Дом / вилла на продажу: 3 спальни, Santa Cristina, Коста Брава

Вилла La Roca — это эксклюзивный новостройка, расположенная в престижном жилом комплексе La Roca de Malvet, тихом районе Санта-Кристина-д'Аро, в окружении природы и с прекрасным транспортным сообщением с Платжа-д'Аро и лучшими пляжами Коста-Брава. Благодаря своему возвышенному положению, вилла предлагает прекрасные панорамные виды на море и горы, создавая атмосферу абсолютного спокойствия всего в нескольких минутах от престижного гольф-клуба Club Golf d'Aro – Mas Nou.

В настоящее время вилла La Roca находится на стадии реализации проекта, начало строительства запланировано на сентябрь 2026 года, а завершение и сдача объекта – на 2027 год.

Вилла La Roca, расположенная на участке площадью 707 м² и имеющая приблизительно 274 м² застроенной площади, задумана как современный дом для одной семьи, предназначенный для наслаждения средиземноморским образом жизни круглый год.

Архитектура здания отличается чистыми линиями и большими застекленными поверхностями, спроектированными для максимального использования естественного света и обеспечения связи между интерьером и экстерьером. Благодаря своей ориентации и планировке, из главных комнат открываются открытые виды и в течение всего дня много естественного света.

Дом расположен на двух этажах. На первом этаже находится спальная зона, включающая главную спальню с собственной ванной комнатой, две спальни с двуспальными кроватями и вторую ванную комнату. На этом же уровне расположен главный вход и парковка на два автомобиля.

Нижний этаж, полностью ориентированный на сад и бассейн, спроектирован для семейной жизни и наслаждения средиземноморским стилем жизни. Просторная зона открытой планировки площадью около 100 м² включает в себя гостиную, обеденную зону и элегантную кухню с центральным островом, все помещения которой выходят на впечатляющую крытую террасу и в сад через большие раздвижные стеклянные двери. На этом же этаже расположены гостевой туалет и подсобное помещение.

Снаружи дом окружен ухоженным садом, не требующим особого ухода, просторными террасами и частным бассейном площадью около 28 м², идеально вписанным в ландшафт участка. Вместе эти пространства создают идеальные условия для отдыха или проведения встреч на свежем воздухе, позволяя наслаждаться видами природного ландшафта, характерного для этого района побережья Коста-Брава.

Ключевые особенности включают в себя высококачественные материалы и отделку, полностью оборудованную кухню с первоклассной бытовой техникой, алюминиевую внешнюю отделку с высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками, большие окна с солнцезащитным экраном, кондиционирование воздуха с помощью аэротермической системы и высокий уровень энергоэффективности, обеспечивающий комфорт в любое время года.

Вилла расположена в стратегически выгодном месте, всего в нескольких минутах от гольф-клуба d'Aro – Mas Nou, центра Санта-Кристина-д'Аро и пляжа Платжа-д'Аро, где находятся одни из лучших пляжей на побережье Коста-Брава, а также пристани для яхт, ресторанов, магазинов и всех удобств, необходимых для комфортного проживания как в качестве основного места жительства, так и в качестве эксклюзивного дома для отдыха.

Вилла La Roca представляет собой сочетание современной архитектуры, уединенности, природы и высокого качества жизни в одном из самых привлекательных жилых районов на побережье Коста-Брава.

• Новая вилла в современном архитектурном стиле.

• Панорамные виды на море и горы.

• Всего в нескольких минутах от гольф-клуба Golf d'Aro – Mas Nou.

• Большие окна от пола до потолка

• Просторная крытая терраса с видом на сад.

• Частный бассейн

• Частный сад, не требующий особого ухода

• Кондиционирование воздуха с использованием аэротермической технологии

• Высококачественные алюминиевые наружные столярные изделия

• Остекление с теплоизоляцией и защитой от солнечного излучения.

• Высококачественная отделка

• Высокая энергоэффективность

• Отличное сообщение с Плайя-де-Аро, С'Агаро и Санта-Кристина-де-Аро.

• Всего в нескольких минутах от пляжей, магазинов и ресторанов на побережье Коста-Брава.

Первый этаж

• Главный вход
• Техническое помещение / склад
• Главный номер с собственной ванной комнатой.
• Две спальни с двуспальными кроватями
• Полностью оборудованная ванная комната
• Парковка на два автомобиля

Нижний этаж

• Просторная гостиная и столовая зона
• Открытая кухня с центральным островом.
• Большие раздвижные окна с выходом на террасу и в сад.
• Гостевой туалет
• Подсобное помещение

Внешний вид

• Частный сад, не требующий особого ухода
• Просторные террасы
• Крытая терраса
• Частный бассейн
• Открытые пространства для наслаждения видами и отдыха на свежем воздухе.

Roca de Malvet — это тихий и эксклюзивный жилой комплекс, расположенный на холмах Санта-Кристина-д'Аро, в окружении лесов, природы и средиземноморских пейзажей. Его возвышенное расположение обеспечивает прекрасные панорамные виды на море и горы, создавая исключительно спокойную и уединенную обстановку.

Одно из главных преимуществ Roca de Malvet — его расположение между горами и морем. Сочетание возвышенности, южной ориентации и окружающей природы обеспечивает ощущение уединения и спокойствия, а также позволяет жителям наслаждаться открытыми видами на море и пейзажи побережья Коста-Брава.

Всего в нескольких минутах езды на автомобиле находятся Платжа-д'Аро, С'Агаро и Сант-Фелиу-де-Гишольс, предлагающие широкий выбор ресторанов, бутиков, пляжных клубов, водных развлечений и вариантов отдыха.

• Санта-Кристина-д'Аро: примерно в 5 минутах езды на автомобиле, с супермаркетами, ресторанами, кафе и всеми необходимыми для повседневной жизни удобствами.
• Платжа-д'Аро и С'Агаро: примерно в 10–15 минутах езды на автомобиле, с одними из лучших пляжей и бухт на побережье Коста-Брава, а также широким выбором ресторанов, магазинов, развлечений и удобств.
• Сант-Фелиу-де-Гишольс: примерно 10–15 минут езды на автомобиле, с портом, пляжами, ресторанами и набережной.
• Гольф-клуб d'Aro – Mas Nou: расположенное в нескольких минутах езды на автомобиле, это великолепное поле для гольфа на 18 лунок находится в самом сердце природы и предлагает потрясающие виды на Средиземное море.
• Гольф-поле Коста-Брава: также расположенное в Санта-Кристина-д'Аро, это одно из исторических полей для гольфа на побережье Коста-Брава.
• Жирона: примерно 30–35 минут езды на автомобиле, с историческим центром и вокзалом высокоскоростных поездов AVE.
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: примерно 30 минут езды на автомобиле.
• Аэропорт Барселона-Эль-Прат: примерно 1 час 20 минут на автомобиле, в зависимости от дорожной ситуации.