Земельный участок на продажу:, La Gaspara, Costa del Sol

Этот исключительный земельный участок площадью 976 м² расположен в престижном и быстро развивающемся районе Валле-Романо, Эстепона. Он предоставляет прекрасную возможность построить виллу вашей мечты на побережье Коста-дель-Соль, при этом все подготовительные работы уже завершены, и все необходимые разрешения получены.

Участок расположен в привилегированном месте, с ориентацией на запад, что обеспечивает потрясающий вид на поле для гольфа и Средиземное море. Его возвышенное положение гарантирует уединение и создает идеальный фон для наслаждения знаменитыми закатами Эстепоны.

Валле Романо стал одним из самых перспективных жилых районов Эстепоны, окруженным новыми застройками и элитными домами. Отсюда легко добраться до трассы N-340, обеспечивающей быстрое сообщение с центром Эстепоны, Марбельей и Сотогранде. В нескольких минутах ходьбы находятся новая больница Эстепоны, супермаркеты, рестораны, магазины, пристань для яхт и прекрасные пляжи этого района.

Это полностью благоустроенный городской участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, идеально подходящий для возведения отдельно стоящей виллы. Общая площадь составляет 976 м², площадь застройки — 322 м². Участок имеет прямой подъезд с общественной дороги и расположен всего в 5 км от центра города.

Вся необходимая городская инфраструктура уже имеется, включая водоснабжение, электроснабжение, канализацию, уличное освещение и асфальтированные тротуары. Участок полностью готов к строительству, никаких дополнительных работ не требуется.

Все административные процедуры и сборы завершены, включая утверждение проектной документации Колледжем архитекторов и мэрией Эстепоны, получение разрешения на строительство, уплату налога ICIO, оплату сборов за городское развитие и управление отходами, а также внесение всех депозитов.

Это редкая возможность приобрести недвижимость «под ключ», идеально подходящая как для инвесторов, так и для частных покупателей. Все готово для немедленного начала строительства в одном из самых привлекательных и быстро развивающихся районов Эстепоны.

• Земельный участок в городской черте, полностью пригодный для жилой застройки (односемейная вилла).

• Общая площадь участка: 976 м²

• Площадь застройки: 322 м²

• Все лицензии и разрешения получены — строительство начинается немедленно.

• Проект одобрен Колледжем архитекторов и мэрией Эстепоны.

• Выдано разрешение на строительство.

• Оплачены сборы ICIO, за городское развитие и управление отходами.

• «Обра Нуэва» зарегистрирована в Земельной книге

• Ориентация: юго-запад, вид на море и поле для гольфа.

• Полностью обеспечено водоснабжением, электричеством, канализацией, уличным освещением и тротуарами.

• Прямой доступ по общественной дороге.

• Всего в 5 км от центра города Эстепона.

• Тихий и благоустроенный район в быстро развивающемся жилом массиве.

• Рядом находится новая больница Эстепоны, супермаркеты, рестораны и пляжи.

Валле Романо расположен в одном из самых удобных и привлекательных мест западной части Эстепоны, идеально сочетая в себе уединение, природу и легкий доступ ко всем необходимым удобствам. Находясь всего в 5 минутах езды от центра города Эстепона и пристани для яхт, этот район сочетает в себе спокойствие и близость ко всем услугам, что делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Участок расположен всего в 2 минутах от гольф-клуба Valle Romano, одного из лучших 18-луночных полей для гольфа в Эстепоне, спроектированного Кэбеллом Б. Робинсоном. В радиусе 10 минут от него находятся и другие престижные поля для гольфа, такие как Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesín – настоящий рай для любителей гольфа.

Все необходимые удобства находятся под рукой: супермаркеты, кафе, аптеки и местные рестораны расположены менее чем в 5 минутах езды. Недавно построенная больница Эстепоны находится всего в нескольких минутах езды от участка, что добавляет спокойствия и повышает долгосрочную ценность района.

Для отдыха и развлечений вы всего в нескольких минутах от пляжей Эстепоны, оживленной пристани для яхт и очаровательного Старого города, известного своими андалузскими улочками, бутиками и традиционными тапас-барами. Автомагистрали N-340/A-7 и AP-7 обеспечивают беспрепятственный доступ к близлежащим местам — Марбелья за 20 минут, Пуэрто-Банус за 25 и Сотогранде примерно за 30.

Местоположение также обеспечивает отличное транспортное сообщение с двумя крупными международными аэропортами: аэропорт Гибралтара находится примерно в 40 минутах езды, а до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться менее чем за час.

Вкратце, Валле Романо предлагает спокойную жилую обстановку с прямым доступом ко всему лучшему на побережье Коста-дель-Соль: полям для гольфа, пляжам, ресторанам высокой кухни и инфраструктуре мирового класса — все это в шаговой доступности.