткую поездку в центр города, чтобы посетить Музей Пикассо, рынок Атаразанас или пляжные бары Эль-Пало и Педрегалехо.

Этот объект недвижимости будет особенно привлекателен для тех, кто ищет второй дом, позволяющий по-настоящему отдохнуть от суеты побережья, не жертвуя при этом удобным доступом; для тех, кто работает удаленно и хочет иметь офис с видом; для пенсионеров, которых привлекает климат и здравоохранение Малаги, но которые опасаются плотной городской жизни; и для покупателей, накапливающих капитал в городе, который становится все более популярным на международном уровне.

Энергетический рейтинг: уточняется.

Включает в себя: проект SAFO и утвержденную резолюцию AFO.

Размеры террасы:

Терраса: 24 м²

Крыльцо: 24 м²

Цена продажи: 790 000 евро.

Применимые налоги (НДС/НДС, AJD, где применимо), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, возникающие в связи с продажей, не включены в цену и будут оплачены покупателем в соответствии с действующим законодательством.

Сокращенный информационный документ (СИД) предоставляется потребителю в соответствии с действующими нормативными актами.

• Новая вилла на частном огороженном участке площадью более 1800 м² в районе Монтес-де-Малага.
• Панорамный и непрерывный вид на залив Малаги и городской пейзаж.
• Несущая стена, интегрированная непосредственно в скальное основание склона холма.
• Отделка внутренних помещений деревом придает части дома характер горного приюта.
• Пять спален и две ванные комнаты на двух этажах, включая главную спальню с собственной ванной комнатой.
• Место зарезервировано под частный бассейн, строительство может быть приостановлено.
• Деревянные полы, бронированные двери и двойные стеклопакеты по всему дому.
• В шести километрах от центра Малаги, в пределах природного парка Монтес-де-Малага.
• Закрытый жилой комплекс с частной парковкой.

Первый этаж

• 3 спальни
• Ванная комната
• Складское помещение
• Зона отдыха
• Терраса
• Стоянка

Первый этаж

• Гостиная-столовая
• Главная спальня с собственной ванной комнатой
• Кухня
• Спальня
• Складское помещение
• Терраса

Вилла расположена в Монтес-де-Малага, природном сосновом парке, раскинувшемся к северу от города — месте, ценимом не столько за близость к пляжу, сколько за сочетание нетронутой природы и короткой поездки до одного из самых быстрорастущих международных городов Испании. Центр Малаги с Музеем Пикассо, Центром Помпиду и кулинарной сценой, которую сравнивают с лучшими гастрономическими столицами Испании, находится примерно в шести километрах. Побережье — пляж Малагета, старая рыбацкая деревня Эль-Пало и набережные Педрегалехо — также находятся неподалеку.

Для любителей гольфа гольф-клуб Añoreta в соседнем Ринкон-де-ла-Виктория предлагает поле на 18 лунок, пар-72, спроектированное участником Кубка Райдера Хосе Марией Канисаресом, до которого легко добраться с восточной прибрежной дороги. Семьи, переезжающие из-за рубежа, могут воспользоваться хорошо развитой сетью международных школ Малаги — Международная школа Эль-Лимонар, Британская школа Малаги и школа Святого Георгия расположены в восточной части города, на разумном расстоянии от Вальсеки.

Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, один из лучших в Испании по прямым рейсам по всей Европе, находится примерно в получасе езды, что делает эту недвижимость реалистичным вариантом для владельцев, которые проводят время в разных странах, а не переезжают на постоянное место жительства. [Информация о конкретной больнице, яхтенной пристани и супермаркете премиум-класса, обслуживающих этот адрес, недоступна — эти детали следует уточнить непосредственно у агентства, — хотя в Малаге есть как государственные, так и частные медицинские учреждения, а яхтенная пристань Muelle Uno находится в том же радиусе, что и остальные городские удобства.

Безопасность и приватность обеспечиваются как замкнутым характером самого жилого комплекса Valseca, отделенного от плотной застройки прибрежной полосы, так и природным парком Монтес-де-Малага, расположенным прямо у порога комплекса и предлагающим пешеходные и велосипедные маршруты, включая исторический маршрут вдоль акведука Сан-Тельмо, которые редко встречаются в объектах недвижимости, находящихся так близко к большому городу.

Идеально подходит для:

• Покупатели, для которых конфиденциальность и безопасность являются приоритетом.
• Владельцы загородных домов, предпочитающие образ жизни «закрыл дверь и уехал».
• Любители гольфа и оздоровления
• Благодаря просторным зонам для развлечений, это место привлекает клиентов, которые часто принимают гостей.
• Иностранные покупатели, ищущие дом, готовый к заселению.