Дом / вилла на продажу: 6 спальни, 179m² террасa, Benahavís, Costa del Sol

Этот отдельно стоящий дом площадью 1691 м² расположен на частном участке площадью 6426 м², из которых 911 м² отведены под жилую площадь, а 179 м² — под террасы. Архитектура, выполненная в стиле Диего Тобала, сочетает в себе современную интерпретацию средиземноморской архитектуры с масштабом жилого дома, спроектированного для уединения, семейной жизни и приема гостей.

Дом спроектирован как масштабное жилое пространство, где внутренние и внешние зоны образуют единое целое. Юго-восточная ориентация максимально увеличивает естественное освещение и способствует связи с ландшафтом, а виды на окружающие горы и поле для гольфа усиливают ощущение простора.

Архитектор: Диего Тобаль / Tobal Arquitectos. Студия, основанная в Марбелье в 1980 году, значительную часть своей карьеры посвятила проектам элитного жилья, включая многочисленные виллы в Ла-Загалете. Их подход сочетает традиционную и современную архитектуру, уделяя особое внимание интеграции здания в ландшафт.

Год постройки: 2013.

Концепция: масштабная частная резиденция, спроектированная таким образом, чтобы сочетать в себе уединение, оздоровление, гольф, технологии и развлечения в естественной и охраняемой среде.

Экстерьер

Дом расположен на территории частного жилого комплекса площадью около 900 гектаров, застроенного с начала 1990-х годов в районе долин, лесов и гор. Его жилая модель основана на малоэтажной застройке, больших земельных участках и тесной связи с природой.

Это место предлагает уровень приватности и контроля доступа, необычный для европейского рынка жилой недвижимости, а также услуги, ориентированные на длительное проживание или использование в качестве второго дома: два частных поля для гольфа, клубные дома, конноспортивный центр, теннисные корты и площадки для падел-тенниса, пешеходные и конные маршруты, услуги по уходу за лошадьми и вертолетная площадка.

Внутри

В основе жилого пространства лежит ощущение простора и возможность адаптироваться к различным ритмам дня. Гостиная, столовая и открытая кухня образуют социальный центр, соединенный с террасами, садом, бассейном и зонами отдыха на открытом воздухе. Архитектура с ее большими объемами, высокими потолками и обилием естественного света создает ощущение масштаба, не жертвуя при этом приватностью, ожидаемой от семейного дома.

Дом спроектирован как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Планировка с шестью спальнями и семью ванными комнатами с комфортом вмещает семью и гостей, а зоны отдыха — включая тренажерный зал, кинотеатр, крытый бассейн, джакузи, библиотеку и открытые пространства — позволяют использовать недвижимость в качестве полноценного жилья для длительного проживания.

Для любителей гольфа привлекательность этого места выходит за рамки простого любования видом на поле: резиденция интегрирована в сообщество, предлагающее доступ к частным полям для гольфа и уникальную спортивную культуру. День можно спланировать вокруг спорта, оздоровления и общения, не жертвуя при этом уединением, которое обеспечивает жилой комплекс.

Концепция оздоровления интегрирована в саму архитектуру дома. Тренажерный зал, бассейн с подогревом, крытый бассейн, джакузи и специально оборудованные зоны отдыха позволяют жителям создать свой собственный оздоровительный режим прямо у себя дома. Этому способствует окружающая природа, предоставляющая возможности для прогулок, верховой езды и наслаждения жизнью в тесной связи с ландшафтом.

Качество, технологии и безопасность

В доме предусмотрены система «умный дом», климат-контроль, отопление, подогрев полов, двойные стеклопакеты, мраморные полы, гардеробные и системы безопасности. Наличие лифта, отдельного гаража, служебного входа, прачечной и кладовой отражает практичность дизайна для большого жилого дома.

Технологии интегрированы в повседневную жизнь посредством систем домашней автоматизации и управления. Системы безопасности и контролируемый доступ в жилое помещение обеспечивают дополнительный уровень конфиденциальности, что особенно актуально для домовладельцев, которые используют недвижимость в качестве второго дома или проводят часть года вдали от дома.

Имеющаяся информация не содержит сведений об установке аэротермических систем или конкретных характеристиках наружных столярных изделий, поэтому эти элементы необходимо подтвердить технически.

Образ жизни

Это дом для тех, кто понимает, что европейское жилье — это нечто большее, чем просто адрес. Он позволяет проводить лето с семьей, организовывать длительные поездки, принимать гостей, работать из дома и поддерживать распорядок дня, связанный со спортом и здоровым образом жизни.

Ценность этого места заключается именно в его балансе: достаточная удаленность от городской суеты для сохранения приватности, и в то же время легкий доступ к Марбелье, Пуэрто-Банусу, побережью и международной инфраструктуре. В результате получается образ жизни, где гольф, природа, развлечения и изысканная кухня могут быть частью одного и того же дня.

Кому бы понравился этот дом?

Этот объект недвижимости будет особенно привлекателен для международной семьи, ищущей просторную европейскую резиденцию для отдыха, летнего времяпрепровождения и длительного проживания; для международного домовладельца, ценящего приватность, безопасность и возможность переезда в полностью меблированный дом; для предпринимателя или специалиста, которому необходимо работать в уединенном месте; для состоятельного покупателя, стремящегося диверсифицировать свой портфель жилой недвижимости в престижном районе; а также для тех, кто отдает приоритет образу жизни, ориентированному на гольф, здоровый образ жизни, природу и развлечения. Он также может быть особенно подходящим для семей из стран Персидского залива и других покупателей со сверхвысоким уровнем дохода (UHNW), ищущих летнюю резиденцию в Европе с удобствами, уединением и доступом к международной среде, а также для покупателей, заинтересованных в резиденции с потенциалом для инвестиций или сдачи в аренду, в зависимости от действующих правил и соответствующей стратегии развития.

Применимые налоги на покупку (ITP/IVA/AJD), нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие транзакционные издержки не включены в цену и оплачиваются покупателем.

Продажей занимается компания Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающая в качестве посредника в сфере недвижимости.

Сокращенный информационный документ (DIA) предоставляется потребителям в соответствии с действующими нормативными актами.

Предоставленная информация носит исключительно рекомендательный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может изменяться. Она не является договорным предложением.

• Отдельно стоящий дом площадью 1691 м², построенный на частном участке площадью 6426 м², необычайного масштаба даже для сегмента элитного жилья.

• Архитектурные проекты, связанные с Диего Тобалем, одним из архитекторов, наиболее заметно представленных в сфере элитной жилой архитектуры в Марбелье и Ла-Загалете.

• Шесть спален и семь ванных комнат, планировка подходит для семьи из разных стран и для размещения гостей на длительный срок.

• Редкое сочетание уединения, гольфа, природы, оздоровления и услуг в рамках частного жилого комплекса.

• Крытый бассейн, бассейн с подогревом, джакузи и тренажерный зал позволяют вам выработать оздоровительные программы, не покидая территорию отеля.

• Домашний кинотеатр, библиотека, просторные террасы и зоны отдыха для резиденции, ориентированной как на семейную жизнь, так и на прием гостей.

• Частная вертолетная площадка на территории жилого комплекса, а также конюшни, поля для гольфа, клубные дома и спортивные сооружения для жителей.

• Система домашней автоматизации, подогрев пола, лифт, отдельный гараж, охрана и служебный вход.

• Место, сочетающее в себе уединение и природу с удобным доступом к Марбелье, Пуэрто-Банусу, побережью, международным школам и авиасообщению.

• Верхний этаж: Главная спальня с гардеробной и панорамным видом.
• Первый этаж: гостиная, столовая, кабинет, основная кухня, служебная кухня, три спальни и четыре ванные комнаты.
• Первый этаж: две спальни, игровая и развлекательная комната.
• Оздоровительная зона: спа-центр, крытый бассейн с подогревом, джакузи, две сауны, тренажерный зал и зал для йоги.
• На территории: панорамный бассейн, летняя кухня, барбекю, частные сады и зоны отдыха.

Местоположение представляет особый интерес для иностранных покупателей, поскольку позволяет сочетать частную резиденцию, органично вписанную в окружающую природу, с удобным доступом к одному из самых оживленных районов побережья Коста-дель-Соль.

Это место предлагает сочетание частного поля для гольфа, конного спорта, тенниса, падела, пеших прогулок и природы, а также персонализированные услуги и жилую структуру, спроектированную для обеспечения приватности. Для интернациональной семьи близость к школам и удобствам Марбельи позволяет им поддерживать семейную жизнь в международном сообществе Коста-дель-Соль, не живя при этом в центре города.

Марбелья и Пуэрто-Банус вносят свой вклад в гастрономическую, социальную и морскую жизнь региона, а побережье предлагает пляжи, рестораны и широкий спектр развлечений круглый год. Расположение между горами и побережьем позволяет сочетать гольф, природу, оздоровление, гастрономию и активную общественную жизнь в одном месте.

С точки зрения транспортной доступности, согласно информации, опубликованной самими жителями района, он находится примерно в 30 минутах от аэропорта Малаги, примерно в 35 минутах от аэропорта Гибралтара и примерно в 20 минутах от Марбельи и Пуэрто-Бануса.

Идеально подходит для...

• Покупатели, для которых приоритетны конфиденциальность, безопасность и контролируемая жилая среда.

• Владельцы загородных домов, ищущие европейскую базу для летнего отдыха, семейных каникул и круглогодичных поездок.

• Иностранные семьи, желающие совместить отдых на природе, обучение в международных школах и доступ к услугам Марбельи.

• Любители гольфа, верховой езды и здорового образа жизни.

• Покупатели, которые часто принимают гостей и нуждаются в доме, который может служить как семейным жильем, так и местом для развлечений.

• Для состоятельных покупателей, ищущих европейскую резиденцию с уединением, удобствами и расположением, обеспечивающим связь с Марбельей.

• Иностранные покупатели, которые ценят меблированный и оборудованный дом, чтобы начать им пользоваться без ремонта.